室外物業(yè)合同范例

室外物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的室外物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)面積：____________________平方米

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，租金為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、物業(yè)管理及維修責任

4.1甲方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.3物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的維修責任，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應承擔維修責任。

五、違約責任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

5.2如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

5.3如乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)租賃合同書

2.物業(yè)交接清單

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方身份證復印件

7.乙方開戶銀行信息

8.乙方聯(lián)系人信息

9.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為室外物業(yè)所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為室外物業(yè)使用人，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業(yè)經(jīng)營管理方，為保障甲方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)面積：____________________平方米

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，租金為人民幣____元/月，由丙方代為收取并轉(zhuǎn)交給甲方。

2.3支付方式：乙方應于每月____日前向丙方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、甲方權(quán)利與責任

3.1甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，對物業(yè)享有支配權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方遷出物業(yè)。

3.4甲方有權(quán)對乙方在使用物業(yè)過程中造成的損失進行追償。

3.5甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務，并支付相應的管理費用。

四、乙方權(quán)利與責任

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)。

4.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.4乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

五、丙方權(quán)利與責任

5.1丙方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.2丙方有權(quán)代表甲方收取租金，并將租金轉(zhuǎn)交給甲方。

5.3丙方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

5.4丙方應配合甲方進行物業(yè)的維護和修繕，并承擔相應的費用。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

6.3乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

6.4丙方未履行管理職責，導致物業(yè)損壞或乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于明確各方的權(quán)利義務，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方介入有助于提高物業(yè)管理的效率，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

9.3第三方介入有利于規(guī)范租賃市場，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為室外物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)進行出租，并確保甲方權(quán)益不受侵害。

10.2甲方主導有利于確保物業(yè)的合理利用，實現(xiàn)甲方利益最大化。

10.3甲方主導有助于建立穩(wěn)定、有序的租賃關(guān)系，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為室外物業(yè)承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為室外物業(yè)所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為甲方指定的物業(yè)經(jīng)營管理方，為保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)面積：____________________平方米

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，租金為人民幣____元/月，由丁方代為收取并轉(zhuǎn)交給甲方。

2.3支付方式：乙方應于每月____日前向丁方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、乙方權(quán)利與責任

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)，并享有物業(yè)的居住或使用權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方或丁方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全、清潔、維修等。

3.3乙方有權(quán)對物業(yè)進行合理的使用和必要的裝修，但需提前通知甲方或丁方并獲得書面同意。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

四、甲方權(quán)利與責任

4.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)進行出租，并確保物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

4.2甲方應保證物業(yè)符合租賃合同的約定，并在乙方入住前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。

4.3甲方應配合乙方在合理范圍內(nèi)的裝修要求，并提供必要的書面同意。

4.4甲方應確保丁方提供的服務質(zhì)量，并在丁方未能履行職責時承擔相應的責任。

五、丁方權(quán)利與責任

5.1丁方作為物業(yè)經(jīng)營管理方，負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.2丁方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定，合理使用物業(yè)。

5.3丁方應提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全、清潔、維修等，并確保服務質(zhì)量。

5.4丁方應定期向甲方報告物業(yè)管理的狀況，并及時處理乙方提出的合理訴求。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

6.3乙方未經(jīng)甲方或丁方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租人，通過合同明確自身的權(quán)益，保障在租賃期間的居住或使用權(quán)益。

9.2乙方主導有利于提高物業(yè)管理的透明度和服