房屋買(mǎi)賣(mài)合同空白表格

合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房屋價(jià)款的支付保障第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)5.3房屋交付與過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的保修范圍與保修期限6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的修訂與補(bǔ)充第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章補(bǔ)充條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力第十三章簽字蓋章13.1出賣(mài)人的簽字蓋章13.2買(mǎi)受人的簽字蓋章第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.2合同份數(shù)的管理與保存合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，并按照約定向乙方交付該房屋。1.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1甲方保證乙方在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人的基本信息3.1.1甲方姓名/名稱(chēng)：_______，住所/注冊(cè)地址：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。3.2買(mǎi)受人的基本信息3.2.1乙方姓名/名稱(chēng)：_______，住所/注冊(cè)地址：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%。4.3房屋價(jià)款的支付保障4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。4.3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.1.2房屋交付地點(diǎn)為：_______。5.2房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3房屋交付與過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋的保修范圍與保修期限6.2.1房屋保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.1.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更的程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。7.2合同的解除條件與程序7.2.1合同解除的條件：a)甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；b)第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的雙倍支付違約金。8.1.2甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的雙倍支付違約金。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的雙倍支付違約金。8.2.2乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分的雙倍支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.3合同的修訂與補(bǔ)充10.3.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一章附件11.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。11.2房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件其他重要文件第十二章補(bǔ)充條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力第十三章簽字蓋章13.1出賣(mài)人的簽字蓋章13.2買(mǎi)受人的簽字蓋章第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，以雙方持有的合同副本為準(zhǔn)。合同編號(hào)_________甲方（出賣(mài)人）：_________（簽字）_________（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：_________（簽字）_________（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方逾期交付房屋的違約金計(jì)算甲方若未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之五作為違約金。2.甲方未履行質(zhì)量保證的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用、損害賠償金及相關(guān)費(fèi)用確定。3.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況的違約責(zé)任若甲方在出售房屋過(guò)程中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、損壞、違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)甲方若未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算乙方若未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之五作為違約金。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)如乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付購(gòu)房款、未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)乙方若未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，獲悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未能協(xié)助辦理，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件其他重要文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.補(bǔ)充條款及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的違約行為及認(rèn)定2.甲方未按照約定交付房屋的違約行為及認(rèn)定3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的違約行為及認(rèn)定4.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約行為及認(rèn)定5.甲方未保證房屋質(zhì)量的違約行為及認(rèn)定6.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況的違約行為及認(rèn)定7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及認(rèn)定8.乙方未履行合同約定的義務(wù)的違約行為及認(rèn)定9.乙方擅自改變房屋用途的違約行為及認(rèn)定10.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及認(rèn)定11.第三方中介未按照約定提供服務(wù)的違約行為及認(rèn)定12.第三方中介未保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息的違約行為及認(rèn)定13.第三方中介未協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同及過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是指出賣(mài)人將房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款并辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的協(xié)議。2.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)。4.附屬設(shè)施和設(shè)備：是指房屋內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電、管道等。5.權(quán)屬證明文件：是指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律權(quán)益的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的時(shí)間，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.乙方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。5.乙方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方中介未提供服務(wù)或未