2024年版：二手房買賣過(guò)程中公積金使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：二手房買賣過(guò)程中公積金使用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.公積金使用規(guī)定4.1公積金提取條件4.2公積金提取流程4.3公積金貸款利率及期限4.4公積金貸款額度及比例5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同變更及修改12.1變更及修改條件12.2變更及修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的處理13.2解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)坐落：_______2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在城市：_______2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2剩余款項(xiàng)：_______元，于_______日前支付3.2.3付款方式：_______4.公積金使用規(guī)定4.1公積金提取條件4.1.1買受方需具備公積金賬戶及貸款資格4.1.2出賣方同意買受方使用公積金進(jìn)行支付4.2公積金提取流程4.2.1買受方提供相關(guān)公積金提取材料4.2.2出賣方配合買受方辦理公積金提取手續(xù)4.3公積金貸款利率及期限4.3.1公積金貸款利率：_______4.3.2貸款期限：_______年4.4公積金貸款額度及比例4.4.1貸款額度：_______元4.4.2貸款比例：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1雙方需在_______日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2出賣方需提供相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1合同生效之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2履行方式6.2.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1出賣方違約：6.3.1.1未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；6.3.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2買受方違約：6.3.2.1未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；6.3.2.2故意拖延過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方在接到解除通知之日起_______日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，視為解除合同。10.合同終止條件10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；10.1.2合同解除后，合同終止；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；10.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效；12.2合同簽署日期及地點(diǎn)12.2.1簽署日期：_______12.2.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同變更及修改13.1變更及修改條件13.1.1合同簽訂后，如需變更或修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更及修改程序13.2.1變更或修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)在接到變更或修改內(nèi)容之日起_______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)和第三方的合法權(quán)益；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與合同談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，或第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍，以較低者為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入；19.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方在終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.身份證復(fù)印件2.1要求：清晰、完整，需加蓋本人印章。2.2說(shuō)明：作為甲乙雙方的身份證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.付款憑證4.1要求：清晰、完整，需加蓋付款人印章。4.2說(shuō)明：作為房款支付的證據(jù)。5.公積金提取材料5.1要求：按照公積金管理中心要求提供，材料真實(shí)、完整。5.2說(shuō)明：用于辦理公積金提取手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料6.1要求：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門要求提供，材料真實(shí)、完整。6.2說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.服務(wù)協(xié)議7.1要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，內(nèi)容明確、具體。7.2說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，內(nèi)容真實(shí)、完整。8.2說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法訴訟。全文完。2024年版：二手房買賣過(guò)程中公積金使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.1.公積金使用概述1.2.公積金貸款條件1.3.公積金貸款額度1.4.公積金貸款利率1.5.公積金貸款期限1.6.公積金貸款申請(qǐng)流程1.7.公積金貸款合同簽訂1.8.公積金貸款還款方式1.9.公積金貸款逾期處理1.10.公積金貸款提前還款1.11.公積金貸款終止條件1.12.公積金貸款違約責(zé)任1.13.公積金貸款爭(zhēng)議解決1.14.公積金貸款其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.公積金使用概述本合同中“公積金”是指由購(gòu)房人所在單位按一定比例繳納，購(gòu)房人本人按一定比例繳納，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳存的住房公積金。公積金用于支持購(gòu)房人在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，申請(qǐng)住房公積金貸款。1.2.公積金貸款條件1.2.1購(gòu)房人須具備合法有效的身份證件，且為購(gòu)房合同約定的購(gòu)房人。1.2.3購(gòu)房人須有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。1.2.4購(gòu)房人須提供符合規(guī)定的住房合同或購(gòu)房協(xié)議。1.2.5購(gòu)房人須同意并遵守公積金管理中心規(guī)定的貸款條件和程序。1.3.公積金貸款額度1.3.1公積金貸款額度根據(jù)購(gòu)房人及其共同還款人的公積金繳存余額、繳存年限、還款能力等因素綜合確定。1.3.2公積金貸款額度最高不超過(guò)公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。1.3.3公積金貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同約定的購(gòu)房總價(jià)款。1.4.公積金貸款利率1.4.1公積金貸款利率按照公積金管理中心公布的貸款利率執(zhí)行。1.4.2公積金貸款利率根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策及市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。1.5.公積金貸款期限1.5.1公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。1.5.2公積金貸款期限從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6.公積金貸款申請(qǐng)流程1.6.1購(gòu)房人向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。1.6.2公積金管理中心對(duì)購(gòu)房人提供的材料進(jìn)行審核。1.6.3審核通過(guò)后，公積金管理中心與購(gòu)房人簽訂公積金貸款合同。1.6.4購(gòu)房人按合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。1.7.公積金貸款合同簽訂1.7.1公積金貸款合同由購(gòu)房人與公積金管理中心簽訂，合同內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。1.7.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.公積金貸款還款方式8.1公積金貸款還款方式為等額本息或等額本金方式，具體還款方式由購(gòu)房人選擇。8.2等額本息還款方式下，每月還款金額固定，包括本金和利息。