個人房屋租賃合同范本

個人房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2房屋租賃的基本原則1.3合同當(dāng)事人基本情況第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用性質(zhì)2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修與保養(yǎng)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章附則9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修訂與補(bǔ)充第十章出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1房屋毀損或滅失的處理12.2不可抗力事件的處理第十三章房屋保險13.1房屋保險的購買與維持13.2保險理賠的程序與責(zé)任第十四章其他約定14.1房屋租賃押金14.2房屋交付與收回的程序14.3房屋租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任14.4其他相關(guān)事項的約定合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2房屋租賃的基本原則1.3合同當(dāng)事人基本情況第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用性質(zhì)2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修與保養(yǎng)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章附則9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修訂與補(bǔ)充第十章出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1房屋毀損或滅失的處理12.2不可抗力事件的處理第十三章房屋保險13.1房屋保險的購買與維持13.2保險理賠的程序與責(zé)任第十四章其他約定14.1房屋租賃押金14.2房屋交付與收回的程序14.3房屋租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任14.4其他相關(guān)事項的約定簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如果甲方有意向出售該租賃房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)利，以防止甲方在未通知乙方的條件下將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或結(jié)構(gòu)性改動。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的財產(chǎn)權(quán)益，避免乙方在未經(jīng)授權(quán)的情況下對房屋進(jìn)行改造，造成甲方不必要的損失。附加條款三：額外租金條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的額外費(fèi)用。說明：此條款為甲方提供了一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償機(jī)制，以彌補(bǔ)乙方違約行為給甲方帶來的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前三個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。說明：此條款賦予了乙方在租賃期限內(nèi)的提前解約權(quán)利，同時也規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，以平衡雙方的權(quán)益。附加條款五：房屋使用目的限制條款內(nèi)容：乙方僅將租賃房屋用于合法居住目的，不得用于任何非法活動。說明：此條款旨在確保乙方合法使用租賃房屋，避免因乙方的非法行為給甲方帶來麻煩和損失。附加條款六：維修費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了租賃期間維修費(fèi)用的承擔(dān)方，有利于減少乙方因維修問題而產(chǎn)生的糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在支付租金時代扣。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，避免在支付過程中產(chǎn)生糾紛。附加條款八：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。說明：此條款明確了中介的職責(zé)和義務(wù)，有利于保障甲方和乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。附加條款九：中介違規(guī)行為的處理條款內(nèi)容：如中介存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。說明：此條款為甲方和乙方提供了一種法律保障，以防止中介的違規(guī)行為給雙方帶來損失。附加條款十：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的個人信息，不得將甲方和乙方的信息用于其他目的。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免中介在未經(jīng)授權(quán)的情況下泄露雙方個人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同范本3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋改造申請表5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.房屋保險單據(jù)10.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用受影響。4.乙方未經(jīng)過甲方同意，對房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方提前解除合同，未按照約定通知乙方，或未支付違約金。6.乙方提前解除合同，未按照約定通知甲方，或未支付違約金。7.甲方未按照約定時間辦理房屋交付或收回手續(xù)。8.乙方未按照約定時間遷出房屋，或未將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備投保的保險。7.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.問題：甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，或委托第三方進(jìn)行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未經(jīng)同意對房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解