抵押物解除貸款協(xié)議（2024年版）

抵押物解除貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）與乙方（以下簡稱“抵押權人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物解除貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確借款人與抵押權人之間關于抵押物解除貸款的相關事宜，確保雙方權益得到合法保障。

二、簽訂背景

借款人因資金需求，向抵押權人申請貸款。經(jīng)抵押權人同意，雙方約定以借款人名下抵押物作為貸款擔?！，F(xiàn)因借款人償還貸款條件成熟，雙方協(xié)商一致，決定解除抵押物抵押貸款關系。

三、抵押物解除貸款協(xié)議內(nèi)容

1.借款人已按照貸款合同約定的期限償還全部貸款本金及利息。

2.抵押權人已按照貸款合同約定的期限收取全部貸款本金及利息。

3.甲方同意解除抵押物抵押貸款關系，乙方同意接受解除抵押物抵押貸款關系。

4.本合同簽訂后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

5.雙方應妥善處理抵押物解除抵押后的相關事宜，包括但不限于抵押物過戶、稅費繳納等。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。

3.因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1借款人同意向抵押權人申請解除抵押物抵押貸款關系，并按照貸款合同約定的還款計劃履行還款義務。

1.2抵押權人同意在借款人履行還款義務后，解除抵押物的抵押權，并辦理相關解除抵押登記手續(xù)。

二、質(zhì)量標準

2.1借款人保證其提供的抵押物真實、合法、有效，且不存在任何權屬糾紛。

2.2抵押權人保證在解除抵押權過程中，依法依規(guī)辦理相關手續(xù)，確保抵押物解除抵押權的合法性和有效性。

三、價格支付

3.1借款人應在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，足額償還貸款本金及利息。

3.2借款人未按時足額償還貸款本金及利息的，應按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。

3.3抵押權人在借款人償還貸款本金及利息后，不再收取任何費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起五年。

五、違約責任

5.1借款人未按時足額償還貸款本金及利息的，構成違約，應按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。

5.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，抵押權人有權解除本合同，并要求借款人承擔相應的賠償責任。

5.3抵押權人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應積極協(xié)商，爭取通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

七、合同解除

7.1借款人在履行還款義務后，有權解除本合同。

7.2抵押權人在借款人履行還款義務后，有權解除本合同。

八、通知與送達

8.1雙方在本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，通過約定的送達地址進行送達。

8.2如一方提供的送達地址發(fā)生變更，應及時通知對方。

九、合同效力

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

9.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、借款人權利與義務

1.1權利：

1.1.1借款人有權要求抵押權人在其履行還款義務后，及時辦理解除抵押登記手續(xù)。

1.1.2借款人有權在履行還款義務后，請求抵押權人退還抵押物。

1.1.3借款人有權在合同履行過程中，對抵押權人提供的貸款服務提出意見和建議。

1.2義務：

1.2.1借款人應按照貸款合同約定的期限和金額，足額償還貸款本金及利息。

1.2.2借款人應保證提供抵押物的真實性、合法性、有效性，并承擔抵押物權屬糾紛的責任。

1.2.3借款人應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得以任何方式影響抵押權人的合法權益。

1.2.4借款人應按時足額支付相關費用，包括但不限于稅費、違約金等。

二、抵押權人權利與義務

2.1權利：

2.1.1抵押權人在借款人履行還款義務后，有權要求借款人辦理解除抵押登記手續(xù)。

2.1.2抵押權人有權在合同履行過程中，對借款人的還款情況進行監(jiān)督。

2.1.3抵押權人有權在借款人違約時，按照合同約定采取相應措施，包括但不限于催收、訴訟等。

2.2義務：

2.2.1抵押權人應按照貸款合同約定的期限和金額，向借款人提供貸款服務。

2.2.2抵押權人應依法依規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法性和有效性。

2.2.3抵押權人在合同履行過程中，應積極履行監(jiān)督義務，確保借款人履行還款義務。

2.2.4抵押權人應妥善保管借款人提供的抵押物，不得擅自處分抵押物。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應按照本合同約定，積極履行各自的義務，共同維護合同的順利履行。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應遵循誠實信用原則，不得利用合同進行欺詐、虛假陳述等違法行為。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、合同變更與終止

4.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

4.2本合同在履行過程中，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.3本合同在履行過程中，如因雙方協(xié)商一致，決定解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。

五、合同解除后的處理

5.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理抵押物的過戶、稅費繳納等事宜。

5.2合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理相關解除抵押登記手續(xù)。

5.3合同解除后，雙方應互相退還已收到的款項，并承擔相應的費用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。

1.2合同有效期限內(nèi)，除非出現(xiàn)本合同約定的終止條件，否則合同持續(xù)有效。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

3.1.1借款人未按照約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行；

3.1.2抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權屬糾紛，影響抵押權行使；

3.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情形下終止：

4.1.1借款人全部償還貸款本金及利息；

4.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；

4.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過程中，雙方應積極協(xié)商，爭取通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同簽訂地為合同履行地，雙方因合同發(fā)生的爭議，應由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等。

2.借款人提供的抵押物相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、抵押登記證明等。

3.貸款合同，包括但不限于貸款協(xié)議、借款合同、抵押合同等。

4.借款人償還貸款的還款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

5.抵押權人收取貸款本金及利息的憑證，包括但不限于銀行進賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。

6.抵押物解除抵押登記的相關文件，包括但不限于解除抵押登記申請書、登記證明等。

7.任何其他雙方認為與本合同履行相關的文件或資料。

8.雙方認為有必要提供的其他證明材料或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：____________________

-簽字、蓋章日期：____________________

2.乙方（抵押權人）簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：_________