物業(yè)正式租賃合同范例本

物業(yè)正式租賃合同范例本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方，甲方退還押金。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、維修保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，丙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方，甲方退還押金。

五、丙方物業(yè)管理服務

1.丙方負責租賃物的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：__________。

2.丙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，確保租賃物的安全與使用。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)解除本合同，收回租賃物。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

八、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，通知甲方租賃物的使用情況，包括租賃物的損壞情況。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修費用。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復印件

3.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明復印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務，確保租賃物的良好狀態(tài)，降低甲方在租賃期間的維護成本，提高租賃物的市場價值。同時，丙方的專業(yè)管理也有利于維護租賃物的形象，保障甲方的長期利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的合理使用。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過程中維護自身權(quán)益，降低風險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)，丙方具備物業(yè)服務資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的商用房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、物業(yè)服務

1.丙方作為物業(yè)服務企業(yè)，負責租賃物的物業(yè)服務，包括但不限于：__________。

2.丙方應保證物業(yè)服務的質(zhì)量和效率，滿足乙方的正常使用需求。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應保證租賃物符合使用要求。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，并對丙方的服務進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維護和修繕。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應確保租賃物符合租賃合同約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)承擔租賃物的維護責任。

2.甲方應配合丙方進行物業(yè)服務，并按約定支付物業(yè)服務費用。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常使用。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前一個月內(nèi)，通知乙方租賃物的使用情況，包括租賃物的維護狀況。

2.乙方有權(quán)要求甲方在市場租金上漲時，按照市場行情調(diào)整租金。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務需求對租賃物進行合理的改造和裝修。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定進行租賃物維護和修繕的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復印件

3.丙方物業(yè)服務資質(zhì)證明復印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，對租賃物的使用具有直接的需求和利益，因此乙方在合同中享有更多的權(quán)益保障。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保