房屋抵債合同范例

房屋抵債合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因債務(wù)未履行，現(xiàn)將甲方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）作為債務(wù)清償?shù)牡盅何?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.1抵債房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵債房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3抵債房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、抵押物價(jià)值及債務(wù)金額

2.1抵債房屋的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，確定為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2甲方對(duì)乙方的債務(wù)金額為人民幣_(tái)___________________元整。

三、抵押物的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方同意將抵債房屋抵押給乙方，乙方享有對(duì)該房屋的抵押權(quán)。

3.2甲方在抵押期間不得擅自處分抵債房屋，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋出租、出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

3.3甲方應(yīng)保持抵債房屋的安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

3.4甲方應(yīng)承擔(dān)抵債房屋的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

3.5乙方有權(quán)對(duì)抵債房屋進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等法律允許的處置措施。

四、債務(wù)履行及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1甲方應(yīng)按照債務(wù)履行期限，將債務(wù)本金及利息支付給乙方。

4.2若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵債房屋。

4.3抵債房屋處置所得款項(xiàng)，乙方優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，余額歸甲方所有。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____________________%。

5.2若甲方擅自處分抵債房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.債務(wù)憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因債務(wù)未履行，現(xiàn)將甲方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）作為債務(wù)清償?shù)牡盅何?，丙方同意為甲方的債?wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.1抵債房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵債房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3抵債房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、抵押物價(jià)值及債務(wù)金額

2.1抵債房屋的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，確定為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2甲方對(duì)乙方的債務(wù)金額為人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方保證在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付債務(wù)本金及利息。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭(zhēng)議或糾紛而免除。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

4.2甲方應(yīng)按照債務(wù)履行期限，盡力履行債務(wù)，以避免觸發(fā)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)及時(shí)向丙方償還所擔(dān)保的債務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，甲方未履行時(shí)，乙方有權(quán)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)將抵債房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)歸丙方所有。

5.3乙方應(yīng)尊重丙方的擔(dān)保權(quán)利，不得擅自免除或減少丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的資料，以核實(shí)債務(wù)的真實(shí)性。

6.2丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償所支付的債務(wù)本金及利息。

6.3丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方返還抵押權(quán)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____________________%。

7.2若甲方擅自處分抵債房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方不得以任何理由拒絕償還債務(wù)。

7.4乙方不得免除或減少丙方的擔(dān)保責(zé)任，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.債務(wù)憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了債務(wù)履行的保障，減輕了甲方的還款壓力，同時(shí)也為乙方提供了債權(quán)保障，確保了乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，提高了債務(wù)履行的可信度，降低了債務(wù)違約的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障了自己的權(quán)益，確保在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后能夠及時(shí)償還債務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，需要將名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為債務(wù)擔(dān)保，丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，乙方作為債權(quán)人，為保障自身權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3抵押房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、抵押物價(jià)值及債務(wù)金額

2.1抵押房屋的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，確定為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2甲方對(duì)乙方的債務(wù)金額為人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方保證在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付債務(wù)本金及利息。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭(zhēng)議或糾紛而免除。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照債務(wù)履行期限，盡力履行債務(wù)，確保債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

4.2乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障債權(quán)不受損失。

4.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，取得抵押房屋的抵押權(quán)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保持抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房屋的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，包括提供必要的文件和資料。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____________________%。

6.2若甲方擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，不得以任何理由拒絕償還債務(wù)。

6.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自解除或修改本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.債務(wù)憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為債權(quán)人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)，確保