房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章房產(chǎn)租賃基本信息1.1房產(chǎn)描述1.1.1甲方出租房產(chǎn)位于______________________，房產(chǎn)證編號為_________________。1.1.2房產(chǎn)為_________________結構，建筑面積為_________________平方米，具體戶型為_________________。1.1.3房產(chǎn)附屬設施包括：_________________。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自_________________起至_________________止，共計_________________個月。1.2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前_________________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣_________________元，每_________________個月支付一次。1.3.2乙方應在每月_________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二章房產(chǎn)交付及驗收2.1甲方應在合同生效后_________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2乙方應對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)及附屬設施完好無損。如有損壞或缺失，乙方應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在_________________日內(nèi)予以修復或補齊。第三章房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明合理使用房產(chǎn)及附屬設施。3.2乙方在使用過程中如發(fā)覺房產(chǎn)及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在_________________日內(nèi)進行維修。3.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結構，如需改動，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第四章房產(chǎn)租賃期間的管理4.1甲方有權對乙方使用房產(chǎn)的情況進行檢查，乙方應予以配合。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。第五章合同解除及違約責任5.1在租賃期間，雙方協(xié)商一致可提前解除合同。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當導致房產(chǎn)損壞，應承擔修復費用。5.4任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。第六章房產(chǎn)租賃期間的安全管理6.1乙方在租賃期間應保證房產(chǎn)的安全使用，不得使用易燃易爆物品，不得超負荷使用電器設備。6.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，保證消防通道暢通，不得占用或堵塞消防設施。6.3乙方應定期檢查電氣線路，發(fā)覺問題及時報修，防止電氣火災。6.4乙方在租賃期間發(fā)生安全，應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。第七章房產(chǎn)租賃期間的保險責任7.1甲方應保證在租賃期間，房產(chǎn)具備必要的保險，包括但不限于房屋保險、第三者責任險等。7.2若乙方要求增加保險種類或提高保險金額，乙方應自行辦理并承擔相應費用。7.3在租賃期間，如因乙方原因造成第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章房產(chǎn)租賃期間的維修責任8.1甲方負責房產(chǎn)主體結構的維修保養(yǎng)，乙方負責日常維護及小修小補。8.2對于乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。8.3乙方在維修時，應選擇合適的維修方式，不得破壞房產(chǎn)整體結構。8.4乙方進行維修前，應通知甲方，并在甲方指導下進行。第九章房產(chǎn)租賃期間的環(huán)保與衛(wèi)生9.1乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃期間進行污染環(huán)境的行為。9.2乙方應保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。9.3乙方在租賃期間應妥善處理生活廢水，不得將廢水直接排放至公共排水系統(tǒng)。第十章房產(chǎn)租賃期間的變更與終止10.1若乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前_________________個月書面通知甲方。10.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，應在_________________日內(nèi)書面回復是否同意。10.3合同終止后，乙方應在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)騰空并交還給甲方。10.4合同終止后，甲方應在收到房產(chǎn)后_________________日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應承擔的費用后）。10.5若乙方逾期不搬離，甲方有權采取必要措施強制騰房，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及法律責任。第十一章房產(chǎn)租賃期間的爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余條款。第十二章房產(chǎn)租賃期間的保密條款12.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后_________________年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章房產(chǎn)租賃期間的不可抗力13.1由于不可抗力導致任何一方無法履行合同的，受影響的一方應及時通知對方。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四章房產(chǎn)租賃期間的其他條款14.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效與備案15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2雙方應在合同生效后_________________日內(nèi)，向相關部門備案。15.3本合