物業(yè)前期物業(yè)合同范例

物業(yè)前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和管理；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施進(jìn)行管理；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行綜合管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、美化；

（3）物業(yè)安全的巡邏、監(jiān)控、消防；

（4）物業(yè)檔案的建立、管理和使用；

（5）物業(yè)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的合理需求。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用按照《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)專項(xiàng)維修資金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和管理；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施進(jìn)行管理；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行綜合管理。

二、第三方服務(wù)提供

1.丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）專業(yè)清潔服務(wù)；

（3）專業(yè)安防監(jiān)控；

（4）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維修。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題及改進(jìn)措施等。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，確保丙方提供的服務(wù)符合甲方要求。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保其服務(wù)不損害甲方利益。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.丙方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方不得擅自更換丙方提供的服務(wù)，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.乙方不得利用丙方提供的服務(wù)損害甲方利益。

七、丙方的違約及限制條款

1.丙方如未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.丙方不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。

3.丙方不得擅自終止服務(wù)，如需終止，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務(wù)提供者，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過專業(yè)化的服務(wù)，可以提升物業(yè)的使用價(jià)值和居住舒適度，增強(qiáng)甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。甲方通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的要求，同時(shí)通過引入第三方服務(wù)提供者，實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量的提升，從而實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和管理；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施進(jìn)行管理；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行綜合管理。

二、第三方服務(wù)提供

1.丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：

（1）專業(yè)電梯維護(hù)；

（2）專業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)；

（3）專業(yè)給排水系統(tǒng)維護(hù)；

（4）專業(yè)供電系統(tǒng)維護(hù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和配合，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方提供的服務(wù)，以確保服務(wù)質(zhì)量。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。

3.丙方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

2.甲方不得擅自要求乙方更換丙方提供的服務(wù)，如需更換，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得利用乙方提供的服務(wù)損害乙方利益。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.第三方設(shè)施維護(hù)公司資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過合同明確甲方的權(quán)利和義務(wù)