2025年個人房產(chǎn)抵押借款合同模板與執(zhí)行細則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)抵押借款合同模板與執(zhí)行細則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價值3.抵押物所有權4.抵押物現(xiàn)狀四、借款還款方式1.還款方式2.還款頻率3.還款金額4.還款時間五、借款利率調整1.利率調整條件2.利率調整方式3.利率調整時間六、違約責任1.借款人違約責任2.借款人逾期還款責任3.抵押人違約責任4.抵押人逾期還款責任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押人身份證明4.其他相關文件十一、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解釋十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十三、合同附件清單1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押人身份證明4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人房產(chǎn)抵押借款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：（1）借款人姓名/名稱：____________________（2）抵押人姓名/名稱：____________________（3）借款人聯(lián)系方式：____________________（4）抵押人聯(lián)系方式：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、借款基本信息1.借款金額：人民幣____元整2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率____%，按月計息4.借款用途：____________________三、抵押物信息1.抵押物名稱：____________________2.抵押物價值：人民幣____元整3.抵押物所有權：____________________4.抵押物現(xiàn)狀：____________________四、借款還款方式1.還款方式：按月等額本息還款法2.還款頻率：每月__日3.還款金額：人民幣____元整4.還款時間：借款期限內的每月還款日五、借款利率調整1.利率調整條件：國家政策調整或市場利率變動2.利率調整方式：按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.利率調整時間：每年__月__日六、違約責任1.借款人違約責任：（1）逾期還款：每日按借款金額的__%支付滯納金（2）提前還款：如需提前還款，應提前__個月通知抵押人2.借款人逾期還款責任：（1）逾期還款超過__個月，抵押人有權解除合同，要求借款人償還全部借款及利息3.抵押人違約責任：（1）未按合同約定履行抵押物保管義務（2）抵押物價值減少或滅失4.抵押人逾期還款責任：（1）逾期還款超過__個月，借款人有權解除合同，抵押人應承擔違約責任七、合同解除1.合同解除條件：（1）借款人嚴重違約（2）抵押物價值顯著減少或滅失（3）國家政策變動導致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：（1）一方當事人提出解除合同的通知（2）另一方當事人收到通知后__日內未提出異議（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：（1）借款人應立即停止使用借款（2）抵押人應將抵押物返還借款人（3）雙方協(xié)商解決剩余債務的償還問題八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：____年__月__日。3.合同生效地點：借款人所在地。十、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押人身份證明4.其他相關文件十一、其他約定1.合同變更：任何對本合同的變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋權歸借款人所有。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：除第七章所述外，還包括不可抗力等因素。2.合同終止條件：借款期限屆滿且全部債務清償完畢。3.合同解除與終止后的處理：雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。十三、合同附件清單1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押人身份證明4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人：借款人簽名：____________________抵押人簽名：____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____________________借款人（簽字）：____________________抵押人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）條款內容：在本合同中，甲方享有主導權，包括但不限于借款金額、利率、還款期限等關鍵條款的最終決定權。（2）說明：此條款確保甲方在借款過程中的主導地位，有助于甲方根據(jù)自身利益調整合同條款。2.甲方費用承擔條款（1）條款內容：甲方承擔合同簽訂、抵押登記、貸款審批等過程中產(chǎn)生的所有費用。（2）說明：此條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的費用責任，減少借款人的經(jīng)濟負擔。3.甲方提前還款權條款（1）條款內容：甲方有權在任何時間提前償還全部或部分借款，無需支付違約金。（2）說明：此條款賦予甲方靈活的還款選擇權，有利于甲方根據(jù)資金需求調整借款計劃。4.甲方抵押物處置權條款（1）條款內容：在借款人違約或合同終止時，甲方有權依法處置抵押物，以清償債務。（2）說明：此條款保障甲方的債權利益，確保在借款人違約情況下，甲方能夠及時收回借款。5.甲方信息保密條款（1）條款內容：甲方對借款人的個人信息和借款情況負有保密義務，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。（2）說明：此條款保護借款人的隱私權益，防止信息泄露造成不必要的麻煩。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）條款內容：在本合同中，乙方享有主導權，包括但不限于借款金額、利率、還款期限等關鍵條款的最終決定權。（2）說明：此條款確保乙方在借款過程中的主導地位，有助于乙方根據(jù)自身利益調整合同條款。2.乙方費用承擔條款（1）條款內容：乙方承擔合同簽訂、抵押登記、貸款審批等過程中產(chǎn)生的所有費用。（2）說明：此條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的費用責任，減少借款人的經(jīng)濟負擔。3.乙方提前還款權條款（1）條款內容：乙方有權在任何時間提前償還全部或部分借款，無需支付違約金。（2）說明：此條款賦予乙方靈活的還款選擇權，有利于乙方根據(jù)資金需求調整借款計劃。4.乙方抵押物處置權條款（1）條款內容：在借款人違約或合同終止時，乙方有權依法處置抵押物，以清償債務。（2）說明：此條款保障乙方的債權利益，確保在借款人違約情況下，乙方能夠及時收回借款。5.乙方信息保密條款（1）條款內容：乙方對借款人的個人信息和借款情況負有保密義務，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。（2）說明：此條款保護借款人的隱私權益，防止信息泄露造成不必要的麻煩。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款（1）條款內容：第三方中介在本合同中承擔中介責任，負責促成借款人與甲方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。（2）說明：此條款明確第三方中介的職責，確保中介服務質量和合同履行。2.第三方中介費用條款（1）條款內容：第三方中介服務費用由借款人承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）說明：此條款明確第三方中介費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介保密條款（1）條款內容：第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)借款人或甲方同意，不得向第三方泄露。（2）說明：此條款保護合同雙方的隱私權益，防止信息泄露造成不必要的麻煩。4.第三方中介違約責任條款（1）條款內容：若第三方中介違反本合同約定，導致借款人或甲方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。（2）說明：此條款明確第三方中介的違約責任，保障借款人或甲方在中介服務過程中的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押人身份證明4.房產(chǎn)所有權證5.房產(chǎn)評估報告6.貸款審批文件7.第三方中介服務協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同補充協(xié)議10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款抵押人未妥善保管抵押物第三方中介泄露合同信息任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未按照合同約定進行合同變更或補充2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由合同另一方或仲裁機構根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押人將抵押物提供給債權人，作為借款的擔保，當借款人未按時償還借款時，債權人有權優(yōu)先受償。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指當事人對合同內容、交易信息等負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向