2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及水電燃氣費用結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及水電燃氣費用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4住址/注冊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)費用3.3居住權(quán)期限4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.水電燃氣費用結(jié)算5.1水電燃氣費用承擔5.2費用結(jié)算方式5.3費用結(jié)算時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：水電燃氣費用結(jié)算清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號：1101011949123100121.3聯(lián)系方式：138001380001.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5雙方姓名/名稱：乙方（買方）：1.6身份證號：1101011989010200121.7聯(lián)系方式：139001390001.8住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)費用：乙方需支付給甲方居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣10萬元整。3.3居住權(quán)期限：居住權(quán)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間節(jié)點：購房款分兩次支付，首次支付人民幣50萬元，剩余款項在房屋交付前付清。5.水電燃氣費用結(jié)算5.1水電燃氣費用承擔：房屋交付后，水電燃氣費用由乙方承擔。5.2費用結(jié)算方式：乙方應于每月的15日前，向供水、供電、燃氣公司繳納相應費用。5.3費用結(jié)算時間：乙方應在每月的20日前，向甲方提供水電燃氣費用繳納憑證。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付：甲方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照房屋交接清單進行驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收之日起3日內(nèi)通知甲方。6.3驗收時間：乙方應在房屋交付后的3個工作日內(nèi)完成驗收。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費承擔：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔。7.3過戶時間：乙方應在房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款；8.1.3任何一方未按約定承擔費用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%；8.2.3任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應立即停止違約行為；8.3.2雙方協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；10.3.2未履行的部分不再履行；10.3.3合同解除后，雙方應按照約定承擔違約責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地點。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同有效期為自合同生效之日起至居住權(quán)期限屆滿之日止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：水電燃氣費用結(jié)算清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請的第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力或雙方同意免責的情形。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，享有合同中約定的報酬和權(quán)益。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對合同履行過程中的保密信息負有保密義務。15.3.3第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)職責，對提供的服務或協(xié)助結(jié)果承擔相應責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔相應的服務責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方提供的資料和保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應及時通知甲方、乙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應提前通知乙方，如有第三方介入合同履行過程。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務或協(xié)助。16.1.3甲方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議，第三方應予以考慮。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲方、乙方按合同約定分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。16.3.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并作為合同履行的一部分。16.4第三方介入爭議解決16.4.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：附件二作為合同的一部分，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務關(guān)系。3.附件三：水電燃氣費用結(jié)算清單要求：提供水電燃氣費用的詳細清單，包括費用金額、繳費時間、繳費憑證等。說明：附件三用于證明水電燃氣費用的實際支出，是結(jié)算費用的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列出房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括裝修、家具、電器等。說明：附件四用于證明房屋交付時的狀況，是房屋驗收的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同的原文。說明：附件五用于證明第三方提供的服務內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件。說明：附件六用于證明第三方能夠勝任合同約定的服務或協(xié)助。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付購房款。1.3任何一方未按約定承擔費用。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的0.1%。甲方未按約定支付費用，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的0.1%。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的0.1%。乙方未按約定承擔費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應承擔費用的0.1%。3.違約責任示例說明：甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如逾期一日，甲方應向乙方支付購房款的0.1%作為違約金。乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付購房款，如逾期一日，乙方應向甲方支付未支付款項的0.1%作為違約金。全文完。2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及水電燃氣費用結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.居住權(quán)及使用范圍3.1居住權(quán)期限3.2居住權(quán)使用范圍3.3居住權(quán)變更及終止條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更及違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算及支付6.水電燃氣費用結(jié)算6.1水電燃氣費用結(jié)算標準6.2費用結(jié)算周期6.3費用結(jié)算方式6.4費用結(jié)算違約責任7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履約保證7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2水電燃氣繳費憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同備案機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：__________，乙方（買受方）：__________1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：__________，乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________第三條居住權(quán)及使用范圍3.1居住權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2居住權(quán)使用范圍：僅限于__________，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得出租或轉(zhuǎn)借他人使用3.3居住權(quán)變更及終止條件：因房屋產(chǎn)權(quán)變更、甲方或其繼承人同意、房屋被依法征收等原因?qū)е戮幼?quán)終止第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________元整4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方全部