2024年度門(mén)衛(wèi)值班人員物業(yè)服務(wù)合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門(mén)衛(wèi)值班人員物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限2.門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)2.1日常巡視與安保2.2證件核查與登記2.3應(yīng)急處理與報(bào)警2.4保密工作與信息傳遞2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛管理3.工作時(shí)間與休息3.1值班時(shí)間安排3.2休息時(shí)間規(guī)定3.3緊急情況下的值班安排4.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1門(mén)衛(wèi)崗位設(shè)置4.2值班人員著裝與儀容要求4.3門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)4.4工作質(zhì)量與考核5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整與退還6.保險(xiǎn)與意外賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3意外賠償處理7.合同履行與變更7.1合同履行條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序11.合同附件11.1附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)細(xì)則11.2附件二：門(mén)衛(wèi)值班時(shí)間安排表11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：保險(xiǎn)合同11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與方式13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：________1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)號(hào)：________1.1.6業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)名稱(chēng)：________1.1.7業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)地址：________1.1.8業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)人：________1.1.9業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)聯(lián)系電話(huà)：________1.1.10業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)代表人數(shù)：________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：________1.3.2合同終止日期：________2.門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)2.1日常巡視與安保2.1.1定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡視2.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全2.1.3防范和制止違法行為2.2證件核查與登記2.2.1核查進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域人員的身份證明2.2.2登記進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員信息2.2.3核查外來(lái)車(chē)輛通行證2.3應(yīng)急處理與報(bào)警2.3.1及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件2.3.2在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即報(bào)警并協(xié)助處理2.4保密工作與信息傳遞2.4.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保密事項(xiàng)負(fù)有保密責(zé)任2.4.2及時(shí)向上級(jí)傳達(dá)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信息2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛管理2.5.1管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放秩序2.5.2核查車(chē)輛出入證2.5.3防止車(chē)輛亂停亂放3.工作時(shí)間與休息3.1值班時(shí)間安排3.1.1每天實(shí)行24小時(shí)值班制度3.1.2值班人員每班次工作時(shí)間不少于8小時(shí)3.2休息時(shí)間規(guī)定3.2.1值班人員每班次工作后享有8小時(shí)的休息時(shí)間3.2.2休息時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.3緊急情況下的值班安排3.3.1在緊急情況下，值班人員應(yīng)立即上崗3.3.2緊急情況解除后，值班人員應(yīng)恢復(fù)正常值班4.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1門(mén)衛(wèi)崗位設(shè)置4.1.1設(shè)立門(mén)衛(wèi)崗位，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作4.2值班人員著裝與儀容要求4.2.1值班人員需統(tǒng)一著裝，保持儀容整潔4.3值班人員崗位職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全巡邏4.3.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛管理4.3.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)4.4工作質(zhì)量與考核4.4.1定期對(duì)值班人員進(jìn)行工作質(zhì)量考核4.4.2根據(jù)考核結(jié)果對(duì)值班人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1門(mén)衛(wèi)值班人員工資5.1.2社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金5.1.3工作用品及消耗品費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付5.2.2每月____日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整與退還5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整5.3.2如因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事件導(dǎo)致費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用6.保險(xiǎn)與意外賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1為門(mén)衛(wèi)值班人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括意外傷害、疾病等6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)6.3意外賠償處理6.3.1發(fā)生意外傷害事件，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償6.3.2如保險(xiǎn)賠償不足部分，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)需按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)8.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)需配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更要求，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力8.3合同解除條件與程序8.3.1合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.出現(xiàn)不可抗力c.雙方協(xié)商一致8.3.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方需書(shū)面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商確定解除日期c.解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行職責(zé)9.1.2未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.3其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.2.2協(xié)商或仲裁委員會(huì)受理10.2.3進(jìn)行調(diào)解或仲裁10.2.4爭(zhēng)議解決結(jié)果生效10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1協(xié)商解決：在雙方協(xié)商一致地點(diǎn)10.3.2仲裁解決：在雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地10.3.3訴訟解決：在合同約定的法院所在地11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2出現(xiàn)不可抗力11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同終止與解除的程序11.3.1提出終止或解除合同的一方需書(shū)面通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商確定終止或解除日期11.3.3辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)細(xì)則12.1.1值班人員職責(zé)具體內(nèi)容12.1.2值班人員工作流程12.2附件二：門(mén)衛(wèi)值班時(shí)間安排表12.2.1值班人員每日值班時(shí)間安排12.2.2值班人員輪休安排12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目12.3.2各項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：保險(xiǎn)合同12.4.1保險(xiǎn)合同條款12.4.2保險(xiǎn)理賠流程12.5附件五：其他相關(guān)文件12.5.