8.3等額本金還款方式下，每月還款金額逐月遞減，利息逐月減少。8.4購(gòu)房人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。9.公積金貸款逾期處理9.1購(gòu)房人未按約定的還款日期償還貸款本息，視為逾期。9.2公積金管理中心對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收，逾期期間，貸款本金及利息繼續(xù)計(jì)算。9.3逾期貸款超過(guò)一定期限，公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.公積金貸款提前還款10.1購(gòu)房人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款。10.2提前還款需提前向公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。10.3提前還款部分或全部的，應(yīng)按照公積金管理中心規(guī)定的提前還款規(guī)則進(jìn)行。11.公積金貸款終止條件11.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清，貸款終止。11.2購(gòu)房人違約，公積金管理中心有權(quán)提前終止貸款。11.3因購(gòu)房人原因?qū)е路课荼徊榉狻⒌盅旱龋e金管理中心有權(quán)提前終止貸款。12.公積金貸款違約責(zé)任12.1購(gòu)房人未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償公積金管理中心損失等。12.3購(gòu)房人違反合同約定的其他行為，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.公積金貸款爭(zhēng)議解決13.1購(gòu)房人與公積金管理中心之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟。14.公積金貸款其他相關(guān)事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，購(gòu)房人和公積金管理中心各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在二手房買賣過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入須符合法律法規(guī)和公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)款的百分比。16.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目，如房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。17.1.2第三方費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，以及支付方式、時(shí)間等。17.1.3第三方責(zé)任：明確第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如信息真實(shí)性的保證、交易安全的保障等。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)合同關(guān)系，不改變甲乙雙方在買賣合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的具體操作流程19.1甲乙雙方在簽訂買賣合同前，有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)。19.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制。20.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)過(guò)程中的動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向公積金管理中心投訴或向法院提起訴訟。22.第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)22.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，保障雙方利益。4.附件四：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同簽訂證明，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的生效，增強(qiáng)合同的權(quán)威性。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與公積金管理中心簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同用于明確貸款事宜，確保貸款的順利發(fā)放。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于幫助甲乙雙方了解還款情況，確保按時(shí)還款。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例：購(gòu)房人未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，若未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例：乙方未按約定日期交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例：第三方未提供準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：公積金貸款逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按時(shí)償還公積金貸款，若逾期，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未按時(shí)償還公積金貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息。全文完。2024年版：二手房買賣過(guò)程中公積金使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.公積金使用規(guī)定4.1公積金提取條件4.2公積金提取額度4.3公積金提取流程4.4公積金貸款利率4.5公積金貸款期限4.6公積金貸款還款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記流程7.交付后的權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋性質(zhì)：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1買受人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房3.2.2買受人同意按照公積金管理中心的規(guī)定提取和使用公積金3.3付款時(shí)間3.3.1買受人需在合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.3.2買受人需在公積金貸款批準(zhǔn)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款4.公積金使用規(guī)定4.1公積金提取條件4.1.1買受人需提供合法的購(gòu)房合同和身份證明4.1.2買受人需滿足公積金管理中心規(guī)定的提取條件4.2公積金提取額度4.2.1買受人可提取的公積金額度為_(kāi)___________________元4.3公積金提取流程4.3.1買受人需按照公積金管理中心規(guī)定的流程提取公積金4.3.2買受人需在提取公積金后的____________________個(gè)工作日內(nèi)將提取的公積金支付給出賣人4.4公積金貸款利率4.4.1公積金貸款利率按照公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行4.5公積金貸款期限4.5.1公積金貸款期限最長(zhǎng)為_(kāi)___________________年4.6公積金貸款還款方式4.6.1買受人選擇等額本息還款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2驗(yàn)收不合格整改后的房屋仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記流程6.3.1買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.2買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；8.1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止；8.3.2違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方補(bǔ)足。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方變更通知方式或地址的，應(yīng)在變更后____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因15.2.1.1房屋交易過(guò)程中需要評(píng)估房屋價(jià)值的；15.2.1.2房屋交易過(guò)程中需要監(jiān)理施工質(zhì)量的；15.2.1.3房屋交易過(guò)程中需要提供法律咨詢或服務(wù)的；15.2.1.4甲乙雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由其自行承擔(dān)；15.5.3第三方不得利用其在本合同履行過(guò)程中的地位，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)指令。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.2甲乙