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文檔簡介
大院租憑合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)出租給乙方使用,乙方愿意承租上述房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面積:____________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋設(shè)施:____________________
1.5房屋用途:____________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.2租金:每月租金為人民幣____元,乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。
三、房屋交付及維修責(zé)任
3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用,并保證房屋符合約定用途。
3.2乙方在使用過程中,應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施,如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。
四、房屋使用及管理規(guī)定
4.1乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。
4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
5.3甲方未按約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記證明
3.房屋設(shè)施清單
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)出租給乙方使用,乙方愿意承租上述房屋,為確保乙方的履約能力,第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面積:____________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋設(shè)施:____________________
1.5房屋用途:____________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.2租金:每月租金為人民幣____元,乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。
2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,乙方應(yīng)予以接受。
三、房屋交付及維修責(zé)任
3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用,并保證房屋符合約定用途。
3.2乙方在使用過程中,應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施,如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方對本合同項下的租金支付、房屋使用、維修等事項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2第三方應(yīng)保證在乙方違約時,在接到甲方通知后__日內(nèi),向甲方支付全部租金及違約金。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。
5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。
5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方遵守本合同約定。
6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,乙方應(yīng)予以接受。
6.3甲方有權(quán)解除本合同,若乙方出現(xiàn)以下情況之一:
(1)未按時支付租金;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造;
(3)從事違法活動;
(4)乙方違反本合同約定的其他事項。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
7.3甲方未按約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記證明
3.房屋設(shè)施清單
4.第三方擔(dān)保協(xié)議
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,確保甲方權(quán)益得到保障。在乙方違約時,第三方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,降低甲方風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同,確保房屋安全、租金收入及甲方權(quán)益不受侵害。甲方有權(quán)調(diào)整租金,監(jiān)督乙方使用房屋,并在乙方違約時解除合同,保障甲方權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)出租給乙方使用,乙方愿意承租上述房屋,為確保乙方的租賃需求得到滿足,第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面積:____________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋設(shè)施:____________________
1.5房屋用途:____________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.2租金:每月租金為人民幣____元,乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。
2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)濟(jì)狀況,與甲方協(xié)商調(diào)整租金。
三、房屋交付及使用責(zé)任
3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用,并保證房屋符合約定用途。
3.2乙方在使用過程中,有權(quán)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋及設(shè)施。
3.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù),甲方應(yīng)予以配合。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方對本合同項下的租金支付、房屋使用、修繕等事項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2第三方應(yīng)保證在乙方違約時,在接到甲方通知后__日內(nèi),向甲方支付全部租金及違約金。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋,并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用指導(dǎo)和服務(wù)。
5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同,但需提前__日通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)按照約定交付房屋,并保證房屋符合約定用途。
6.2甲方應(yīng)配合乙方合理使用房屋及設(shè)施,不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.3甲方在乙方提前終止合同時,應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
7.3甲方未按約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記證明
3.房屋設(shè)施清單
4.第三方擔(dān)保
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