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度12.5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)確認(rèn)13.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)確認(rèn)13.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案13.3合同生效日期13.3.1合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指非本合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持、咨詢(xún)建議或其他原因被雙方邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立第三方。a.提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)b.進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估c.提供法律咨詢(xún)d.解決爭(zhēng)議e.其他雙方約定的原因16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：第三方由雙方協(xié)商一致后選定，并書(shū)面授權(quán)其參與合同的履行。16.2授權(quán)：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及雙方對(duì)第三方的期望。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：a.按照合同規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。b.提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)或其他支持。c.維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2義務(wù)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。b.保守合同雙方的商業(yè)秘密。c.對(duì)其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在授權(quán)書(shū)中約定，并在合同中予以明確。18.2責(zé)任限額包括：a.第三方因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的合同雙方損失。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失。18.3超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：a.第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，接受其委托和監(jiān)督。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。19.2第三方與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)：a.第三方對(duì)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，提供必要的服務(wù)和報(bào)告。b.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主：a.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。b.第三方與其他業(yè)主的關(guān)系由物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)處理。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。20.2第三方介入后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)定期報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。20.3第三方介入期間，如遇問(wèn)題或爭(zhēng)議，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期滿(mǎn)或完成預(yù)定任務(wù)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)報(bào)告。21.2第三方介入終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向第三方支付報(bào)酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在授權(quán)書(shū)中約定，并在合同中明確。22.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)所知悉的合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)細(xì)則詳細(xì)要求：包含門(mén)衛(wèi)值班人員的工作職責(zé)、工作流程、著裝要求、工作紀(jì)律等內(nèi)容。說(shuō)明：此細(xì)則作為門(mén)衛(wèi)值班人員工作的具體指南，應(yīng)明確、詳細(xì)。2.附件二：門(mén)衛(wèi)值班時(shí)間安排表詳細(xì)要求：列出每日值班人員的姓名、班次、工作時(shí)間、休息時(shí)間等信息。說(shuō)明：時(shí)間安排表應(yīng)保證門(mén)衛(wèi)值班覆蓋全天，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、透明，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)確保門(mén)衛(wèi)值班人員在工作中遭受意外傷害時(shí)得到及時(shí)賠償。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，對(duì)合同履行有補(bǔ)充說(shuō)明作用。6.附件六：第三方介入授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入工作進(jìn)展、成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：報(bào)告用于跟蹤第三方介入工作的效果，確保合同履行。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等信息。說(shuō)明：報(bào)告用于處理違約行為，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行職責(zé)。b.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)未按合同約定履行配合義務(wù)。c.第三方未按授權(quán)書(shū)履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。d.一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供門(mén)衛(wèi)值班人員，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域安全受到威脅。違約方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)未按合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息，影響第三方工作。違約方為業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.第三方在介入過(guò)程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。違約方為第三方，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需按合同約定支付違約金。全文完。2024年度門(mén)衛(wèi)值班人員物業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同目的及范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)內(nèi)容3.2值班人員工作職責(zé)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1值班時(shí)間4.2班次安排4.3節(jié)假日值班安排5.值班人員資格及培訓(xùn)5.1值班人員資格要求5.2值班人員培訓(xùn)5.3值班人員考核6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保險(xiǎn)及安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全保障措施7.3事故處理流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除流程13.合同解除后的責(zé)任及處理13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除后的處理流程14.其他約定事項(xiàng)14.1違反法律法規(guī)的處理14.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.合同目的及范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全和秩序。2.2合同范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的門(mén)衛(wèi)值班工作；乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入物業(yè)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和審查；乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，確保物業(yè)的安全。