土地共同合同范例

土地共同合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作共同開發(fā)該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、共同開發(fā)范圍

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)提供給乙方共同開發(fā)。

1.2共同開發(fā)范圍包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、房屋建設(shè)、商業(yè)運營等。

二、共同開發(fā)投資

2.1甲方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.2乙方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.3甲方和乙方共同出資總額為__________元。

三、共同開發(fā)管理

3.1甲方和乙方共同成立共同開發(fā)項目管理委員會（以下簡稱“管理委員會”），負(fù)責(zé)共同開發(fā)項目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

3.2管理委員會由甲方和乙方各派__________名代表組成，甲方代表為__________，乙方代表為__________。

3.3管理委員會會議每月召開一次，必要時可臨時召開。

四、收益分配

4.1共同開發(fā)項目的收益按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。

4.2甲方和乙方共同開發(fā)項目的收益分配方案如下：

（1）項目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照出資比例分配項目收益。

（2）項目收益分配的具體方式和比例由管理委員會根據(jù)實際情況決定。

五、風(fēng)險承擔(dān)

5.1甲方和乙方共同承擔(dān)共同開發(fā)項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

5.2甲方和乙方在共同開發(fā)過程中，應(yīng)盡最大努力降低風(fēng)險，并采取有效措施保障項目順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

六、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失。

（2）國家政策變動，導(dǎo)致共同開發(fā)項目無法繼續(xù)進(jìn)行。

（3）雙方協(xié)商一致。

7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理共同開發(fā)項目的剩余事宜。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共同開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.共同開發(fā)項目可行性研究報告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作共同開發(fā)該土地，同時引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同推進(jìn)項目發(fā)展。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、共同開發(fā)范圍

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)提供給乙方共同開發(fā)。

1.2共同開發(fā)范圍包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、房屋建設(shè)、商業(yè)運營等。

1.3丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，參與共同開發(fā)項目的投資、運營和管理。

二、共同開發(fā)投資

2.1甲方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.2乙方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.3丙方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.4甲方、乙方和丙方共同出資總額為__________元。

三、共同開發(fā)管理

3.1甲方、乙方和丙方共同成立共同開發(fā)項目管理委員會（以下簡稱“管理委員會”），負(fù)責(zé)共同開發(fā)項目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

3.2管理委員會由甲方、乙方和丙方各派__________名代表組成，甲方代表為__________，乙方代表為__________，丙方代表為__________。

3.3管理委員會會議每月召開一次，必要時可臨時召開。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有共同開發(fā)項目的土地使用權(quán)、投資回報、項目收益分配等權(quán)益。

4.2甲方負(fù)責(zé)項目用地審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套、房屋建設(shè)等前期工作。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的投資、運營和管理進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有共同開發(fā)項目的投資回報、項目收益分配等權(quán)益。

5.2乙方負(fù)責(zé)項目運營、市場營銷、物業(yè)管理等工作。

5.3乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，確保項目順利進(jìn)行。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有共同開發(fā)項目的投資回報、項目收益分配等權(quán)益。

6.2丙方負(fù)責(zé)項目投資、融資、技術(shù)支持等工作。

6.3丙方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)項目發(fā)展。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定完成項目運營、市場營銷、物業(yè)管理等工作。

（2）違反國家法律法規(guī)，給項目造成不良影響。

（3）泄露項目商業(yè)秘密，損害甲方和丙方利益。

7.2乙方在項目運營過程中，應(yīng)遵守甲方和丙方的要求，不得擅自改變項目發(fā)展方向。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共同開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失。

（2）國家政策變動，導(dǎo)致共同開發(fā)項目無法繼續(xù)進(jìn)行。

（3）雙方協(xié)商一致。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.共同開發(fā)項目可行性研究報告

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高項目開發(fā)效率，降低風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在項目中的權(quán)益，確保項目按照預(yù)期目標(biāo)順利實施。通過引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，甲方可以借助丙方的資金、技術(shù)和管理優(yōu)勢，實現(xiàn)項目的高效開發(fā)和運營。同時，甲方對乙方的違約及限制條款，旨在確保項目質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和市場渠道，甲方希望與乙方合作開發(fā)位于__________的土地，同時引入丙方作為財務(wù)顧問和資金提供方，共同推動項目進(jìn)展。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、共同開發(fā)范圍

1.1乙方同意負(fù)責(zé)位于__________的土地開發(fā)項目，包括但不限于：市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售運營等。

1.2丙方作為財務(wù)顧問，為項目提供資金支持和財務(wù)規(guī)劃服務(wù)。

二、共同開發(fā)投資

2.1乙方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.2甲方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.3丙方出資__________元，占共同開發(fā)投資總額的__________%。

2.4甲方、乙方和丙方共同出資總額為__________元。

三、共同開發(fā)管理

3.1甲方、乙方和丙方共同成立共同開發(fā)項目管理委員會（以下簡稱“管理委員會”），負(fù)責(zé)共同開發(fā)項目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

3.2管理委員會由甲方、乙方和丙方各派__________名代表組成，乙方代表為__________，甲方代表為__________，丙方代表為__________。

3.3管理委員會會議每月召開一次，必要時可臨時召開。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有共同開發(fā)項目的管理權(quán)、運營權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)益。

4.2乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、銷售及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。

4.3乙方有權(quán)對甲方和丙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有共同開發(fā)項目的投資回報、項目收益分配等權(quán)益。

5.2甲方應(yīng)按時足額出資，并承擔(dān)項目開發(fā)所需的必要費用。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方的正常運營活動。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有共同開發(fā)項目的投資回報、項目收益分配等權(quán)益。

6.2丙方負(fù)責(zé)項目的財務(wù)顧問工作，包括資金籌措、財務(wù)分析和風(fēng)險控制。

6.3丙方應(yīng)確保項目資金的安全和合理使用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時足額出資，影響項目進(jìn)度。

（2）違反國家法律法規(guī)，給項目造成不良影響。

（3）濫用管理權(quán)，干涉乙方正常運營。

7.2甲方在項目運營過程中，應(yīng)遵守乙方和丙方的要求，不得擅自改變項目發(fā)展方向。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共同開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失。

（2）國家政策變動，導(dǎo)致共同開發(fā)項目無法繼續(xù)進(jìn)行。

（3）雙方協(xié)商一致。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.共同開發(fā)項目可行性研究報告

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在項目中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠充分發(fā)揮其專