貸款合同和出售合同范例

貸款合同和出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（出售方）：_________________________

丁方（購買方）：_________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款；同時，甲方擬將自有房產(chǎn)出售給丁方，現(xiàn)甲乙雙方、丙丁雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款合同

1.甲方自愿向乙方申請人民幣_________元貸款，貸款期限為_________年，年利率為_________%，按月等額本息還款。

2.甲方承諾在貸款期限內(nèi)，按時向乙方支付利息及本金，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。

3.甲方同意在貸款期限內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時，依法處置該抵押房產(chǎn)。

4.甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得出售、贈與、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

6.甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得擅自拆除、翻建、擴(kuò)建或改建抵押房產(chǎn)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

7.甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡其使用權(quán)，如需出租、轉(zhuǎn)租或讓渡使用權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

8.甲方同意在貸款期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，乙方有權(quán)依法采取催收措施，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、出售合同

1.丙方自愿將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給丁方，房產(chǎn)面積為_________平方米，成交價格為人民幣_________元。

2.丙方保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

3.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，配合丁方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保丁方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向丁方提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丁方，并確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。

6.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等）結(jié)清，確保丁方接房后無需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給丁方，確保丁方能夠順利入住。

8.雙方同意，如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.丁方身份證復(fù)印件

7.房產(chǎn)評估報告

8.其他相關(guān)證明材料

本合同一式四份，甲乙雙方、丙丁雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（出售方）：_________________________

丁方（購買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

丁方（房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）：_________________________

戊方（房產(chǎn)過戶代理）：_________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款；同時，甲方擬將自有房產(chǎn)出售給丁方，為確保貸款安全及房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，甲乙雙方、丙丁雙方、戊方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款合同

1.甲方自愿向乙方申請人民幣_________元貸款，貸款期限為_________年，年利率為_________%，按月等額本息還款。

2.甲方同意，在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.甲方享有以下權(quán)利：

a.在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行；

b.如需提前還款，經(jīng)乙方同意后，可一次性償還全部貸款本金及利息；

c.如需調(diào)整貸款利率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。

4.乙方享有以下權(quán)利：

a.要求甲方按約定還款；

b.在甲方逾期還款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

c.在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.乙方違約及限制條款：

a.乙方如擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)解除合同；

b.乙方如擅自提前收回貸款，甲方有權(quán)要求賠償損失；

c.乙方如違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求賠償損失。

二、出售合同

1.丙方自愿將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給丁方，房產(chǎn)面積為_________平方米，成交價格為人民幣_________元。

2.丙方保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

3.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，配合丁方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保丁方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.丁方享有以下權(quán)利：

a.要求丙方提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料；

b.在丙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

c.在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求戊方提供專業(yè)服務(wù)。

5.戊方享有以下權(quán)利：

a.按照合同約定，收取房產(chǎn)過戶代理費(fèi)用；

b.如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.丙方違約及限制條款：

a.丙方如隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

b.丙方如擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

三、第三方合同主體責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，享有以下權(quán)利：

a.要求甲方按約定還款；

b.在甲方違約時，有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任；

c.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丁方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，享有以下權(quán)利：

a.按照合同約定，收取評估費(fèi)用；

b.如因丙方原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.戊方作為房產(chǎn)過戶代理，享有以下權(quán)利：

a.按照合同約定，收取代理費(fèi)用；

b.如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在確保甲方在貸款和房產(chǎn)交易過程中，充分享有自身權(quán)益，同時，通過引入第三方主體，保障各方利益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障貸款安全，降低違約風(fēng)險；

2.確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益；

3.通過引入第三方主體，降低交易成本，提高交易效率。

第三方介入的意義和目的在于：

1.擔(dān)保人丙方為貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險；

2.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)丁方提供客觀、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，保障交易公平；

3.房產(chǎn)過戶代理戊方提供專業(yè)服務(wù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

本合同一式四份，甲乙雙方、丙丁雙方、戊方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

丁方（擔(dān)保公司）：_________________________

戊方（律師）：_________________________

鑒于甲方擬出售位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買，為確保交易安全與效率，甲乙雙方、丙丁戊三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣合同

1.甲方同意將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)面積為_________平方米，成交價格為人民幣_________元。

2.乙方同意按照合同約定支付購房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方享有以下權(quán)利：

a.要求乙方按約定支付購房款；

b.在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方享有以下權(quán)利：

a.在房產(chǎn)過戶前，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件；

b.乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用；

c.乙方有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。

5.乙方違約及限制條款：

a.乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

b.乙方如擅自改變購房款支付方式，甲方有權(quán)拒絕并要求恢復(fù)原支付方式；

c.乙方如違反合同約定，故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

二、中介服務(wù)合同

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；

b.在甲方和乙方達(dá)成購房意向后，丙方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行；

c.如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，丙方有?quán)要求賠償損失。

3.丙方違約及限制條款：

a.丙方如未按照約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

b.丙方如泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

三、擔(dān)保合同

1.丁方作為擔(dān)保公司，同意為乙方的購房款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丁方享有以下權(quán)利：

a.在乙方違約時，丁方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任；

b.丁方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.丁方違約及限制條款：

a.丁方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

b.丁方如泄露乙方的個人信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

四、法律服務(wù)合同

1.戊方作為律師，同意為甲乙雙方提供法律服務(wù)。

2.戊方享有以下權(quán)利：

a.按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用；

b.在甲方和乙方發(fā)生爭議時，戊方有權(quán)提供法律意見，協(xié)助解決爭議；

c.如因甲方或乙方原因?qū)е路杉m紛，戊方有權(quán)要求賠償損失。

3.戊方違約及限制條款：

a.戊方如未按約定提供法律服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

b.戊方如泄露甲方和乙方的隱私信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過程中，充分享有自身權(quán)益