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)內(nèi)容24小時(shí)不間斷的現(xiàn)場(chǎng)值班；對(duì)物業(yè)內(nèi)外的來(lái)訪(fǎng)人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和審查；對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和報(bào)告；確保消防通道的暢通；處理突發(fā)安全事件。3.2值班人員工作職責(zé)熟悉并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定；嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)制度，確保物業(yè)安全；及時(shí)處理和報(bào)告物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)事件；3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)值班人員應(yīng)接受必要的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；值班人員應(yīng)能夠熟練使用相關(guān)設(shè)備；值班人員應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)外的秩序和安全。4.服務(wù)時(shí)間及班次安排4.1值班時(shí)間乙方應(yīng)在甲方物業(yè)24小時(shí)值班，確保全天候的安全保障。4.2班次安排乙方應(yīng)按照甲方要求合理編排班次，確保值班人員充足。4.3節(jié)假日值班安排節(jié)假日值班安排由甲方提前通知乙方，乙方應(yīng)按通知要求安排值班人員。5.值班人員資格及培訓(xùn)5.1值班人員資格要求具有完全民事行為能力；經(jīng)過(guò)相關(guān)崗位培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)。5.2值班人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)值班人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.3值班人員考核乙方應(yīng)建立考核制度，對(duì)值班人員的工作進(jìn)行定期考核。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形乙方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)；乙方違反甲方物業(yè)管理制度，造成不良影響；乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理流程甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)采取糾正措施；如乙方未能糾正違約行為，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同；甲方支付首月服務(wù)費(fèi)用；乙方確認(rèn)接受合同條款。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的不能實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件甲方物業(yè)管理制度；值班人員工作手冊(cè)；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如因客觀(guān)原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同解除條件合同期滿(mǎn)；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除流程任何合同變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除后的責(zé)任及處理13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解除后的處理流程雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1違反法律法規(guī)的處理如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行，并協(xié)商修改。14.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入形式協(xié)商引入：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；法定引入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方參與合同履行；約定引入：合同中約定引入第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的[具體比例]；第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的甲乙方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與丙方的劃分如合同中涉及丙方，第三方與丙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和許可。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供具體服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致。19.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；合同解除；第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。20.2第三方介入終止流程第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)通知第三方；第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并做好交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理制度要求：詳細(xì)列出甲方物業(yè)的管理規(guī)定，包括門(mén)衛(wèi)職責(zé)、來(lái)訪(fǎng)登記、車(chē)輛管理、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件為甲方物業(yè)的管理依據(jù)，乙方在提供服務(wù)時(shí)需嚴(yán)格遵守。2.值班人員工作手冊(cè)要求：包含值班人員的崗位職責(zé)、工作流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：此手冊(cè)為值班人員的日常工作指導(dǎo)文件，確保值班人員了解和執(zhí)行工作標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格為費(fèi)用計(jì)算和支付依據(jù)，甲方應(yīng)按照此表格支付費(fèi)用。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同所需的能力。說(shuō)明：此文件為第三方介入合同的必要條件，確保第三方具備履行合同的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方與乙方之間的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和期限。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)。乙方違反甲方物業(yè)管理制度，造成不良影響。乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方或第三方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按照規(guī)定時(shí)間提供門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度門(mén)衛(wèi)值班人員物業(yè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3附加服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)態(tài)度3.4服務(wù)流程4.服務(wù)人員配備與管理4.1門(mén)衛(wèi)值班人員數(shù)量4.2門(mén)衛(wèi)值班人員資質(zhì)要求4.3門(mén)衛(wèi)值班人員培訓(xùn)4.4門(mén)衛(wèi)值班人員考核5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3物業(yè)管理權(quán)限7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員名單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3通知方式與送達(dá)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的物業(yè)管理交接12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同變更與修訂13.1合同變更條件13.2合同修訂程序14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的爭(zhēng)議處理14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（門(mén)衛(wèi)值班方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同有效期1.3.1本合同的有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入口進(jìn)行24小時(shí)值班看守。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記、檢查，確保安全。2.1.3乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行巡查、維修。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住戶(hù)進(jìn)行服務(wù)，如接待、咨詢(xún)等。2.3附加服務(wù)項(xiàng)目2.3.1本合同約定的附加服務(wù)項(xiàng)目為：[具體附加服務(wù)項(xiàng)目]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)確保門(mén)衛(wèi)值班時(shí)間符合合同約定的24小時(shí)不間斷要求。3.2服務(wù)質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。3.3服務(wù)態(tài)度3.4服務(wù)流程3.