2024商鋪提前退租申請(qǐng)及商鋪設(shè)施使用協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪提前退租申請(qǐng)及商鋪設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾谋尘芭c原因1.1商鋪?zhàn)赓U合同的基本情況1.2申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾木唧w原因1.3申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)2.商鋪設(shè)施使用情況2.1商鋪設(shè)施的清單2.2設(shè)施使用情況的描述2.3設(shè)施使用過(guò)程中的責(zé)任劃分3.退租手續(xù)辦理3.1退租申請(qǐng)的提交3.2退租手續(xù)的辦理流程3.3退租手續(xù)的辦理期限4.租金結(jié)算4.1租金計(jì)算方式4.2退租期間的租金計(jì)算4.3租金結(jié)算的時(shí)間和方式5.設(shè)施賠償5.1設(shè)施損壞情況的描述5.2設(shè)施賠償?shù)挠?jì)算方法5.3設(shè)施賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式6.合同解除及后續(xù)事宜6.1合同解除的原因6.2合同解除的法律效力6.3解除合同后的后續(xù)事宜處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的具體流程9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)措施9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同生效與期限10.1合同生效的時(shí)間10.2合同期限的約定10.3合同續(xù)簽及終止的相關(guān)規(guī)定11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3法律變更對(duì)合同的影響12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的法律效力12.3合同附件的修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的參與方14.其他約定14.1其他相關(guān)事宜的約定14.2合同補(bǔ)充條款的簽訂14.3合同修改與補(bǔ)充的流程第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾谋尘芭c原因1.1商鋪?zhàn)赓U合同的基本情況本合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，簽訂日期為[簽訂日期]，租賃雙方為出租方[出租方全稱]和承租方[承租方全稱]。商鋪位于[商鋪地址]，租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。1.2申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾木唧w原因承租方因[具體原因]申請(qǐng)?zhí)崆敖K止本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前退租。1.3申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)承租方擬于[提前退租日期]提前終止租賃關(guān)系。第二條商鋪設(shè)施使用情況2.1商鋪設(shè)施的清單[設(shè)施清單]2.2設(shè)施使用情況的描述商鋪設(shè)施在使用過(guò)程中，除[具體設(shè)施損壞情況]外，其他設(shè)施均處于良好狀態(tài)。2.3設(shè)施使用過(guò)程中的責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用和保養(yǎng)。第三條退租手續(xù)辦理3.1退租申請(qǐng)的提交承租方需于[提前退租日期]前[提前天數(shù)]向出租方提交書面退租申請(qǐng)。3.2退租手續(xù)的辦理流程1.承租方提交退租申請(qǐng)；2.出租方審核退租申請(qǐng)；3.雙方協(xié)商確定退租日期；4.承租方辦理相關(guān)退租手續(xù)；5.出租方收回商鋪及設(shè)施。3.3退租手續(xù)的辦理期限雙方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)完成退租手續(xù)的辦理。第四條租金結(jié)算4.1租金計(jì)算方式租金按照原合同約定的方式計(jì)算。4.2退租期間的租金計(jì)算退租期間的租金按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。4.3租金結(jié)算的時(shí)間和方式租金結(jié)算時(shí)間為[結(jié)算時(shí)間]，結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第五條設(shè)施賠償5.1設(shè)施損壞情況的描述[設(shè)施損壞清單]5.2設(shè)施賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額按照設(shè)施原值減去折舊后的金額計(jì)算。5.3設(shè)施賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式賠償金額應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。第六條合同解除及后續(xù)事宜6.1合同解除的原因因[具體原因]導(dǎo)致合同解除。6.2合同解除的法律效力合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。6.3解除合同后的后續(xù)事宜處理1.租賃關(guān)系解除；2.租金及賠償款的結(jié)算；3.設(shè)施的返還。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定1.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；2.承租方未按約定支付租金或賠償損失；3.任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭(zhēng)議解決的具體流程1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定代表進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；3.仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行仲裁；4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.采取必要措施，防止保密信息被未授權(quán)人員獲取。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效與期限10.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限的約定本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。10.3合同續(xù)簽及終止的相關(guān)規(guī)定1.續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議由[約定法院名稱]管轄。11.3法律變更對(duì)合同的影響如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)本合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行不產(chǎn)生影響，除非雙方另有約定。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于[附件名稱]。12.2合同附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充的流程合同附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署的參與方本合同由出租方[出租方全稱]和承租方[承租方全稱]共同簽署。第十四條其他約定14.1其他相關(guān)事宜的約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。14.2合同補(bǔ)充條款的簽訂如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充的流程合同修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的觸發(fā)條件1.