2024年度城市居民房產(chǎn)交易糾紛解決辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市居民房產(chǎn)交易糾紛解決辦法本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維修責(zé)任7.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款申請(qǐng)及審批7.2還款方式及期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在街道：_________________房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________房產(chǎn)登記面積：_________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________房產(chǎn)朝向：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______________元3.2付款時(shí)間及方式首付款：_______________元，在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_______________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；支付方式：__________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋內(nèi)部設(shè)施無損壞；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單如下：1.空調(diào)；2.熱水器；3.燃?xì)庠睿?.洗衣機(jī)；5.烘干機(jī)；6.冰箱；7.洗浴間潔具；8.廚房潔具；9.衛(wèi)生間潔具；10.地毯；11.窗簾；12.燈具；13.沙發(fā)；14.電視；15.空調(diào)；16.熱水器；17.燃?xì)庠睿?8.洗衣機(jī)；19.烘干機(jī)；20.冰箱；21.洗浴間潔具；22.廚房潔具；23.衛(wèi)生間潔具；24.地毯；25.窗簾；26.燈具；27.沙發(fā)；28.電視；29.空調(diào)；30.熱水器；31.燃?xì)庠睿?2.洗衣機(jī)；33.烘干機(jī)；34.冰箱；35.洗浴間潔具；36.廚房潔具；37.衛(wèi)生間潔具；38.地毯；39.窗簾；40.燈具；41.沙發(fā)；42.電視；43.空調(diào)；44.熱水器；45.燃?xì)庠睿?6.洗衣機(jī)；47.烘干機(jī)；48.冰箱；49.洗浴間潔具；50.廚房潔具；51.衛(wèi)生間潔具；52.地毯；53.窗簾；54.燈具；55.沙發(fā)；56.電視；57.空調(diào)；58.熱水器；59.燃?xì)庠睿?0.洗衣機(jī)；61.烘干機(jī)；62.冰箱；63.洗浴間潔具；64.廚房潔具；65.衛(wèi)生間潔具；66.地毯；67.窗簾；68.燈具；69.沙發(fā)；70.電視；71.空調(diào)；72.熱水器；73.燃?xì)庠睿?4.洗衣機(jī)；75.烘干機(jī)；76.冰箱；77.洗浴間潔具；78.廚房潔具；79.衛(wèi)生間潔具；80.地毯；81.窗簾；82.燈具；83.沙發(fā)；84.電視；85.空調(diào)；.熱水器；87.燃?xì)庠睿?8.洗衣機(jī)；89.烘干機(jī)；90.冰箱；91.洗浴間潔具；92.廚房潔具；93.衛(wèi)生間潔具；94.地毯；95.窗簾；96.燈具；97.沙發(fā)；98.電視；99.空調(diào)；100.熱水器；101.燃?xì)庠睿?02.洗衣機(jī)；103.烘干機(jī)；104.冰箱；105.洗浴間潔具；106.廚房潔具；107.衛(wèi)生間潔具；108.地毯；109.窗簾；110.燈具；111.沙發(fā)；112.電視；113.空調(diào)；114.熱水器；115.燃?xì)庠睿?16.洗衣機(jī)；117.烘干機(jī)；118.冰箱；119.洗浴間潔具；120.廚房潔具；121.衛(wèi)生間潔具；122.地毯；123.窗簾；124.燈具；125.沙發(fā)；126.電視；127.空調(diào)；128.熱水器；129.燃?xì)庠睿?30.洗衣機(jī)；131.烘干機(jī)；132.冰箱；133.洗浴間潔具；134.廚房潔具；135.衛(wèi)生間潔具；136.地毯；137.窗簾；138.燈具；139.沙發(fā)；140.電視；141.空調(diào)；142.熱水器；143.燃?xì)庠睿?44.洗衣機(jī)；145.烘干機(jī)；146.冰箱；147.洗浴間潔具；148.廚房潔具；149.衛(wèi)生間潔具；150.地毯；151.窗簾；152.燈具；153.沙發(fā)；154.電視；155.空調(diào)；156.熱水器；157.燃?xì)庠睿?58.洗衣機(jī)；159.烘干機(jī)；160.冰箱；161.洗浴間潔具；162.廚房潔具；163.衛(wèi)生間潔具；164.地毯；165.窗簾；166.燈具；167.沙發(fā)；168.電視；169.空調(diào)；170.熱水器；171.燃?xì)庠睿?72.洗衣機(jī)；173.烘干機(jī)；174.冰箱；175.洗浴間潔具；176.廚房潔具；177.衛(wèi)生間潔具；178.地毯；179.窗簾；180.燈具；181.沙發(fā)；182.電視；183.空調(diào)；184.熱水器；185.燃?xì)庠睿?.洗衣機(jī)；187.烘干機(jī)；188.冰箱；189.洗浴間潔具；190.廚房潔具；191.衛(wèi)生間潔具；192.地毯；193.窗簾；194.燈具；195.沙發(fā)；196.電視；197.空調(diào)；198.熱水器；199.燃?xì)庠睿?00.洗衣機(jī)；201.烘干機(jī)；202.冰箱；203.洗浴間潔具；204.廚房潔具；205.衛(wèi)生間潔具；206.地毯；207.窗簾；208.燈具；209.沙發(fā)；210.電視；211.空調(diào)；212.熱水器；213.燃?xì)庠睿?14.洗衣機(jī)；215.烘干機(jī)；216.冰箱；217.洗浴間潔具；218.廚房潔具；219.衛(wèi)生間潔具；220.地毯；221.窗簾；222.燈具；223.沙發(fā)；224.電視；225.空調(diào)；226.熱水器；227.燃?xì)庠睿?28.洗衣機(jī)；229.烘干機(jī)；230.冰箱；231.洗浴間潔具；232.廚房潔具；233.衛(wèi)生間潔具；234.地毯；235.窗簾；236.燈具；237.沙發(fā)；238.電視；239.空調(diào)；240.熱水器；241.燃?xì)庠睿?42.洗衣機(jī)；243.烘干機(jī)；244.冰箱；245.洗浴間潔具；246.廚房潔具；247.衛(wèi)生間潔具；248.地毯；249.窗簾；250.燈具；251.沙發(fā)；252.電視；253.空調(diào)；254.熱水器；255.燃?xì)庠睿?56.洗衣機(jī)；257.烘干機(jī)；258.冰箱；259.洗浴間潔具；260.廚房潔具；261.衛(wèi)生間潔具；262.地毯；263.窗簾；264.燈具；265.沙發(fā)；266.電視；267.