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)流程進(jìn)行門(mén)衛(wèi)值班工作。4.服務(wù)人員配備與管理4.1門(mén)衛(wèi)值班人員數(shù)量4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量配備門(mén)衛(wèi)值班人員。4.2門(mén)衛(wèi)值班人員資質(zhì)要求4.2.1乙方配備的門(mén)衛(wèi)值班人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.3門(mén)衛(wèi)值班人員培訓(xùn)4.3.1乙方應(yīng)對(duì)門(mén)衛(wèi)值班人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。4.4門(mén)衛(wèi)值班人員考核4.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)值班人員進(jìn)行考核。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為：[具體費(fèi)用金額]元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每月[具體日期]。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，服務(wù)費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序負(fù)責(zé)。6.2物業(yè)管理義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3物業(yè)管理權(quán)限6.3.1乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)限。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1本合同有效期屆滿(mǎn)，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員名單10.1.1附件一應(yīng)包括所有門(mén)衛(wèi)值班人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等信息。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。11.2通知方式與送達(dá)11.2.1任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為送達(dá)，除非有相反的證據(jù)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行剩余費(fèi)用的結(jié)算。12.2合同解除后的物業(yè)管理交接12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物品和資料完整、有序地移交給甲方。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致。13.合同變更與修訂13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同修訂程序13.2.1合同修訂程序與合同簽訂程序相同。14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.2爭(zhēng)議處理14.2.1合同解除后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，不涉及甲方、乙方或合同本身的責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與委托方（甲方或乙方）之間的約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方、乙方或合同本身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，或由委托方和第三方在委托協(xié)議中約定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，第三方責(zé)任限額可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的程序20.1介入前的準(zhǔn)備20.1.1第三方介入前，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確定介入的具體方案和步驟。20.2介入過(guò)程中的監(jiān)督20.2.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.3介入完成的驗(yàn)收20.3.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)是否滿(mǎn)足合同要求。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式21.1.1第三方介入的費(fèi)用，由委托方（甲方或乙方）按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在介入完成后，由委托方按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑22.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員名單1.1詳細(xì)要求：包括每位門(mén)衛(wèi)值班人員的姓名、性別、年齡、崗位、聯(lián)系方式、工作時(shí)間等基本信息。1.2說(shuō)明：此名單用于甲方和乙方對(duì)門(mén)衛(wèi)值班人員的了解和監(jiān)督。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括對(duì)原合同條款的補(bǔ)充、修改或新增條款。2.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方達(dá)成一致的所有修改內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單3.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。3.2說(shuō)明：此清單用于甲方核對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.2說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和流程。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、費(fèi)用結(jié)算等。6.2說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)。1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用。1.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。1.4第三方在介入過(guò)程中未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償因其未及時(shí)獲知信息而遭受的損失。2.4第三方在介入過(guò)程中未履行合同約定的義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按照合同約定的時(shí)間提供門(mén)衛(wèi)值班服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方賠償因安全事件產(chǎn)生的損失。3.2甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方在履行合同過(guò)程中遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.4第三方在介入過(guò)程中未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度門(mén)衛(wèi)值班人員物業(yè)服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2乙方（門(mén)衛(wèi)值班人員）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3合同延期及續(xù)簽3.門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)3.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的安全管理3.2監(jiān)控小區(qū)內(nèi)部治安狀況3.3確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備安全3.4配合物業(yè)管理公司工作4.工作時(shí)間及班次安排4.1工作時(shí)間4.2班次安排4.3休息時(shí)間及調(diào)休5.工作內(nèi)容及要求5.1人員出入管理5.2車(chē)輛出入管理5.3火災(zāi)、突發(fā)事件應(yīng)急處置5.4內(nèi)部安全巡邏6.工作考核與獎(jiǎng)懲6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)措施6.3懲罰措施7.工資及福利待遇7.1基本工資7.2績(jī)效獎(jiǎng)金7.3社會(huì)保險(xiǎn)7.4其他福利8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)及工作要求12.2附件二：門(mén)衛(wèi)值班人員考核標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與通知13.1合同生效日期13.2通知方式及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方（門(mén)衛(wèi)值班人員）姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：56199001051.6乙方聯(lián)系方式：138xxxx56782.合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同延期及續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行延期或續(xù)簽。3.門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)3.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的安全管理，包括人員、車(chē)輛出入登記及核查。3.2監(jiān)控小區(qū)內(nèi)部治安狀況，發(fā)現(xiàn)可疑人員或事件及時(shí)上報(bào)。3.3確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備安全，對(duì)損壞或異常情況及時(shí)上報(bào)。