當(dāng)甲乙雙方就合同履行中的任何事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成時(shí)；2.出現(xiàn)需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)管的情況；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。8.3第三方介入的程序1.任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入；3.雙方同意后，由雙方共同選定第三方；4.第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行工作。8.4第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提出處理建議或做出裁決；3.第三方應(yīng)保守涉及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第九條第三方的責(zé)任限額9.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。9.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%；2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制；3.第三方的責(zé)任限額在合同簽署時(shí)確定，并作為合同附件。第十條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明10.1甲方的額外條款1.甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2乙方的額外條款1.乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供，第三方不對(duì)甲方直接承擔(dān)合同責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供，第三方不對(duì)乙方直接承擔(dān)合同責(zé)任。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第十二條第三方的權(quán)利12.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；12.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；12.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出建議或作出裁決。第十三條第三方的義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；13.2第三方應(yīng)保守涉及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；13.3第三方應(yīng)盡合理努力，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十四條第三方的退出機(jī)制14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告；14.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方發(fā)出通知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的使用情況和損壞情況，便于雙方在退租時(shí)進(jìn)行核實(shí)。3.附件三：退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)退租的原因、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、租金結(jié)算要求等信息。說(shuō)明：本附件為退租申請(qǐng)的正式文件，用于記錄雙方對(duì)退租事宜的協(xié)商結(jié)果。4.附件四：租金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期間各期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。5.附件五：設(shè)施賠償明細(xì)表詳細(xì)要求：列出損壞設(shè)施的名稱、型號(hào)、損壞情況、賠償金額等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄設(shè)施賠償?shù)木唧w情況，便于雙方進(jìn)行賠償款的結(jié)算。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、法律效力、后續(xù)事宜處理等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的協(xié)商結(jié)果，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果，便于雙方進(jìn)行違約責(zé)任的處理。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、流程等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用或損壞商鋪設(shè)施；c.未按約定辦理退租手續(xù)；d.違反保密條款；e.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)；b.違約行為的嚴(yán)重程度；c.對(duì)對(duì)方造成的損失；d.法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任。賠償金額：按照逾期支付金額的[逾期利率]計(jì)算利息。b.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償設(shè)施損失的責(zé)任。賠償金額：按照設(shè)施原值減去折舊后的金額計(jì)算。全文完。2024商鋪提前退租申請(qǐng)及商鋪設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)退租的基本條件1.1退租申請(qǐng)人的資格1.2退租申請(qǐng)的時(shí)間要求1.3退租申請(qǐng)的程序2.商鋪設(shè)施使用的基本規(guī)定2.1商鋪設(shè)施的定義和范圍2.2商鋪設(shè)施的使用規(guī)則2.3商鋪設(shè)施的使用時(shí)間3.商鋪設(shè)施的使用費(fèi)用3.1使用費(fèi)用的計(jì)算方法3.2使用費(fèi)用的支付方式3.3使用費(fèi)用的調(diào)整4.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任主體4.2維護(hù)責(zé)任范圍4.3維護(hù)責(zé)任的具體要求5.商鋪設(shè)施使用期間的權(quán)利義務(wù)5.1使用期間的權(quán)利5.2使用期間的義務(wù)5.3使用期間的爭(zhēng)議解決6.商鋪設(shè)施使用期間的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.商鋪設(shè)施使用期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任主體7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式8.商鋪設(shè)施使用期間的稅務(wù)責(zé)任8.1稅務(wù)責(zé)任主體8.2稅務(wù)責(zé)任范圍8.3稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)方式9.商鋪設(shè)施使用期間的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用原則9.2法律法規(guī)適用的具體規(guī)定9.3法律法規(guī)適用的爭(zhēng)議解決10.商鋪設(shè)施使用期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.商鋪設(shè)施使用期間的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.商鋪設(shè)施使用期間的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.商鋪設(shè)施使用期間的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同的生效和終止14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)退租的基本條件1.1退租申請(qǐng)人的資格1.1.1申請(qǐng)人須為商鋪?zhàn)赓U合同中的承租人。