個體租賃合同范例

個體租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構為__________，房屋所有權證編號為__________。

2.租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶名：__________

三、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應將乙方已支付的押金扣除合理費用后無息退還乙方。

四、租賃房屋的使用及維修

1.乙方應按照租賃房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途。

2.租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

2.甲方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途的；

（3）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的；

（4）乙方逾期不修復或賠償租賃房屋損壞的。

3.乙方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的；

（2）甲方違反租賃房屋使用規(guī)定的；

（3）租賃房屋存在安全隱患的。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，第三方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構為__________，房屋所有權證編號為__________。

2.租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶名：__________

三、第三方擔保責任

1.第三方同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.若乙方未按約定支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.第三方擔保期間，甲方不得擅自解除合同，但乙方違約時，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

四、乙方責任與義務

1.乙方應按照租賃房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

4.乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方權益與權利

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權要求乙方承擔因乙方原因造成的租賃房屋損壞的修復或賠償責任。

3.甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途。

4.甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

六、違約責任與限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方逾期不修復或賠償租賃房屋損壞的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.第三方授權委托書復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權益條款和多種利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴格遵守合同約定，降低甲方在租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，第三方作為擔保方，為確保乙方租賃權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構為__________，房屋所有權證編號為__________。

2.租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶名：__________

三、第三方擔保責任

1.第三方同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.若甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定，第三方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)協(xié)助乙方維護權益。

四、乙方權益與權利

1.乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃房屋描述的房屋，如不符合，乙方有權要求甲方進行修復或降低租金。

2.乙方有權要求甲方保證租賃房屋的安全性和適宜居住性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方有權要求甲方立即整改。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方無息退還押金。

五、甲方責任與義務

1.甲方應按照約定提供租賃房屋，保證房屋符合租賃合同描述。

2.甲方應保證租賃房屋的安全性和適宜居住性，對乙方提出的合理整改要求應及時處理。

3.甲方應按時收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。

4.甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構。

六、違約責任與限制條款

1.甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按時收取租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.第三方授權委托書復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方