簽定物業(yè)服務(wù)合同范例

簽定物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、安全保衛(wèi)等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)檔案管理；

（4）物業(yè)租賃、維修、裝修、搬家等業(yè)務(wù)；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用按照以下標準執(zhí)行：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費用：____________________元/平方米·月。

3.3甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)在收到甲方支付物業(yè)服務(wù)費用后__________個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）支付乙方物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（4）其他應(yīng)盡義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，及時整改甲方提出的問題；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（4）其他應(yīng)盡義務(wù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按以下標準計算：

（1）物業(yè)服務(wù)費用：____________________元/平方米·月；

（2）其他費用：____________________元/平方米·月。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務(wù)費用明細表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并由丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、安全保衛(wèi)等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)檔案管理；

（4）物業(yè)租賃、維修、搬家等業(yè)務(wù)；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，包括但不限于：

（1）對乙方物業(yè)服務(wù)進行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對物業(yè)服務(wù)中的重大問題進行評估，提出改進建議；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評價，并向甲方反饋。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方應(yīng)書面通知乙方及丙方是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用按照以下標準執(zhí)行：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）丙方咨詢及監(jiān)督服務(wù)費：____________________元/年。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對乙方及丙方的違約行為進行追究；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付乙方及丙方服務(wù)費用；

（2）提供必要的工作條件及信息；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方及丙方的合理要求進行響應(yīng)；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按約定標準提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）對丙方提出的改進建議及時進行整改。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)服務(wù)中的重大問題進行評估；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按約定提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）對乙方及甲方提出的問題及時進行處理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2違約金計算標準：

（1）物業(yè)服務(wù)費用：____________________元/平方米·月；

（2）丙方咨詢及監(jiān)督服務(wù)費：____________________元/年。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務(wù)費用明細表；

3.丙方咨詢及監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容明細表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平；

2.通過專業(yè)咨詢機構(gòu)，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

3.提升物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行力，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，對物業(yè)管理有最終決定權(quán)；

2.通過本合同，甲方可更好地行使自己的權(quán)益，確保物業(yè)管理的順利進行；

3.提高甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)，有利于甲方的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丁方作為專業(yè)金融機構(gòu)，為保障乙方在合同履行過程中的資金安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并由丁方提供資金監(jiān)管服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、安全保衛(wèi)等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)檔案管理；

（4）物業(yè)租賃、維修、搬家等業(yè)務(wù)；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丁方提供資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于：

（1）對乙方收取的物業(yè)服務(wù)費用進行監(jiān)管，確保資金安全；

（2）定期向乙方提供資金使用情況報告；

（3）在合同約定的條件下，為乙方提供必要的資金支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方應(yīng)書面通知乙方及丁方是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用按照以下標準執(zhí)行：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）丁方資金監(jiān)管服務(wù)費：____________________元/年。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）在丁方監(jiān)管下使用物業(yè)服務(wù)費用；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按約定標準提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）接受丁方的資金監(jiān)管。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評價；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）提供必要的工作條件及信息；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

六、丁方權(quán)利義務(wù)

6.1丁方權(quán)利：

（1）對乙方收取的物業(yè)服務(wù)費用進行監(jiān)管；

（2）對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他權(quán)利。

6.2丁方義務(wù)：

（1）按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）對乙方及甲方提出的問題及時進行處理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2違約金計算標準：

（1）物業(yè)服務(wù)費用：____________________元/平方米·月；

（2）丁方資金監(jiān)管服務(wù)費：____________________元/年。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務(wù)費用明細表；

3.丁方資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容明細表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：_______________