1.1.2申請(qǐng)人須持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.1.3申請(qǐng)人須具備完全民事行為能力。1.2退租申請(qǐng)的時(shí)間要求1.2.1退租申請(qǐng)須在租賃合同約定的租賃期限屆滿前一個(gè)月提出。1.2.2退租申請(qǐng)須以書面形式提交。1.3退租申請(qǐng)的程序1.3.1申請(qǐng)人向出租人提交退租申請(qǐng)。1.3.2出租人在收到退租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3.3雙方就退租事宜達(dá)成一致后，簽訂退租協(xié)議。2.商鋪設(shè)施使用的基本規(guī)定2.1商鋪設(shè)施的定義和范圍2.1.1商鋪設(shè)施指商鋪內(nèi)所有用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)備、用具和裝修。2.1.2商鋪設(shè)施范圍包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、貨架、收銀臺(tái)等。2.2商鋪設(shè)施的使用規(guī)則2.2.1申請(qǐng)人應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改裝。2.2.2使用商鋪設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。2.3商鋪設(shè)施的使用時(shí)間2.3.1商鋪設(shè)施的使用時(shí)間為每日早上9點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。2.3.2申請(qǐng)人如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向出租人申請(qǐng)。3.商鋪設(shè)施的使用費(fèi)用3.1使用費(fèi)用的計(jì)算方法3.1.1使用費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。3.1.2使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照附件《商鋪設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。3.2使用費(fèi)用的支付方式3.2.1使用費(fèi)用須在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3使用費(fèi)用的調(diào)整3.3.1使用費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任主體4.1.1商鋪設(shè)施的日常維護(hù)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。4.1.2出租人對(duì)商鋪設(shè)施承擔(dān)定期檢查和維修的責(zé)任。4.2維護(hù)責(zé)任范圍4.2.1申請(qǐng)人負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。4.2.2出租人負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的大修和更換。4.3維護(hù)責(zé)任的具體要求4.3.1申請(qǐng)人應(yīng)確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3.2出租人應(yīng)確保商鋪設(shè)施的安全性和可靠性。5.商鋪設(shè)施使用期間的權(quán)利義務(wù)5.1使用期間的權(quán)利5.1.1申請(qǐng)人有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用商鋪設(shè)施。5.1.2申請(qǐng)人有權(quán)要求出租人提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.2使用期間的義務(wù)5.2.1申請(qǐng)人須遵守商鋪設(shè)施的使用規(guī)則。5.2.2申請(qǐng)人須承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞或損失的責(zé)任。5.3使用期間的爭(zhēng)議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決使用期間發(fā)生的爭(zhēng)議。5.3.2協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.商鋪設(shè)施使用期間的違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1申請(qǐng)人未按時(shí)支付使用費(fèi)用。6.1.2申請(qǐng)人損壞或擅自改裝商鋪設(shè)施。6.1.3申請(qǐng)人違反商鋪設(shè)施的使用規(guī)則。6.2違約責(zé)任6.2.1申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2.2出租人有權(quán)要求申請(qǐng)人賠償因違約造成的損失。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任以書面形式約定。6.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.商鋪設(shè)施使用期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任主體8.1.1申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行投保。8.1.2出租人有權(quán)要求申請(qǐng)人提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋商鋪設(shè)施的意外損壞、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，申請(qǐng)人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司。8.3.3申請(qǐng)人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。9.商鋪設(shè)施使用期間的稅務(wù)責(zé)任9.1稅務(wù)責(zé)任主體9.1.1申請(qǐng)人作為商鋪的使用者，應(yīng)依法納稅。9.1.2出租人作為商鋪的所有者，也有稅務(wù)責(zé)任。9.2稅務(wù)責(zé)任范圍9.2.1稅務(wù)責(zé)任范圍包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等。9.2.2雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.3稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1雙方應(yīng)按稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納。9.3.2如因一方未履行稅務(wù)責(zé)任導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.商鋪設(shè)施使用期間的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用原則10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.1.2本合同條款與法律法規(guī)相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2法律法規(guī)適用的具體規(guī)定10.2.1雙方應(yīng)遵守與商鋪使用相關(guān)的所有法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同履行中的問(wèn)題。10.3法律法規(guī)適用的爭(zhēng)議解決10.3.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.商鋪設(shè)施使用期間的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，并協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。12.商鋪設(shè)施使用期間的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出租人違約，申請(qǐng)人有權(quán)解除合同。