空調(diào)；268.熱水器；269.燃?xì)庠睿?70.洗衣機(jī)；271.烘干機(jī)；272.冰箱；273.洗浴間潔具；274.廚房潔具；275.衛(wèi)生間潔具；276.地毯；277.窗簾；278.燈具；279.沙發(fā)；280.電視；281.空調(diào)；282.熱水器；283.燃?xì)庠睿?84.洗衣機(jī)；285.烘干機(jī)；2.冰箱；287.洗浴間潔具；288.廚房潔具；289.衛(wèi)生間潔具；290.地毯；291.窗簾；292.燈具；293.沙發(fā)；294.電視；295.空調(diào)；296.熱水器；297.燃?xì)庠睿?98.洗衣機(jī)；299.烘干機(jī)；300.冰箱；301.洗浴間潔具；302.廚房潔具；303.衛(wèi)生間潔具；304.地毯；305.窗簾；306.燈具；307.沙發(fā)；308.電視；309.空調(diào)；310.熱水器；311.燃?xì)庠睿?12.洗衣機(jī)；313.烘干機(jī)；314.冰箱；315.洗浴間潔具；316.廚房潔具；317.衛(wèi)生間潔具；318.地毯；319.窗簾；320.燈具；321.沙發(fā)；322.電視；323.空調(diào)；324.熱水器；325.燃?xì)庠睿?26.洗衣機(jī)；327.烘干機(jī)；328.冰箱；329.洗浴間潔具；330.廚房潔具；331.衛(wèi)生間潔具；332.地毯；333.窗簾；334.燈具；335.沙發(fā)；336.電視；337.空調(diào)；338.熱水器；339.燃?xì)庠睿?40.洗衣機(jī)；341.烘干機(jī)；342.冰箱；343.洗浴間潔具；344.廚房潔具；345.衛(wèi)生間潔具；346.地毯；347.窗簾；348.燈具；349.沙發(fā)；350.電視；351.空調(diào)；352.熱水器；353.燃?xì)庠睿?54.洗衣機(jī)；355.烘干機(jī)；356.冰箱；357.洗浴間潔具；358.廚房潔具；359.衛(wèi)生間潔具；360.地毯；361.窗簾；362.燈具；363.沙發(fā)；364.電視；365.空調(diào)；366.熱水器；367.燃?xì)庠睿?68.洗衣機(jī)；369.烘干機(jī)；370.冰箱；371.洗浴間潔具；372.廚房潔具；373.衛(wèi)生間潔具；374.地毯；375.窗簾；376.燈具；377.沙發(fā)；378.電視；379.空調(diào)；380.熱水器；381.燃?xì)庠睿?82.洗衣機(jī)；383.烘干機(jī)；384.冰箱；385.洗浴間潔具；3.廚房潔具；387.衛(wèi)生間潔具；388.地毯；389.窗簾；390.燈具；391.沙發(fā)；392.電視；393.空調(diào)；394.熱水器；395.燃?xì)庠睿?96.洗衣機(jī)；397.烘干機(jī)；398.冰箱；399.洗浴間潔具；400.廚房潔具；401.衛(wèi)生間潔具；402.地毯；403.窗簾；404.燈具；405.沙發(fā)；406.電視；407.空調(diào)；408.熱水器；409.燃?xì)庠睿?10.洗衣機(jī)；411.烘干機(jī)；412.冰箱；413.洗浴間潔具；414.廚房潔具；415.衛(wèi)生間潔具；416.地毯；417.窗簾；418.燈具；419.沙發(fā)；420.電視；421.空調(diào)；422.熱水器；423.燃?xì)庠睿?24.洗衣機(jī)；425.烘干機(jī)；426.冰箱；427.洗浴間潔具；428.廚房潔具；429.衛(wèi)生間潔具；430.地毯；431.窗簾；432.燈具；433.沙發(fā)；434.電視；435.空調(diào)；436.熱水器；437.燃?xì)庠睿?38.洗衣機(jī)；439.烘干機(jī)；440.冰箱；441.洗浴間潔具；442.廚房潔具；443.衛(wèi)生間潔具；444.地毯；445.窗簾；446.燈具；447.沙發(fā)；448.電視；449.空調(diào)；450.熱水器；451.燃?xì)庠睿?52.洗衣機(jī)；453.烘干機(jī)；454.冰箱；455.洗浴間潔具；456.廚房潔具；457.衛(wèi)生間潔具；458.地毯；459.窗簾；460.燈具；461.沙發(fā)；462.電視；463.空調(diào)；464.熱水器；465.燃?xì)庠睿?66.洗衣機(jī)；467.烘8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；3.甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按照逾期天數(shù)及違約金比例計(jì)算；2.賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.仲裁或訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)向仲裁委員會(huì)或人民法院提起。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方收到乙方支付的首付款；3.雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2合同生效期限1.合同自雙方簽署之日起生效；2.合同在滿足生效條件后立即生效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議1.本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)1.合同簽署時(shí)間為____年____月____日；2.合同簽署地點(diǎn)：_________________。13.2合同生效日期1.合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年；14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方指在甲方、乙方交易過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在與第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方的保密義務(wù)；5.第三方的責(zé)任限額。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；4.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；4.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2責(zé)任限額1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%；3.超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同第三方作為合同外的第三方，其責(zé)任和義務(wù)不涉及合同本身的履行，僅限于提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方違反協(xié)議，甲乙雙方解除協(xié)議。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成善后工作；3.