2003漯河購房合同范例

2003漯河購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：_________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整，余款人民幣_________________________元整于甲方交付房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付款項的方式：_________________________

三、交付期限及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

（4）房產(chǎn)無任何拖欠稅費。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%，且每延遲一日，違約金按成交價格的_____%計算。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%，且每延遲一日，違約金按逾期款項的_____%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：_________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整，余款人民幣_________________________元整于甲方交付房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付款項的方式：_________________________

三、交付期限及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

（4）房產(chǎn)無任何拖欠稅費。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的乙方支付款項義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未支付全部購房款前，保留對房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款，逾期支付者，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在購房過程中，不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付購房款。丙方的介入，有助于降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易的安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為融資方，為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：_________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整，余款人民幣_________________________元整由丙方提供融資支持。

3.乙方支付款項的方式：_________________________

三、融資條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，貸款金額為人民幣_________________________元整。

2.貸款期限為____年，年利率為____%，還款方式為等額本息。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)與丙方簽訂正式貸款合同。

四、交付期限及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

（4）房產(chǎn)無任何拖欠稅費。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款后，享有對房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%。

2.甲方在未收到全部款項前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得以任何方式妨礙乙方的正常使用和收益。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身的合法權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保合同的順利履行，實現(xiàn)乙方的購房目的，保障其權(quán)益不受侵害。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的