12.1.2申請(qǐng)人違約，出租人有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，申請(qǐng)人應(yīng)將商鋪設(shè)施完好無(wú)損地交還出租人。12.3.2出租人應(yīng)退還申請(qǐng)人已支付的租金。13.商鋪設(shè)施使用期間的合同終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，申請(qǐng)人應(yīng)將商鋪設(shè)施完好無(wú)損地交還出租人。13.3.2出租人應(yīng)退還申請(qǐng)人已支付的租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同的生效和終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜。14.3合同的附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在商鋪設(shè)施使用期間，因合同履行需要或雙方協(xié)商一致，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維修、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)的權(quán)利。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度。20.3.2第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大損失。20.3.3第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，且不可抗力事件在合同約定的免責(zé)范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方變更和終止22.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方終止需滿足合同約定的條件，并由甲乙雙方協(xié)商一致。22.3第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方與其他各方的責(zé)任劃分23.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：23.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。23.1.2甲方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因造成第三方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：23.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如造成乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因造成第三方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的適用法律法規(guī)25.1第三方介入的協(xié)議和活動(dòng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。25.2如合同約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。26.第三方介入的合同解除26.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。26.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《商鋪?zhàn)赓U合同》要求：詳細(xì)記錄商鋪的租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，是本合同生效的前提。2.附件二：《商鋪設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確列出商鋪設(shè)施的使用費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為商鋪設(shè)施使用費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。3.附件三：《商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任明細(xì)》要求：詳細(xì)列出商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、維護(hù)周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件明確了商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，有助于雙方明確責(zé)任范圍。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。5.附件五：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍等。說(shuō)明：此附件保障了甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件有助于雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，快速定位責(zé)任。7.附件七：《爭(zhēng)議解決程序》要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。說(shuō)明：此附件有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的解決方式。8.附件八：《合同解除及終止協(xié)議》要求：明確合同解除及終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：此附件保障了甲乙雙方在合同解除及終止過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人未按時(shí)支付使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若申請(qǐng)人逾期支付使用費(fèi)用1000元，每日應(yīng)支付5元違約金。2.違約行為：申請(qǐng)人損壞或擅自改裝商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若申請(qǐng)人損壞空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞需更換，申請(qǐng)人應(yīng)賠償空調(diào)的更換費(fèi)用。3.違約行為：申請(qǐng)人違反商鋪設(shè)施的使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若申請(qǐng)人未經(jīng)允許擅自使用商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，申請(qǐng)人應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致申請(qǐng)人損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪提前退租申請(qǐng)及商鋪設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)退租方信息1.2出租方信息2.退租原因及說(shuō)明3.商鋪使用情況概述3.1商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.2設(shè)施設(shè)備清單4.提前退租時(shí)間及通知要求5.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及結(jié)算方式5.1租金計(jì)算及支付5.2水電費(fèi)結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.商鋪設(shè)施及設(shè)備使用協(xié)議6.1設(shè)施設(shè)備使用范圍6.2使用責(zé)任與維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.商鋪歸還及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1商鋪歸還條件7.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的后續(xù)事宜8.1租金退還及扣除8.2損失賠償8.3合同解除通知9.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的商業(yè)信譽(yù)及影響10.