溫州市個人購房合同樣本

溫州市個人購房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章購房金額與支付方式3.1購房金額3.2支付方式與支付時間第四章購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策申請流程第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與地點5.2房屋驗收標準與程序第六章質(zhì)量保障與保修6.1房屋質(zhì)量保障6.2保修范圍與保修期限第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)登記流程第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償方式與標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件與程序第十一章隱私保護與信息安全11.1保護購房人隱私權(quán)11.2保護購房人信息安全第十二章法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三章其他約定13.1購房人配合事項13.2開發(fā)商提供的其他服務(wù)與保障第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋與修訂合同編號：溫州市個人購房合同樣本第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指溫州市個人購房合同樣本，由購房人與開發(fā)商簽訂。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1購房人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1購房人有權(quán)按照合同約定購買房屋。1.2.1.2購房人應(yīng)按照合同約定支付購房款。1.2.2開發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1開發(fā)商有權(quán)按照合同約定出售房屋。1.2.2.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在購房人按照合同約定支付購房款后，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于溫州市，具體地址為________________。2.1.2房屋的戶型為________________，面積為____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋目前處于建設(shè)階段，預(yù)計交付時間為____年__月__日。2.2.2房屋的裝修標準為________________。2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1房屋的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，購房人有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.3.2在購房人支付購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸購房人所有。第三章購房金額與支付方式3.1購房金額3.1.1房屋的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2購房款支付方式為：________________。3.2支付方式與支付時間3.2.1購房人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2購房人未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.1.1開發(fā)商提供的優(yōu)惠政策為：________________。4.2優(yōu)惠政策申請流程4.2.1購房人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提出優(yōu)惠政策申請。4.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到購房人的申請后，按照約定提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與地點5.1.1房屋的交付時間為：____年__月__日。5.1.2房屋的交付地點為：________________。5.2房屋驗收標準與程序5.2.1購房人應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行驗收。5.2.2購房人應(yīng)在驗收合格后，與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。第六章質(zhì)量保障與保修6.1房屋質(zhì)量保障6.1.1開發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2保修范圍與保修期限6.2.1開發(fā)商提供的保修范圍為：________________。6.2.2保修期限為：________________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2購房人未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償方式與標準8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為購房款的____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。9.2.2超過時效期限，雙方均無權(quán)要求解決爭議。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件與程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章隱私保護與信息安全11.1保護購房人隱私權(quán)11.1.1開發(fā)商承諾保護購房人的個人信息和隱私權(quán)。11.1.2開發(fā)商不得將購房人的個人信息泄露給第三方。11.2保護購房信息安全11.2.1開發(fā)商承諾采取合理措施保護購房人的信息安全。11.2.2開發(fā)商不得非法使用購房人的個人信息。第十二章法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理12.2.1如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.2.2如本合同與地方法律法規(guī)沖突，以地方法律法規(guī)為準。第十三章其他約定13.1購房人配合事項13.1.1購房人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。13.1.2購房人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2開發(fā)商提供的其他服務(wù)與保障13.2.1開發(fā)商應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。13.2.2開發(fā)商應(yīng)保障購房人在購房過程中的知情權(quán)和咨詢權(quán)。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括：房屋平面圖、戶型圖、付款憑證等。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與修訂14.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。購房人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日開發(fā)商（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定裝修公司1.1甲方有權(quán)指定房屋裝修公司，乙方應(yīng)無條件接受。1.2甲方應(yīng)提供裝修公司名單，乙方應(yīng)在名單中選擇裝修公司。2.甲方指定物業(yè)公司2.1甲方有權(quán)指定物業(yè)公司，乙方應(yīng)無條件接受。2.2甲方應(yīng)提供物業(yè)公司名單，乙方應(yīng)在名單中選擇物業(yè)公司。3.甲方有權(quán)要求乙方配合裝修3.1甲方有權(quán)要求乙方在裝修期間提供必要的配合。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供必要的配合。4.甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)期間提供必要的配合。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供必要的配合。5.甲方有權(quán)提前交付房屋5.1甲方有權(quán)在合同約定的交付時間之前提前交付房屋。5.2提前交付房屋時，甲方應(yīng)提前通知乙方。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修公司1.1乙方有權(quán)在甲方提供的裝修公司名單中選擇裝修公司。1.2乙方有權(quán)不接受甲方指定的裝修公司，并提出自己的裝修公司選擇。2.乙方有權(quán)選擇物業(yè)公司2.1乙方有權(quán)在甲方提供的物業(yè)公司名單中選擇物業(yè)公司。2.2乙方有權(quán)不接受甲方指定的物業(yè)公司，并提出自己的物業(yè)公司選擇。3.乙方有權(quán)要求甲方配合裝修3.1乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的配合。3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供必要的配合。4.乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)期間提供必要的配合。4.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供必要的配合。5.乙方有權(quán)要求延遲交付房屋5.1乙方有權(quán)在合同約定的交付時間之后要求延遲交付房屋。5.2延遲交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的信息真實、準確，并協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介的收費標準2.1第三方中介的收費標準應(yīng)事先告知合同雙方，并納入合同附件。2.2第三方中介的收費標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.第三方中介的服務(wù)范圍3.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等服務(wù)。3.2第三方中介不應(yīng)超出服務(wù)范圍，進行房屋交易、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。4.第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介應(yīng)對合同雙方提供的個人信息和交易信息保密。4.2第三方中介不得將合同雙方提供的信息泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的爭議解決5.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓幾h責(zé)任。5.2第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方解決因中介服務(wù)引發(fā)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.戶型圖3.付款憑證4.裝修公司名單5.物業(yè)公司名單6.裝修合同7.物業(yè)服務(wù)合同8.房屋交付確認書9.產(chǎn)權(quán)過戶申請書10.房屋所有權(quán)證11.購房人身份證明12.開發(fā)商資質(zhì)證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供符合合同約定的房屋，視為違約。3.甲方提前交付房屋，若未提前通知乙方，視為違約。4.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。6.第三方中介未能依法合規(guī)開展中介服務(wù)，或超出服務(wù)范圍，視為違約。7.第三方中介未能保密合同雙方提供的信息，或泄露給無關(guān)第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人。2.開發(fā)商：指出售房屋并承擔(dān)房屋交付責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常管理和維護的活動。7.裝修合同：指購房人與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：購房人應(yīng)在驗收期間提出質(zhì)量問題，開發(fā)商負責(zé)