商鋪清盤(pán)銷(xiāo)售推廣方案 -

2016年商鋪清盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)細(xì)案2021/6/271商鋪銷(xiāo)售目標(biāo)：2016年6月底清盤(pán)

48套商鋪，2618.19平米，共計(jì)0.42億元；2021/6/2722016年商鋪推廣策略1、商鋪海報(bào)（DM)設(shè)計(jì)制作內(nèi)容詳實(shí)的商鋪銷(xiāo)售海報(bào)，詳盡分析投資回報(bào)比及社區(qū)成長(zhǎng)型商業(yè)性質(zhì)，作為項(xiàng)目的宣傳資料，把客戶資源擴(kuò)展到全市。2、渠道資源通過(guò)特定渠道獲取宿州其他商業(yè)項(xiàng)目客戶資料，篩選誠(chéng)意投資客戶。3、媒體推廣通過(guò)戶外大牌、網(wǎng)媒、報(bào)媒發(fā)布商鋪熱銷(xiāo)信息，進(jìn)行一定的媒體炒作，以吸引更多的投資客關(guān)注。4、現(xiàn)場(chǎng)包裝，營(yíng)造商業(yè)氛圍1）、條幅：所有未售商鋪上方均懸掛“旺鋪正在熱銷(xiāo)，一鋪養(yǎng)三代”等廣告語(yǔ)；2）、門(mén)頭：使用寫(xiě)真貼，分業(yè)態(tài)制作，渲染商業(yè)氛圍；3）、社區(qū)內(nèi)條幅、LED屏幕均以少量旺鋪火爆銷(xiāo)售等廣告語(yǔ)渲染氣氛。2021/6/273商鋪銷(xiāo)售方式鑒于目前剩余商鋪產(chǎn)品均在西大門(mén)兩側(cè)的位置，為營(yíng)造商業(yè)氛圍，全部以免租金方式招商，目前已形成一定的商業(yè)雛形，為保障客戶投資利益，快速去化，建議以：

售后返租方式銷(xiāo)售（租戶優(yōu)選購(gòu)鋪）以3年返租形式銷(xiāo)售，以成交總價(jià)的年5%計(jì)算租金，3年共返租15%，可以抵扣房款。業(yè)主三年內(nèi)無(wú)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以在簽訂合同是在交房時(shí)間上體現(xiàn)三年租期。商鋪三年內(nèi)由物業(yè)招商經(jīng)營(yíng)。（具體貨值計(jì)算見(jiàn)附表）2021/6/274商鋪推廣執(zhí)行1、戶外廣告：2月上旬開(kāi)始所有戶外及線上線下媒體廣告統(tǒng)一換成商鋪廣告；首先以租賃戶優(yōu)先購(gòu)鋪，開(kāi)始認(rèn)籌活動(dòng)，農(nóng)歷春節(jié)前小范圍解籌選房。2、外拓、派報(bào)：不定期進(jìn)行市區(qū)派報(bào)、機(jī)關(guān)單位、私營(yíng)業(yè)主上門(mén)拜訪；3、活動(dòng)：不定期舉行商鋪客戶圈層活動(dòng)，產(chǎn)品說(shuō)明、投資回報(bào)分析活動(dòng)；4、與二手房公司客源共享:對(duì)全城二手房公司客源共享，由二手房交易公司帶回至售樓處，采用現(xiàn)金月結(jié)方式，每成交一組另獎(jiǎng)勵(lì)10000元/套，（僅限商鋪）；5、向其他項(xiàng)目發(fā)展編外置業(yè)顧問(wèn)：告知其他項(xiàng)目銷(xiāo)售員每介紹成功一組客戶至本項(xiàng)目并成交的，按揭受理后一律獎(jiǎng)勵(lì)10000元/套（僅限商鋪）；2021/6/2752016年商鋪推廣促銷(xiāo)主題主標(biāo)題：70年產(chǎn)權(quán)黃金旺鋪3年15%包租副標(biāo)題：一間黃金鋪百年搖錢(qián)樹(shù)！

建議一：建議二：主標(biāo)題：商鋪?zhàn)饪鸵训轿蛔确繓|副標(biāo)題：3年15%包租，70年大產(chǎn)權(quán)一鋪傳三代