個(gè)人房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算

個(gè)人房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)利與瑕疵第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋的買賣價(jià)格4.2房屋價(jià)格的調(diào)整第五章稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)的種類5.2稅費(fèi)的計(jì)算方式5.3稅費(fèi)的支付方式第六章支付方式及時(shí)間6.1房款的支付方式6.2稅費(fèi)的支付方式6.3支付時(shí)間第七章房屋交付及過戶7.1房屋的交付7.2房屋的過戶手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章附則11.1本合同的生效11.2本合同的解釋11.3本合同的修訂第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章附件13.1附件的清單13.2附件的效力第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義第二條款本合同的目的第三條款本合同的適用范圍第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的權(quán)利與瑕疵第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋的買賣價(jià)格第二條款房屋價(jià)格的調(diào)整第五章稅費(fèi)計(jì)算第一條款稅費(fèi)的種類第二條款稅費(fèi)的計(jì)算方式第三條款稅費(fèi)的支付方式第六章支付方式及時(shí)間第一條款房款的支付方式第二條款稅費(fèi)的支付方式第三條款支付時(shí)間第七章房屋交付及過戶第一條款房屋的交付第二條款房屋的過戶手續(xù)第八章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約責(zé)任第二條款買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十一章附則第一條款本合同的生效第二條款本合同的解釋第三條款本合同的修訂第十二章其他約定第一條款雙方的其他約定第十三章附件第一條款附件的清單第二條款附件的效力第十四章簽字蓋章第一條款出賣人簽字蓋章第二條款買受人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后欲出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋。條款說明：此條款旨在保障乙方在房屋買賣過程中的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)在收到通知后三個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情自行出售房屋。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋過戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。條款說明：此條款明確了甲方在房屋買賣過程中的維修責(zé)任，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠達(dá)到預(yù)期的居住條件。甲方應(yīng)保證房屋在過戶前符合交付條件，若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。附加條款三：戶口遷出義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后三個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在規(guī)范甲方在房屋過戶后的戶口遷出行為，確保乙方能夠順利入住房屋。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行戶口遷出義務(wù)，若甲方未能按時(shí)遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：付款方式變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后選擇分期付款或一次性付款方式支付房款，具體付款方式由乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況決定。條款說明：此條款賦予乙方在支付房款過程中的自主權(quán)，使乙方可以根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況選擇合適的付款方式。乙方有權(quán)在合同簽訂后決定付款方式，以減輕財(cái)務(wù)壓力。附加條款二：裝修改造條款內(nèi)容：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。條款說明：此條款旨在保障乙方在取得房屋所有權(quán)后對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。乙方可以根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保裝修改造安全。附加條款三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在入住前詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)管理規(guī)定，并按照物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。條款說明：此條款提醒乙方在入住前關(guān)注物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)管理規(guī)定，確保乙方了解并履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保證居住環(huán)境的正常運(yùn)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)一半。中介費(fèi)用包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等。條款說明：此條款明確了當(dāng)有第三方中介參與房屋買賣過程時(shí)，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。甲方和乙方各自承擔(dān)一半的中介費(fèi)用，以公平分擔(dān)中介服務(wù)的成本。附加條款二：中介信譽(yù)保障條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向中介提供房屋及個(gè)人信息，中介有義務(wù)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息真實(shí)可靠。條款說明：此條款旨在保障中介在房屋買賣過程中的信譽(yù)責(zé)任。甲方和乙方有義務(wù)如實(shí)提供相關(guān)信息，中介有責(zé)任對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)可靠性。附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介在房屋買賣過程中的隱私保護(hù)責(zé)任。中介有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息予以保密，確保信息不被泄露給第三方，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.出賣人身份證明5.買受人身份證明6.房屋買賣合同草稿7.稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)8.房屋過戶手續(xù)指南9.物業(yè)服務(wù)合同10.裝修改造方案及相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口。3.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，或裝修改造不符合相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：出售房屋的一方。3.買受人：購(gòu)買房屋的一方。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。6.戶口遷出：指將戶籍從原居住地遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付符合約定的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：甲方未能按時(shí)遷出戶口。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快遷出戶口。4.問題：房屋裝修改造不符合