違約責(zé)任及處理10.1申請(qǐng)退租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)退租方信息申請(qǐng)退租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通信地址：1.2出租方信息出租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通信地址：2.退租原因及說(shuō)明退租原因：具體說(shuō)明：3.商鋪使用情況概述3.1商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：____平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)3.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)：設(shè)施設(shè)備數(shù)量：設(shè)施設(shè)備使用狀況：4.提前退租時(shí)間及通知要求提前退租時(shí)間：____月____日通知要求：提前____天書面通知出租方5.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及結(jié)算方式5.1租金計(jì)算及支付租金金額：____元/月支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)繳納方式：____（如按實(shí)際使用量繳納、包干制等）結(jié)算周期：____（如每月、每季度等）5.3其他費(fèi)用結(jié)算其他費(fèi)用項(xiàng)目及金額：結(jié)算方式：____6.商鋪設(shè)施及設(shè)備使用協(xié)議6.1設(shè)施設(shè)備使用范圍設(shè)施設(shè)備使用范圍：____6.2使用責(zé)任與維護(hù)使用責(zé)任：____設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：____6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____賠償方式：____（如現(xiàn)金賠償、維修等）8.商鋪歸還及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1商鋪歸還條件商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。商鋪內(nèi)外環(huán)境應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾、雜物。8.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)出租方將安排驗(yàn)收人員對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：設(shè)施設(shè)備狀況、衛(wèi)生狀況、裝修狀況等。如有不符合要求的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至符合要求為止。8.3驗(yàn)收不合格的處理如因申請(qǐng)退租方原因?qū)е买?yàn)收不合格，申請(qǐng)退租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合要求。修復(fù)費(fèi)用由申請(qǐng)退租方承擔(dān)。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的后續(xù)事宜9.1租金退還及扣除根據(jù)合同約定，提前退租的租金退還計(jì)算方式如下：扣除項(xiàng)包括但不限于：違約金、未使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2損失賠償如因申請(qǐng)退租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，申請(qǐng)退租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額將根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。9.3合同解除通知雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除前書面通知對(duì)方。解除通知應(yīng)明確合同解除日期及后續(xù)事宜的處理。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的商業(yè)信譽(yù)及影響合同解除后，雙方應(yīng)保持商業(yè)信譽(yù)，不得惡意詆毀對(duì)方。如因合同解除造成一方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任及處理11.1申請(qǐng)退租方違約責(zé)任如申請(qǐng)退租方未按約定時(shí)間提出退租申請(qǐng)，或未按約定方式通知出租方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同附件等。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行、解除過(guò)程中的中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方介入本合同。選定第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方了解商鋪?zhàn)赓U情況。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方了解商鋪?zhàn)赓U情況。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到變更通知后，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到解除通知后，終止服務(wù)并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪面積、結(jié)構(gòu)、租金、使用年限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備的使用狀況，便于后續(xù)驗(yàn)收和賠償。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄商鋪歸還時(shí)的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)商鋪歸還時(shí)的狀況，是判斷違約責(zé)任的重要依據(jù)。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄商鋪?zhàn)赓U期間的租金、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等結(jié)算情況。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單用于確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算情況，便于雙方核對(duì)。6.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為及違約方責(zé)任，要求違約方在一定期限內(nèi)改正。說(shuō)明：違約通知是甲方或乙方對(duì)違約行為提出警告和要求的書面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間提出退租申請(qǐng)或未按約定方式通知對(duì)方。甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪等。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲未按約定時(shí)間提出退租申請(qǐng)，導(dǎo)致出租方損失租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪提前退租申請(qǐng)及商鋪設(shè)施使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.提前退租原因3.1提前退租原因概述3.2提前退租原因具體說(shuō)明4.提前退租流程4.1提前退租申請(qǐng)?zhí)峤?.2提前退租申請(qǐng)審批4.3提前退租協(xié)議簽訂4.4提前退租手續(xù)辦理5.商鋪設(shè)施使用協(xié)議5.1商鋪設(shè)施清單5.2商鋪設(shè)施使用規(guī)則5.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4商鋪設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)6.