國家前期物業(yè)服務(wù)合同范例

國家前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬對(duì)其位于____________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，為物業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）服務(wù)、咨詢、投訴處理等；

（6）甲方要求的其他前期物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，并組織實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月向甲方提交續(xù)簽合同申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度____日前支付乙方當(dāng)季度前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具合法票據(jù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)相關(guān)資料，配合乙方開展工作；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，并組織實(shí)施；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在問題；

（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照以下方式計(jì)算：

（1）按月支付：違約金為每月前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）按季度支付：違約金為每季度前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理制度；

2.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬對(duì)其位于____________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，為物業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，將提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）服務(wù)、咨詢、投訴處理等；

（6）甲方要求的其他前期物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)評(píng)估；

（2）物業(yè)管理的最佳實(shí)踐咨詢；

（3）物業(yè)運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略；

（4）法律法規(guī)變更對(duì)物業(yè)管理的適應(yīng)性分析。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月向甲方提交續(xù)簽合同申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢，甲方應(yīng)支付丙方咨詢費(fèi)用。

3.3前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及咨詢費(fèi)用按照以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方及丙方當(dāng)月費(fèi)用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度____日前支付乙方及丙方當(dāng)季度費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)乙方及丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；

（2）對(duì)丙方咨詢意見的采納權(quán)；

（3）對(duì)乙方及丙方工作計(jì)劃的審批權(quán)。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方及丙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其改正或賠償；

（2）在物業(yè)服務(wù)過程中，甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供必要的報(bào)告和資料；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方及丙方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.2乙方及丙方在履行合同過程中，若出現(xiàn)以下違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失的；

（2）違反法律法規(guī)，給甲方造成不良影響的；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的。

六、違約及限制條款

6.1乙方及丙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按以下方式計(jì)算：

（1）按月支付：違約金為每月服務(wù)費(fèi)用及咨詢費(fèi)用的____%；

（2）按季度支付：違約金為每季度服務(wù)費(fèi)用及咨詢費(fèi)用的____%。

6.2乙方及丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高甲方的物業(yè)管理水平。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同，確保物業(yè)服務(wù)滿足其利益需求，維護(hù)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，保障業(yè)主權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

附件：

1.物業(yè)管理制度；

2.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料；

3.丙方提供的專業(yè)咨詢報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方擬承接甲方位于____________________的工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的設(shè)計(jì)與施工，丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，將提供監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案編制與審查；

（2）項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督；

（3）項(xiàng)目材料、設(shè)備的質(zhì)量控制；

（4）項(xiàng)目施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整；

（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。

1.2丙方提供監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于：

（1）對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審查；

（2）對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；

（3）對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行抽檢；

（4）對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；

（5）對(duì)項(xiàng)目竣工資料進(jìn)行審核。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月向甲方提交項(xiàng)目完工報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，合同終止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方工程款項(xiàng)。

3.2丙方提供監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方監(jiān)理費(fèi)用。

3.3工程款項(xiàng)及監(jiān)理費(fèi)用按照以下方式支付：

（1）按階段支付：甲方應(yīng)于每個(gè)工程階段完成后____日內(nèi)支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度____日前支付丙方當(dāng)季度監(jiān)理費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對(duì)丙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)和監(jiān)理費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)和丙方監(jiān)理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工，提供必要的施工條件。

5.3甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，不得無故拒絕驗(yàn)收。

六、違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款項(xiàng)或監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；

（2）無故拒絕驗(yàn)收項(xiàng)目的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

6.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得無故變更設(shè)計(jì)或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方通過主導(dǎo)合同，確保其在項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工過程中擁有充分的自主權(quán)，保障其合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。

十、弱化甲方為