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文檔簡介
空閑公寓托管合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的空閑公寓一套,愿意將該公寓托管給乙方進行管理,乙方同意接受甲方委托,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、托管期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,托管期限為____年____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、托管費用
1.乙方同意支付甲方托管費用,費用總額為人民幣____元整(大寫:_________________________)。
2.托管費用分____期支付,每期支付人民幣____元整(大寫:_________________________),支付時間為每____個月支付一次,具體支付時間由雙方另行約定。
三、托管范圍
1.乙方負責對甲方提供的空閑公寓進行日常管理,包括但不限于:房屋清潔、設(shè)施維護、安全巡查等。
2.乙方有權(quán)對公寓進行必要的修繕和改造,但需事先征得甲方同意,并承擔相關(guān)費用。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證提供的空閑公寓符合法律法規(guī)及國家相關(guān)標準,不存在任何權(quán)屬糾紛。
2.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的托管費用。
3.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理,確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照甲方要求,按時支付托管費用。
2.乙方應(yīng)妥善保管空閑公寓,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得進行違法活動。
六、違約責任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
2.若甲方未按時收取托管費用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
3.若乙方未按時支付托管費用,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.空閑公寓租賃合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)證明
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(管理方):________________________
丙方(監(jiān)督方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的空閑公寓一套,愿意將該公寓委托給乙方進行專業(yè)管理,同時委托丙方對乙方的管理行為進行監(jiān)督,以確保甲方權(quán)益得到充分保障,甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、托管期限
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,托管期限為____年____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、托管費用
1.乙方同意支付甲方托管費用,費用總額為人民幣____元整(大寫:_________________________)。
2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月托管費用,費用總額分____期支付,每期支付人民幣____元整(大寫:_________________________)。
三、乙方職責
1.乙方負責對空閑公寓進行日常管理,包括但不限于:房屋清潔、設(shè)施維護、安全巡查等。
2.乙方有權(quán)對公寓進行必要的修繕和改造,但需事先征得甲方同意,并承擔相關(guān)費用。
四、丙方職責
1.丙方負責對乙方的管理行為進行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行管理職責。
2.丙方有權(quán)對乙方的管理行為提出改進建議,乙方應(yīng)予以采納。
五、甲方權(quán)利
1.甲方享有空閑公寓的出租權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
2.甲方有權(quán)要求乙方提供管理報告,包括但不限于:收支明細、設(shè)施維護記錄等。
3.甲方有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方立即整改。
六、甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)按時支付乙方托管費用。
2.甲方應(yīng)配合乙方進行必要的管理活動,如修繕、改造等。
七、乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求,對空閑公寓進行必要的修繕和改造。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料,如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。
八、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照本合同約定,履行管理職責,確??臻e公寓的正常運行。
2.乙方應(yīng)定期向甲方提供管理報告,如發(fā)現(xiàn)管理問題,應(yīng)及時報告甲方。
九、違約責任
1.若乙方未按時支付托管費用,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
2.若乙方違反本合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。
3.若丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方立即整改,如乙方未整改,丙方有權(quán)終止本合同,并向甲方報告。
十、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.空閑公寓租賃合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)證明
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方身份證復(fù)印件
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,通過丙方的監(jiān)督,確保乙方按照合同約定履行管理職責,從而實現(xiàn)甲方對空閑公寓的有效利用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方對空閑公寓的出租權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán),確保甲方在托管期間獲得最大利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(業(yè)主):________________________
乙方(物業(yè)管理公司):________________________
丙方(咨詢顧問):________________________
鑒于甲方擁有一套位于________________________的住宅,現(xiàn)委托乙方作為物業(yè)管理公司對住宅進行專業(yè)管理,同時邀請丙方作為咨詢顧問提供專業(yè)意見,以確保乙方在履行物業(yè)管理職責時能夠充分維護自身權(quán)益,甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務(wù)期限
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,物業(yè)管理服務(wù)期限為____年____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、物業(yè)管理費用
1.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費用,費用總額為人民幣____元整(大寫:_________________________)。
2.物業(yè)管理費用分____期支付,每期支付人民幣____元整(大寫:_________________________),支付時間為每____個月支付一次。
三、乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托,對住宅進行日常物業(yè)管理,包括但不限于:環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。
2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢意見,調(diào)整物業(yè)管理策略和措施。
3.乙方有權(quán)要求甲方配合進行必要的物業(yè)管理活動,如設(shè)施維修、綠化維護等。
四、丙方權(quán)利
1.丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行定期評估,并提出改進建議。
2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料,以便進行評估和咨詢。
五、甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理費用。
2.甲方應(yīng)提供乙方和丙方進入住宅進行物業(yè)管理工作的便利條件。
3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方對住宅進行必要的檢查和評估。
六、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。
2.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告物業(yè)管理情況,包括但不限于:費用收支、設(shè)施維護記錄等。
七、丙方義務(wù)
1.丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù),包括但不限于:市場分析、法規(guī)解讀、管理策略建議等。
2.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告咨詢服務(wù)進展和效果。
八、違約責任
1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
3.若丙方未提供符合要求的咨詢服務(wù),應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.住
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