3.4配合物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)及突發(fā)事件的現(xiàn)場(chǎng)管理。4.工作時(shí)間及班次安排4.1工作時(shí)間：每天24小時(shí)值班，每班8小時(shí)，輪休制。4.2班次安排：分為早班、中班、晚班，具體班次由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排。4.3休息時(shí)間及調(diào)休：每月累計(jì)休息時(shí)間不少于48小時(shí)，休息時(shí)間由甲方根據(jù)工作需要安排。5.工作內(nèi)容及要求5.1人員出入管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，登記姓名、聯(lián)系方式、來(lái)訪(fǎng)事由等。5.2車(chē)輛出入管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行登記，核對(duì)車(chē)輛信息，確保車(chē)輛安全。5.3火災(zāi)、突發(fā)事件應(yīng)急處置：按照預(yù)案要求，及時(shí)疏散人員，組織滅火、救援等工作。5.4內(nèi)部安全巡邏：定期進(jìn)行小區(qū)內(nèi)部巡邏，檢查消防設(shè)施、安全通道等。6.工作考核與獎(jiǎng)懲6.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工作表現(xiàn)、工作態(tài)度、突發(fā)事件處理能力等方面進(jìn)行綜合考核。6.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀、工作成績(jī)顯著的乙方給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。6.3懲罰措施：對(duì)違反合同規(guī)定、工作失職的乙方，根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、解除合同等處罰。7.工資及福利待遇7.1基本工資：每月人民幣3000元，按月支付。7.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)工作表現(xiàn)，每月獎(jiǎng)金最高可達(dá)基本工資的20%。7.3社會(huì)保險(xiǎn)：甲方依法為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。7.4其他福利：提供免費(fèi)住宿、工作餐等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)依法為乙方辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方在工作中發(fā)生的意外傷害事故造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守工作規(guī)定，注意個(gè)人安全，如因個(gè)人原因造成傷害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工資或福利待遇，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并可根據(jù)情況解除合同。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未履行合同規(guī)定的職責(zé)，甲方有權(quán)給予警告、罰款或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止1.乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方給予警告后仍不改正；2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。12.合同附件12.1附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)及工作要求12.2附件二：門(mén)衛(wèi)值班人員考核標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與通知13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式及送達(dá)：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于工資結(jié)算、工作交接等。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于工資結(jié)算、工作交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.2服務(wù)協(xié)議：第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.3第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。16.4第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。2.甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)期限，并確保服務(wù)期限與合同期限相匹配。17.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2.乙方應(yīng)按照第三方的要求，執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定確定。2.如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額的適用：1.第三方責(zé)任限額適用于因第三方過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：1.甲方對(duì)合同執(zhí)行負(fù)有主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行自身義務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方違約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：1.第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，甲方或乙方不得無(wú)故干涉。2.甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)衛(wèi)值班人員職責(zé)及工作要求詳細(xì)要求：包括門(mén)衛(wèi)值班人員的具體職責(zé)、工作流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：此附件用于明確門(mén)衛(wèi)值班人員的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：門(mén)衛(wèi)值班人員考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施等。說(shuō)明：此附件用于對(duì)門(mén)衛(wèi)值班人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，激勵(lì)其提高服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：門(mén)衛(wèi)值班人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：此附件用于記錄門(mén)衛(wèi)值班人員的培訓(xùn)情況，確保其具備必要的技能和知識(shí)。5.附件五：門(mén)衛(wèi)值班人員值班日志詳細(xì)要求：包括值班時(shí)間、事件記錄、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄門(mén)衛(wèi)值班人員的工作情況，便于后續(xù)跟蹤和管理。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、門(mén)衛(wèi)值班人員身份證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份，確保合同的合法性。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括支付憑證、服務(wù)報(bào)告、整改措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于后續(xù)審計(jì)和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付乙方工資或福利待遇。未按照合同約定提供必要的設(shè)施或條件。未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。1.2乙方違約：未按照合同約定履行門(mén)衛(wèi)值班職責(zé)。私自調(diào)崗或離崗。損壞甲方提供的設(shè)施或設(shè)備。1.3第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。知悉合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私，泄露給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付乙方工資或福利待遇，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)得工資的%作為違約金。甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月工資的賠償金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行門(mén)衛(wèi)值班職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一天工資的違約金。乙方私自調(diào)崗或離崗，每發(fā)生一次，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于三天工資的違約金。乙方損壞甲方提供的設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)按原價(jià)賠償。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方工資，逾期三天，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三天工資的違約金，即元。乙方擅自離崗，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于三天工資的違約金，即元。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，逾期一周，第三方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一周監(jiān)理費(fèi)的違約金，即元。