2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶手續(xù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶手續(xù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶手續(xù)5.1辦理時(shí)限5.2辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003011.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買(mǎi)受方）姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：1101011991020223451.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1乙方于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3.2乙方于交付房產(chǎn)前支付首付款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.3.3乙方于房產(chǎn)過(guò)戶后支付尾款人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4付款方式變更：如因甲方原因?qū)е陆灰變r(jià)格變更，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在交付房產(chǎn)前3個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收4.4.2雙方在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.5.2整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶手續(xù)5.1辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方規(guī)定收取5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)6.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)6.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.3違約賠償：6.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方進(jìn)行協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方8.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)8.3.2乙方應(yīng)返還甲方提供的所有文件和資料8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式9.2送達(dá)地址：9.2.1甲方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)9.2.2乙方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)9.3送達(dá)方式：9.3.1郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政速遞服務(wù)9.3.2直接送達(dá)：由一方或委托代理人直接送達(dá)對(duì)方10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止時(shí)間：合同約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.2保密條款：11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。2.1.3技術(shù)服務(wù)：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、資產(chǎn)評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3在服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。6.1.2約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。6.1.3約定第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。6.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為支付證明，用于核實(shí)甲乙雙方的交易資金往來(lái)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為驗(yàn)收合格的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量。4.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交付時(shí)存在的維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確交付時(shí)房產(chǎn)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表，包括雙方信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)證過(guò)戶的申請(qǐng)文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付的證明，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：就合同中未盡事宜或變更事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更或補(bǔ)充條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.2未按約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用并賠償乙方人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