物業(yè) 業(yè)主 維修合同范例

物業(yè)業(yè)主維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)）：____________________________

乙方（業(yè)主）：____________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所管理物業(yè)內的房屋及配套設施的維修事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方房屋及配套設施的維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等；

（2）門窗、陽臺、樓梯、電梯等；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等；

（4）消防、安防、監(jiān)控等設施；

（5）綠化、保潔、維修等物業(yè)服務。

二、維修責任

2.1甲方負責乙方房屋及配套設施的維修工作，確保維修質量符合國家相關標準和規(guī)范。

2.2乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行維修工作，提供必要的維修資料和條件。

2.3甲方在維修過程中，應尊重乙方的合法權益，確保維修期間乙方的生活不受嚴重影響。

三、維修費用

3.1乙方房屋及配套設施的維修費用，按以下方式承擔：

（1）乙方房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等維修費用，由甲方承擔；

（2）乙方房屋及配套設施的其他維修費用，由乙方承擔。

3.2乙方承擔的維修費用，應在維修前支付給甲方。

四、維修期限

4.1甲方應在接到乙方維修申請后，及時安排維修人員進行維修。

4.2甲方應在合理期限內完成維修工作，確保乙方房屋及配套設施的正常使用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間完成維修工作的，應向乙方支付違約金，違約金按維修費用的一定比例計算。

5.2乙方未按約定支付維修費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方房屋及配套設施維修清單；

2.甲方維修人員資質證書；

3.相關法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)）：____________________________

乙方（業(yè)主）：____________________________

丙方（第三方維修服務提供方）：____________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主，丙方為專業(yè)維修服務提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所管理物業(yè)內的房屋及配套設施的維修事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責任

1.1乙方房屋及配套設施的維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等；

（2）門窗、陽臺、樓梯、電梯等；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等；

（4）消防、安防、監(jiān)控等設施；

（5）綠化、保潔、維修等物業(yè)服務。

1.2丙方作為專業(yè)維修服務提供方，負責乙方房屋及配套設施的維修工作，確保維修質量符合國家相關標準和規(guī)范。

1.3丙方應在接到甲方或乙方的維修申請后，及時安排維修人員進行維修。

1.4甲方有權對丙方的維修工作進行監(jiān)督，并要求丙方提供維修服務的相關證明材料。

二、維修費用及支付

2.1乙方房屋及配套設施的維修費用，按以下方式承擔：

（1）乙方房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等維修費用，由甲方承擔；

（2）乙方房屋及配套設施的其他維修費用，由乙方承擔。

2.2乙方應在維修前支付丙方相應的維修費用。

2.3甲方有權對丙方的收費進行審核，如發(fā)現(xiàn)收費不合理，有權要求丙方調整或退還費用。

三、甲方權益及責任

3.1甲方有權要求丙方在維修過程中遵守相關法律法規(guī)，保證維修質量和安全。

3.2甲方有權要求丙方在維修完成后提供維修報告，包括維修項目、維修時間、維修費用等。

3.3甲方有權對丙方的維修工作進行評估，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權終止合同并要求丙方承擔相應的違約責任。

3.4甲方有權對丙方的維修人員進行培訓，提高維修人員的專業(yè)水平和服務質量。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應按時支付丙方的維修費用，如逾期支付，應向丙方支付違約金。

4.2乙方不得擅自改動房屋結構，如因改動導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

4.3乙方不得將房屋及配套設施用于非法用途，如因非法用途導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任。

4.4乙方在維修期間應配合丙方的維修工作，不得無故阻礙維修人員進行維修。

五、第三方責任及權益

5.1丙方應確保維修服務的質量和安全，如因維修不當導致事故，丙方應承擔相應的法律責任。

5.2丙方有權要求甲方提供必要的維修條件和協(xié)助，包括但不限于提供維修現(xiàn)場、提供必要的工具等。

5.3丙方有權要求甲方在維修完成后進行驗收，如甲方對維修結果不滿意，丙方有權進行整改。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方房屋及配套設施維修清單；

2.丙方維修人員資質證書；

3.相關法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)維修服務，提高維修質量，降低甲方在維修工作中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障業(yè)主權益，確保物業(yè)的正常運行，同時通過加強對維修服務的監(jiān)管，提升物業(yè)服務品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________________

乙方（業(yè)主）：____________________________

丙方（第三方物業(yè)服務評估機構）：____________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主，丙方為專業(yè)物業(yè)服務評估機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方提供的物業(yè)服務的評估及改善事宜，達成如下協(xié)議：

一、評估范圍及責任

1.1乙方有權要求丙方對甲方提供的物業(yè)服務進行全面評估，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及配套設施的維護保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生；

（3）物業(yè)服務人員的專業(yè)素質和服務態(tài)度；

（4）物業(yè)管理的透明度和效率。

1.2丙方負責對甲方提供的物業(yè)服務進行獨立、客觀的評估，并提供書面評估報告。

1.3甲方應積極配合丙方的評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

二、評估費用及支付

2.1丙方的評估費用由乙方支付。

2.2乙方應在丙方完成評估工作后支付評估費用。

三、乙方權益及責任

3.1乙方有權要求丙方在評估過程中保持獨立性和公正性，確保評估結果的準確性。

3.2乙方有權要求丙方在評估報告中提出改進建議，并跟蹤改進措施的執(zhí)行情況。

3.3乙方有權在評估報告的基礎上，要求甲方對物業(yè)服務進行整改。

3.4乙方有權在評估過程中提出自己的意見和需求，丙方應予以考慮。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應確保丙方的評估工作不受任何不當影響，包括但不限于提供真實、完整的物業(yè)信息。

4.2甲方應按照丙方的評估報告，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，并采取措施提高物業(yè)服務水平。

4.3甲方應定期向乙方通報服務改進的進展情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照丙方的評估報告進行整改，或整改措施不符合要求，應向乙方支付違約金。

5.2甲方不得限制丙方在評估過程中的獨立性和公正性，否則應承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得因丙方的評估結果對乙方進行不公平的對待。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.丙方評估報告模板；

2.相關法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)服務的質量和水