第三方完成善后工作后，甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明已履行相關(guān)納稅義務(wù)。4.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證說明：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明材料，證明已完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單，明確雙方責(zé)任。8.房產(chǎn)周邊環(huán)境說明說明：提供房產(chǎn)所在區(qū)域的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等說明，便于乙方了解房產(chǎn)情況。9.交易雙方身份證復(fù)印件說明：提供交易雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明身份信息。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。4.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。8.違約行為：一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度城市居民房產(chǎn)交易糾紛解決辦法1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2輔助用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證編號(hào)：2.5.2房產(chǎn)證頒發(fā)單位：2.5.3房產(chǎn)證頒發(fā)日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2價(jià)格組成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：3.4.2尾款支付地點(diǎn)：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1實(shí)際交房時(shí)間：4.1.2預(yù)計(jì)交房時(shí)間：4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2設(shè)施設(shè)備完善：4.2.3法律法規(guī)要求：4.3交房流程4.3.1交房通知：4.3.2交房手續(xù)：4.3.3交房驗(yàn)收：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2辦理流程：5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用總額：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例：5.3過戶時(shí)間5.3.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：5.3.2實(shí)際過戶時(shí)間：6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2印花稅：6.1.3土地增值稅：6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1計(jì)算依據(jù)：6.2.2計(jì)算公式：6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)總額：6.3.2承擔(dān)比例：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商期限：8.2.2仲裁期限：8.2.3訴訟期限：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商費(fèi)用：8.3.2仲裁費(fèi)用：8.3.3訴訟費(fèi)用：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約解除：9.1.2乙方違約解除：9.1.3其他解除條件：9.2合同終止條件9.2.1交易完成終止：9.2.2合同期限屆滿終止：9.2.3其他終止條件：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交易資金到位：10.1.3法律法規(guī)要求：10.2合同終止條件10.2.1交易完成：10.2.2合同期限屆滿：10.2.3其他終止條件：11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.1.2交易雙方身份證明：11.1.3其他相關(guān)文件：11.2附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容：11.2.2交易雙方身份證明詳細(xì)內(nèi)容：11.2.3其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1簽訂日期：12.1.2簽訂時(shí)間：12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1簽訂地點(diǎn)：12.3合同生效時(shí)間12.3.1生效日期：12.3.2生效時(shí)間：13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.1.2交易雙方身份證明：13.1.3其他相關(guān)文件：13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：13.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：13.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)：14.1.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可書面通知對(duì)方，并說明具體原因和需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求后，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同交易金額的一定比例。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的指示履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1同上，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的指示履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方不得泄露乙方個(gè)人信息。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。18.1.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如合同條款需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1