全文完。2024年度門(mén)衛(wèi)值班人員物業(yè)服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)2.2值班時(shí)間及班次安排2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.4特殊情況處理3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)態(tài)度3.2服務(wù)效率3.3安全保障措施3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.2通知送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)說(shuō)明12.2附件二：值班時(shí)間表12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)公司乙方：門(mén)衛(wèi)值班人員1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)小區(qū)大門(mén)的出入管理，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)；維護(hù)小區(qū)安全秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止可疑行為；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏，確保小區(qū)安全；接待來(lái)訪(fǎng)人員，提供必要的服務(wù)；2.2值班時(shí)間及班次安排值班時(shí)間：每天24小時(shí)不間斷；班次安排：分為白班、中班、夜班，每班8小時(shí)；2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍小區(qū)大門(mén)及小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域；2.4特殊情況處理遇到突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取必要措施進(jìn)行處理。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)態(tài)度保持禮貌、熱情、耐心，對(duì)業(yè)主和訪(fǎng)客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.2服務(wù)效率對(duì)出入人員進(jìn)行身份核實(shí)時(shí)，應(yīng)在3秒內(nèi)完成；3.3安全保障措施配備必要的安保設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、對(duì)講系統(tǒng)等；定期進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全；3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并上報(bào)設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元/月；4.2費(fèi)用構(gòu)成工資及福利：人民幣元/月；設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣元/月；其他費(fèi)用：人民幣元/月；4.3支付時(shí)間每月1日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；4.4支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限本合同期限為自2024年1月1日至2024年12月31日；5.2續(xù)簽條件雙方在合同期滿(mǎn)前30日內(nèi)，如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽；5.3續(xù)簽程序雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未履行門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.3違約處理方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)亦為市區(qū)。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章；合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同生效日期合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；合同解除；11.4合同終止日期合同終止日期與合同期限屆滿(mǎn)日期一致。12.通知與送達(dá)12.1通知形式書(shū)面通知、傳真、電子郵件等；12.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；12.3送達(dá)方式通過(guò)快遞、掛號(hào)信、直接交付等方式；12.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行簽收確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)說(shuō)明13.2附件二：值班時(shí)間表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期2024年1月1日；14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)；14.3合同生效日期合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如遇需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等情形，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外條款甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因一般過(guò)失造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)合同總金額的%；如第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總金額的%。17.3第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定賠償方式和期限；如補(bǔ)充協(xié)議未約定賠償方式和期限，則由合同簽訂地人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；如甲方因第三方責(zé)任遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；如乙方因第三方責(zé)任遭受損失，乙方有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方之間存在責(zé)任關(guān)系，由相關(guān)第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；如補(bǔ)充協(xié)議未約定期限，則第三方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成工作。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)履行保密義務(wù)。說(shuō)明一：附件列表說(shuō)明一：附件列表1.附件一：門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)說(shuō)明門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。2.附件二：值班時(shí)間表值班時(shí)間表，詳細(xì)列出每個(gè)班次的時(shí)間安排和輪換制度。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。4.附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)記錄、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：乙方未按照合同約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；任何一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等；任何一方未妥善處理爭(zhēng)議，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；任何一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明說(shuō)明一：合同變更及終止合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由雙方代表簽字確認(rèn)。合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。說(shuō)明二：合同生效及通知合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。通知：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并保留發(fā)送憑證。全文完。2024年度門(mén)衛(wèi)值班人員物業(yè)服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間與班次安排3.1值班時(shí)間3.2班次安排3.3休息時(shí)間4.人員配置與職責(zé)4.1人員數(shù)量4.2人員職責(zé)4.3培訓(xùn)與考核5.物業(yè)管理相關(guān)要求5.1安全管理5.2消防安全5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4保衛(wèi)巡邏6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域：____________________服務(wù)區(qū)域描述：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容（1）門(mén)衛(wèi)值班：負(fù)責(zé)對(duì)出入人員進(jìn)行登記，確保人員安全；（2）安保巡邏：定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理；（3）秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益；（4）應(yīng)急處理：遇有突發(fā)情況，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保障業(yè)主