租金結(jié)算及退還6.1提前退租租金結(jié)算6.2提前退租租金退還6.3租金結(jié)算及退還方式7.水電費(fèi)結(jié)算7.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)結(jié)算方式7.3水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.商鋪裝修及設(shè)施拆除8.1商鋪裝修要求8.2商鋪設(shè)施拆除責(zé)任8.3商鋪裝修及設(shè)施拆除費(fèi)用9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：__________2.2商鋪面積商鋪面積為：__________平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：__________2.4商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨馂椋好吭耞___元，支付方式為：__________第三條提前退租原因3.1提前退租原因概述乙方因__________原因，需提前終止租賃合同。3.2提前退租原因具體說(shuō)明具體原因說(shuō)明如下：__________第四條提前退租流程4.1提前退租申請(qǐng)?zhí)峤灰曳綉?yīng)于____月____日前向甲方提交書面提前退租申請(qǐng)。4.2提前退租申請(qǐng)審批甲方應(yīng)在收到乙方提前退租申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審批。4.3提前退租協(xié)議簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本商鋪提前退租協(xié)議。4.4提前退租手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：__________第五條商鋪設(shè)施使用協(xié)議5.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單如下：__________5.2商鋪設(shè)施使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)按照商鋪設(shè)施的使用規(guī)則使用，不得損壞或擅自更改。5.2.2乙方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的安全使用，避免發(fā)生安全事故。5.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.3.2乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按照甲方提供的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。5.4商鋪設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)商鋪設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：__________第六條租金結(jié)算及退還6.1提前退租租金結(jié)算乙方提前退租的租金結(jié)算如下：__________6.2提前退租租金退還甲方應(yīng)在收到乙方提前退租后____日內(nèi)將剩余租金退還給乙方。6.3租金結(jié)算及退還方式租金結(jié)算及退還方式為：__________第七條水電費(fèi)結(jié)算7.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)商鋪水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)如下：__________7.2水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)結(jié)算方式為：__________7.3水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每月____日，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付水電費(fèi)。第八條商鋪裝修及設(shè)施拆除8.1商鋪裝修要求乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。8.2商鋪設(shè)施拆除責(zé)任8.2.1乙方在提前退租前，應(yīng)將商鋪內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)至原狀，包括但不限于：__________8.2.2拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。8.3商鋪裝修及設(shè)施拆除費(fèi)用8.3.1裝修及設(shè)施拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2若因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)。9.1.2乙方違反商鋪設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。9.1.3乙方未按約定時(shí)間提前退租。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金為：每月租金的____%，最多不超過(guò)____元。9.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至原狀。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3.2乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至原狀。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件如下：__________13.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議、評(píng)估損失、提供專業(yè)意見(jiàn)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利3.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的意見(jiàn)或服務(wù)提出異議。3.2甲乙雙方的義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的最高限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不直接與商鋪設(shè)施或租金等合同條款相關(guān)。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息泄露給任何第三方。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同第三方的介入，包括但不限于爭(zhēng)議解決、評(píng)估損失、提供專業(yè)意見(jiàn)等。第十條本條款的變更本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十一條本條款的解釋本條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同主體，是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律依據(jù)。2.提前退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含乙方提前退租的原因、申請(qǐng)時(shí)間、退租期限等。說(shuō)明：此附件用于記錄乙方提前退租的申請(qǐng)情況。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪裝修的具體方案。5.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄商鋪使用期間的水電費(fèi)使用情況及結(jié)算金額。說(shuō)明：此附件用于結(jié)算商鋪的水電費(fèi)。6.商鋪設(shè)施損壞賠償清單詳細(xì)要求：記錄商鋪設(shè)施損壞情況及賠償金額。說(shuō)明：此附件用于賠償因乙方原因造成的設(shè)施損壞。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過(guò)____元。示例：乙方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____元。2.違反商鋪設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需支付維修費(fèi)用____元。