長沙市購房合同范例

長沙市購房合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋使用情況第三章購房人信息3.1購房人基本情況3.2購房人資格3.3購房人聲明第四章房屋價格與支付4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款要求第五章交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序5.4質量問題處理第六章售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務承諾6.3售后服務期限第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序第八章違約責任8.1購房人違約8.2開發(fā)商違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁機構第十章其他約定10.1房屋裝修10.2物業(yè)管理10.3配套設施第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二章附件12.1房屋平面圖12.2購房人身份證復印件12.3房屋產(chǎn)權證明復印件第十三章附則13.1合同的解釋權13.2合同的修改和補充13.3合同的廢止第十四章簽署14.1購房人簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：長沙市____區(qū)____路____號。2.1.2房屋結構：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積：____平方米。2.2房屋產(chǎn)權2.2.1乙方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3房屋使用情況2.3.1該房屋目前使用狀況：____。第三章購房人信息3.1購房人基本情況3.1.1甲方姓名：____，身份證號碼：____。3.2購房人資格3.2.1甲方具備購買該房屋的資格，符合長沙市購房相關政策要求。3.3購房人聲明3.3.1甲方聲明購買該房屋是出于自用目的，并承諾按照合同約定履行各項義務。第四章房屋價格與支付4.1房屋價格4.1.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式4.2.1甲方采取____方式支付購房款。4.3付款時間4.3.1甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點及時足額支付購房款。4.4付款要求4.4.1甲方支付購房款后，乙方應及時為甲方出具相應的收款憑證。第五章交付與驗收5.1交付條件5.1.1乙方應在合同約定的交付日期將該房屋交付給甲方。5.2交付時間5.2.1該房屋的交付時間為：____年____月____日。5.3驗收程序5.3.1甲方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。5.4質量問題處理5.4.1如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方按照合同約定進行修復或賠償。第六章售后服務6.1售后服務內容6.1.1乙方提供房屋質量保證書和住宅使用說明書。6.2售后服務承諾6.2.1乙方承諾在房屋交付后____年內，對房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題負責維修。6.3售后服務期限6.3.1售后服務期限自房屋交付之日起計算。第八章違約責任8.1購房人違約8.1.1甲方未按照合同約定支付購房款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____%）。8.2開發(fā)商違約8.2.1乙方未按照合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付部分計算違約金，違約金計算方式為：已付款金額×日利率（日利率為____%）。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和乙方因此所花費的合理費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為長沙市____區(qū)人民法院。9.3仲裁機構9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為長沙市仲裁委員會。第十章其他約定10.1房屋裝修10.1.1甲方對房屋進行裝修應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)管理10.2.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)管理費及相關費用。10.3配套設施10.3.1乙方承諾在房屋交付時，提供完整的配套設施，確保甲方的正常使用。第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3解除條件11.3.1合同的解除需依法定事由和程序進行。第十二章附件12.1房屋平面圖12.2購房人身份證復印件12.3房屋產(chǎn)權證明復印件第十三章附則13.1合同的解釋權13.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補充13.2.1合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的廢止13.3.1合同的廢止需依法定事由和程序進行。第十四章簽署14.1購房人簽字14.1.1甲方簽字：_________14.2開發(fā)商簽字14.2.1乙方簽字：_________14.3簽字日期14.3.1本合同簽署日期為：____年____月____日。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方提前交付房款獎勵1.1如果甲方在約定的交付房款期限之前提前交付房款，乙方應給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為房款的1%）。1.2獎勵的支付方式為在房屋交付時，一次性向甲方支付。2.甲方裝修自主權2.1甲方有權在取得房屋所有權后，對房屋進行裝修和改造，但不得違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2甲方應承擔因裝修和改造所產(chǎn)生的費用及可能引起的損失。3.甲方購房優(yōu)惠3.1甲方如果為本單位的員工、直系親屬或者符合乙方確定的其他特定人群，甲方有權享受購房優(yōu)惠。3.2優(yōu)惠的具體內容和方式由乙方確定，并在合同中明確。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方逾期交付房屋違約金1.1如果乙方逾期交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的0.05%。1.2違約金的支付時間為每逾期一日，向甲方支付一次。2.乙方質量保證2.1乙方保證交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。2.2如果甲方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在收到甲方通知后的30日內修復。3.乙方售后服務3.1乙方應提供不少于____年的售后服務，服務內容包括對房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題負責維修。3.2售后服務的具體內容和期限由乙方在合同中明確。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.中介服務費用1.1第三方中介在甲方和乙方之間提供房屋買賣中介服務，中介服務費用為房價的1%。1.2中介服務費用的支付時間為合同簽訂后，由乙方支付給第三方中介。2.中介的責任和義務2.1第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，不得有欺詐行為。2.2如果因中介的原因導致合同無效或者產(chǎn)生其他損失，中介應承擔相應的責任。3.中介的保密義務3.1第三方中介應對在提供中介服務過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。3.2未經(jīng)甲乙雙方同意，中介不得向任何第三方泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.購房人身份證復印件3.房屋產(chǎn)權證明復印件4.付款憑證5.房屋質量保證書6.住宅使用說明書7.裝修合同8.物業(yè)管理合同9.配套設施說明書10.購房優(yōu)惠證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付購房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定交付房屋，視為違約。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間提供售后服務，視為違約。5.中介提供虛假信息或欺詐行為，導致合同無效，視為違約。6.未經(jīng)甲方乙方同意，中介泄露甲方乙方個人信息和交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的自然人。2.開發(fā)商：指出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.第三方中介：指在購房人和開發(fā)商之間提供房屋買賣中介服務的機構。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務：指開發(fā)商在房屋交付后，對房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題負責維修的服務。6.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期付款：乙方可以催告甲方履行付款義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方履行交付義務，如乙方仍不履行，