購房款4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4付款方式變更及違約責任：如乙方需變更付款方式，應提前____個工作日書面通知甲方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：乙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應予以配合5.2稅費承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔5.3稅費計算及支付：具體稅費計算方法及支付時間，雙方另行協(xié)商確定第六條水電燃氣費用結(jié)算6.1水電燃氣費用結(jié)算標準：按照房屋所在地供水、供電、供氣公司的收費標準執(zhí)行6.2費用結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次6.3費用結(jié)算方式：雙方協(xié)商確定，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式6.4費用結(jié)算違約責任：如一方未按時結(jié)算費用，應向另一方支付____%的違約金第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至居住權(quán)期限屆滿7.2履約保證：雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔相應違約責任7.3違約責任：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行期間，因房屋被依法征收、征用或確需拆除等原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.2乙方在合同履行期間，嚴重違反合同約定的居住權(quán)使用范圍，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1居住權(quán)期限屆滿；8.2.2合同約定的其他終止條件成就；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復；8.3.3雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，雙方協(xié)商確定；9.2.2爭議解決機構(gòu)應獨立、公正地處理爭議。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協(xié)商一致，費用由雙方分擔。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2水電燃氣繳費憑證10.3其他相關(guān)文件：__________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；11.1.3合同約定的其他生效條件成就。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同備案機構(gòu)：__________第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或協(xié)助導致合同一方或多方損失的，其責任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到合理注意義務導致合同一方或多方損失的，其賠償責任不超過中介服務費用的____倍；3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果嚴重失實導致合同一方或多方損失的，其賠償責任不超過評估服務費用的____倍；3.1.3律師事務所：律師事務所因法律意見錯誤導致合同一方或多方損失的，其賠償責任不超過律師服務費用的____倍；3.1.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)因公證錯誤導致合同一方或多方損失的，其賠償責任不超過公證服務費用的____倍。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同目的和雙方利益；4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接責任；5.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔的義務。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；5.2.2第三方的工作成果和責任，應當由甲乙雙方共同認可和承擔。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責、權(quán)利和義務等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并確保第三方的工作不受干擾；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定；7.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行其職責；8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、工作成果的確認等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.水電燃氣繳費憑證要求：繳費憑證應真實有效，包含繳費時間、金額、繳費單位等信息。說明：此附件用于證明房屋的水電燃氣費用已結(jié)算，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：描述應詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等；照片應清晰展示房屋的外觀及內(nèi)部狀況。說明：此附件用于證明房屋在合同簽訂時的狀況，為后續(xù)可能的維修或糾紛提供依據(jù)。4.居住權(quán)使用協(xié)議要求：協(xié)議應明確居住權(quán)的具體使用范圍、期限、變更及終止條件等。說明：此附件是居住權(quán)部分的補充，用于細化居住權(quán)的具體內(nèi)容。5.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同在履行過程中發(fā)生的變更，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。1.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。1.3甲方違反居住權(quán)使用協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.2乙方違反居住權(quán)使用協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，則甲方應向乙方支付違約金，例如：甲方逾期一日，應支付乙方1000元違約金。全文完。2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及水電燃氣費用結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.水電燃氣費用結(jié)算4.1水電燃氣費用結(jié)算方式4.2水電燃氣費用結(jié)算標準4.3水電燃氣費用結(jié)算時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任6.3第三方維修責任7.房屋保險7.1房屋保險類型7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：居住3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣100,000元3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2029年12月31日4.水電燃氣費用結(jié)算4.1水電燃氣費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算4.2水電燃氣費用結(jié)算標準：參照當?shù)卣?guī)定的收費標準4.3水電燃氣費用結(jié)算時間：每月結(jié)算一次，買受人應在每月5日前支付上月費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，無任何損壞，水電燃氣設(shè)施齊全5.3房屋驗收標準：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定6.房屋維修責任6.1出賣人維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻等部分在合同期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責維修6.2買受人維修責任：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等部分在合同期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受人負責維修6.3第三方維修責任：因不可抗力導致房屋損壞，由雙方協(xié)商確定維修責任及費用7.房屋保險7.1房屋保險類型：住宅房屋保險7.2保險費用承擔：雙方各承擔一半保險費用7.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，雙方應及時通知保險公司，按照保險合同約定進行理賠篇如下：8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款，并支付同等數(shù)額的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付已付房款千分之一的違約金。8.2.2若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人居住，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式a)協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、交易、過戶等手續(xù)；b)提供法律服務，包括合同起草、審核、糾紛解決等；c)提供監(jiān)理服務，確保房屋交付質(zhì)量；d)其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的10%。17.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務內(nèi)容。18.1.2第三方應向甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務內(nèi)容。18.2.2第三方應向乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和