3.未按約定時(shí)間提前退租違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間提前退租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過(guò)____元。示例：乙方未在提前退租申請(qǐng)批準(zhǔn)后的____日內(nèi)退租，應(yīng)向甲方支付違約金____元。4.乙方擅自更改商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自更改商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過(guò)____元。示例：乙方將商鋪用于非約定用途，應(yīng)向甲方支付違約金____元。5.甲方未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過(guò)____元。示例：甲方未在約定日期前交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金____元。全文完。2024商鋪提前退租申請(qǐng)及商鋪設(shè)施使用協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3退租申請(qǐng)及相關(guān)要求2.1商鋪基本情況2.2商鋪設(shè)施清單及使用規(guī)定3.1退租時(shí)間及程序3.2退租費(fèi)用及補(bǔ)償3.3商鋪設(shè)施損壞及賠償4.1租賃保證金退還4.2合同解除及終止5.1商鋪設(shè)施交接及驗(yàn)收5.2商鋪設(shè)施使用責(zé)任6.1違約責(zé)任及處理6.2爭(zhēng)議解決方式7.1合同生效及期限7.2合同變更及補(bǔ)充8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止后的處理9.1合同履行及監(jiān)督9.2合同履行中的變更10.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)10.2合同解除及終止后的資料歸檔11.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除及終止后的保密義務(wù)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件的效力13.1合同簽署及生效日期13.2合同簽署后的備案及公示14.1合同解除及終止后的通知及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.2本合同目的在于明確雙方在商鋪退租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2乙方（承租方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條退租申請(qǐng)及相關(guān)要求3.1乙方因（具體原因）需提前終止商鋪?zhàn)赓U合同，向甲方提出書面退租申請(qǐng)。3.2乙方應(yīng)在提出退租申請(qǐng)前30日通知甲方，并提交退租申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)在通知甲方后，配合甲方進(jìn)行商鋪設(shè)施交接及驗(yàn)收。第四條商鋪基本情況4.1商鋪位于：4.2商鋪面積：平方米4.3商鋪裝修及設(shè)施狀況：詳見(jiàn)附件一《商鋪設(shè)施清單》第五條商鋪設(shè)施清單及使用規(guī)定5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守商鋪設(shè)施的使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施。5.2附件一《商鋪設(shè)施清單》中列明的設(shè)施，乙方在退租時(shí)應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損。5.3如商鋪設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修或賠償。第六條退租時(shí)間及程序6.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前提前退租。6.2乙方應(yīng)在合同約定的退租時(shí)間前與甲方辦理退租手續(xù)。6.3乙方未按時(shí)辦理退租手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條退租費(fèi)用及補(bǔ)償7.1乙方提前退租，應(yīng)支付提前退租補(bǔ)償金，補(bǔ)償金計(jì)算公式如下：補(bǔ)償金=租賃面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×提前退租月份/127.2甲方應(yīng)在收到乙方提前退租補(bǔ)償金后，辦理租賃保證金退還手續(xù)。7.3如乙方提前退租未造成甲方損失，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第八條合同解除及終止條件8.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過(guò)約定的期限；8.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或影響商鋪正常使用；8.1.3乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1甲方未按約定提供符合約定的商鋪設(shè)施；8.2.2甲方違反合同約定，未履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同解除及終止后的處理9.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。9.2甲方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方剩余的租金和租賃保證金。9.3雙方應(yīng)在本合同解除后30日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務(wù)登記等。第十條合同履行及監(jiān)督10.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪設(shè)施的正常使用和安全。10.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以了結(jié)。12.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后30日內(nèi)，辦理債權(quán)債務(wù)的結(jié)算手續(xù)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于《商鋪設(shè)施清單》、《租金支付憑證》等。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行評(píng)估或鑒定；2.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)咨詢；2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估或鑒定的結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方因提供咨詢、代理服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為本合同總金額的5%；4.2.2第三方因評(píng)估或鑒定服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為本合同總金額的3%；4.2.3第三方因監(jiān)督服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為本合同總金額的2%。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方更換7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并與其解除協(xié)議。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方職責(zé)的完成。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪設(shè)施清單》：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，以及使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。3.