基地出售轉(zhuǎn)讓合同范例

基地出售轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的基地土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________的基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為__________平方米，四至范圍為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付，具體支付日期及金額如下：

__________年__________月__________日支付人民幣__________元整；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元整；

（以此類推）

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何爭議和糾紛。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)確保土地使用權(quán)上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

3.4乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.5本合同簽訂后，甲方不得再行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2以下情形之一的，本合同自行解除：

（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)滅失；

（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)被征收、征用；

（3）本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)被依法收回；

（4）其他法定或約定的解除情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地登記機(jī)關(guān)出具的該土地使用權(quán)不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的基地土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方提供資金支持，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________的基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為__________平方米，四至范圍為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.3余款人民幣__________元整，由丙方提供資金支持，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）丙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；

（2）丙方在__________年__________月__________日支付人民幣__________元整；

（3）丙方在__________年__________月__________日支付人民幣__________元整；

（以此類推）

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供資金支持。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在丙方未按時(shí)提供資金支持時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.5甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付相應(yīng)的資金支持款項(xiàng)。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付資金支持款項(xiàng)。

5.3丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付資金支持款項(xiàng)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，本合同自行解除：

（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)滅失；

（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)被征收、征用；

（3）本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)被依法收回；

（4）其他法定或約定的解除情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地登記機(jī)關(guān)出具的該土地使用權(quán)不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方丙方提供資金支持，保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的資金需求，降低甲方財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為資金提供方，對乙方的資金支付能力及土地使用權(quán)使用情況具有監(jiān)督權(quán)，有助于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地使用權(quán)人，享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主導(dǎo)權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過程符合自身利益。

2.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，以維護(hù)自身權(quán)益，降低在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方同意將該商業(yè)項(xiàng)目出售給乙方，乙方同意購買。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為財(cái)務(wù)顧問提供專業(yè)意見，并參與部分資金籌措。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2項(xiàng)目包括但不限于__________，具體內(nèi)容詳見附件。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓的商業(yè)項(xiàng)目價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）丙方協(xié)助乙方籌措資金，具體籌措方案由丙方制定；

（2）乙方在丙方籌措資金到位后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；

（3）丙方在__________年__________月__________日協(xié)助乙方支付人民幣__________元整；

（以此類推）

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付項(xiàng)目。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢和資金籌措服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)在丙方未按時(shí)提供資金支持時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.5乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付項(xiàng)目。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方未按時(shí)提供資金支持時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，本合同自行解除：

（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目滅失；

（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目被征收、征用；

（3）本合同約定的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目被依法收回；

（4）其他法定或約定的解除情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目詳細(xì)資料；

2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)