農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方權(quán)益第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3房屋現(xiàn)狀3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四章轉(zhuǎn)讓方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4過戶手續(xù)第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益6.2受讓方權(quán)益6.3雙方責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的手續(xù)第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第十章合同期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3續(xù)約條件第十一章稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用11.3稅費(fèi)支付方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明13.3權(quán)利義務(wù)聲明第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方權(quán)益第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3房屋現(xiàn)狀3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四章轉(zhuǎn)讓方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4過戶手續(xù)第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益6.2受讓方權(quán)益6.3雙方責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的手續(xù)第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第十章合同期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3續(xù)約條件第十一章稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用11.3稅費(fèi)支付方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明13.3權(quán)利義務(wù)聲明第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________日期：____年__月__日地點(diǎn)：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買權(quán)。甲方附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾該房屋在轉(zhuǎn)讓后僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住性用途。說明：此條款旨在確保房屋的合理使用，避免因房屋用途變更對(duì)乙方造成不利影響。甲方附加條款三：隱瞞事實(shí)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在強(qiáng)化甲方的誠信義務(wù)，保障乙方在合同履行過程中的知情權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方附加條款一：付款方式變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)市場利率變化調(diào)整付款方式，包括但不限于分期付款、全款支付等。說明：此條款旨在給予乙方在付款方式上的靈活性，降低乙方財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。乙方附加條款二：房屋交付期限條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，否則應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。說明：此條款旨在明確甲方的交付義務(wù)，保障乙方在房屋交付過程中的權(quán)益。乙方附加條款三：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，降低乙方入住后的維修成本。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房源發(fā)布、推廣、協(xié)商、盡職調(diào)查等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場分析、交易流程指導(dǎo)、盡職調(diào)查等服務(wù)。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介為雙方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。第三方中介附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介在合同履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.甲方隱瞞房屋重要事實(shí)4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.乙方未按約定用途使用房屋6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，必要時(shí)