《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由第三方或甲方對(duì)退租商鋪的設(shè)施狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書面報(bào)告，作為退租結(jié)算的依據(jù)。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。5.《補(bǔ)充協(xié)議》：記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更、補(bǔ)充或調(diào)整。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的0.5%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止非法用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)維修或更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：商鋪內(nèi)的空調(diào)損壞，乙方在發(fā)現(xiàn)后通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)提交商鋪設(shè)施使用記錄，甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)提交，否則每日按合同金額的0.1%支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪提前退租申請(qǐng)及商鋪設(shè)施使用協(xié)議5本合同目錄一覽1.退租申請(qǐng)1.1退租原因說(shuō)明1.2退租時(shí)間確認(rèn)1.3退租手續(xù)辦理2.商鋪設(shè)施使用2.1設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施損壞賠償3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3違約責(zé)任4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件一：商鋪設(shè)施清單9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.合同解除后的處理14.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條退租申請(qǐng)1.1退租原因說(shuō)明（1）乙方因（具體原因）需要提前終止本合同。（2）乙方提供的退租原因需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.2退租時(shí)間確認(rèn)（1）乙方應(yīng)在提前終止本合同前至少提前（具體天數(shù)）日向甲方提出書面退租申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退租申請(qǐng)后（具體天數(shù)）日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知乙方。1.3退租手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)退租后，按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將商鋪鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第二條商鋪設(shè)施使用2.1設(shè)施清單（1）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.2設(shè)施使用范圍（1）乙方僅限于商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的使用用途。2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保管和使用設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4設(shè)施損壞賠償（1）乙方在使用過(guò)程中，若造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單上的價(jià)格賠償。（2）若設(shè)施設(shè)備損壞價(jià)值超過(guò)（具體金額），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條租金及押金處理3.1租金結(jié)算（1）乙方在提前終止本合同前，應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提前終止合同的通知后（具體天數(shù)）日內(nèi)，將乙方已支付租金的相應(yīng)部分退還給乙方。3.2押金退還（1）乙方在提前終止本合同后，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。（2）若乙方在提前終止合同過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。3.3違約責(zé)任（1）若乙方在提前終止合同過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第四條違約責(zé)任4.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。（3）乙方擅自改變商鋪設(shè)施設(shè)備使用用途。4.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方在違約情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）本合同雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為。5.2合同解除程序（1）乙方應(yīng)在提前終止本合同前，向甲方提出書面解除申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解除申請(qǐng)后（具體天數(shù)）日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知乙方。5.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)指定一名代表進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。（2）若協(xié)商不成，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條通知與送達(dá)7.1通知方式（1）本合同通知可采用書面形式或電子郵件形式。（2）書面通知需加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]7.3送達(dá)時(shí)間（1）本合同通知自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。（2）若因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為對(duì)方已收到通知。第八條合同生效與期限8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.2合同期限（1）本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。（2）租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約。8.3合同續(xù)簽（1）如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。（2）續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1附件一：商鋪設(shè)施清單（1）附件一詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)在接收設(shè)施設(shè)備時(shí)，與甲方核對(duì)清單并簽字確認(rèn)。9.2附件二：租賃合同（1）附件二為本合同的具體條款，包括租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。（2）附件二為本合同不可分割的一部分。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等與合同履行相關(guān)的文件。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供附件三中列明的文件。第十條合同變更10.1變更條件（1）本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。