房屋買賣合同的終止協(xié)議

房屋買賣合同的終止協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效和終止條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣合同的簽訂時間及地點第三章終止合同的事由3.1合同終止的原因3.2合同終止的法律依據(jù)3.3合同終止的程序第四章合同終止的效力4.1合同終止的法律后果4.2合同終止后的權(quán)益處理4.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第五章房屋過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)所需提交的資料5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的條件6.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第七章價款結(jié)算及支付方式7.1房屋買賣價款的確定7.2價款的支付方式及時間7.3價款支付的憑證和記錄第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院9.3爭議解決的成本和費用承擔(dān)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的效力第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的有效期11.3本協(xié)議的簽訂地點和日期第十二章房屋買賣合同的終止協(xié)議12.1終止協(xié)議的簽訂主體12.2終止協(xié)議的簽訂時間和地點12.3終止協(xié)議的生效條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2雙方簽字蓋章的頁碼13.3附件的頁碼和內(nèi)容第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方的身份證件14.3房屋買賣合同的原件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效和終止條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣合同的簽訂時間及地點第三章終止合同的事由3.1合同終止的原因3.2合同終止的法律依據(jù)3.3合同終止的程序第四章合同終止的效力4.1合同終止的法律后果4.2合同終止后的權(quán)益處理4.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第五章房屋過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)所需提交的資料5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的條件6.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第七章價款結(jié)算及支付方式7.1房屋買賣價款的確定7.2價款的支付方式及時間7.3價款支付的憑證和記錄第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院9.3爭議解決的成本和費用承擔(dān)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的效力第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的有效期11.3本協(xié)議的簽訂地點和日期第十二章房屋買賣合同的終止協(xié)議12.1終止協(xié)議的簽訂主體12.2終止協(xié)議的簽訂時間和地點12.3終止協(xié)議的生效條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2雙方簽字蓋章的頁碼13.3附件的頁碼和內(nèi)容第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方的身份證件14.3房屋買賣合同的原件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在合同簽訂后，若房屋市場價格出現(xiàn)上漲，甲方同意按照市場價格給予乙方一定的補償。條款說明：此條款旨在保障乙方的利益，防止因市場價格波動導(dǎo)致乙方損失。甲方在合同簽訂后，若房屋市場價格上漲，應(yīng)按照市場價格給予乙方一定的補償，具體補償金額雙方可協(xié)商確定。2.甲方額外承諾：甲方保證房屋在合同簽訂后，不再出售給第三方，如有違約，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。條款說明：此條款旨在保證甲方在合同簽訂后，不再將房屋出售給第三方，確保乙方的權(quán)益。若甲方違反此承諾，應(yīng)支付給乙方違約金，以彌補乙方的損失。3.甲方額外承諾：甲方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。條款說明：此條款旨在明確甲方在過戶手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供所需資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，以保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的時間支付購房款，如有違約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。條款說明：此條款旨在保證乙方在合同簽訂后，按照約定的時間支付購房款，確保甲方的權(quán)益。若乙方違反此承諾，應(yīng)支付給甲方違約金，以彌補甲方的損失。2.乙方額外承諾：乙方保證在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低購房價格，如有違約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。條款說明：此條款旨在防止乙方在合同簽訂后，以任何理由要求降低購房價格，確保甲方的權(quán)益。若乙方違反此承諾，應(yīng)支付給甲方違約金，以彌補甲方的損失。3.乙方額外承諾：乙方在合同簽訂后，應(yīng)積極參與配合辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。條款說明：此條款旨在明確乙方在過戶手續(xù)中的配合義務(wù)，確保甲方能夠順利辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供所需資料，積極參與配合辦理房屋過戶手續(xù)，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外承諾：中介方應(yīng)確保甲方和乙方之間的房屋買賣合同合法有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介方的義務(wù)，確保中介方提供合法有效的服務(wù)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介額外承諾：中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。條款說明：此條款旨在明確中介方在過戶手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，確保甲方和乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。中介方應(yīng)提供所需資料，協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介額外承諾：中介方應(yīng)保守甲方和乙方之間的合同內(nèi)容及個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，確保中介方不得泄露合同內(nèi)容及個人信息給無關(guān)第三方。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證件3.房屋買賣合同的原件4.房屋市場價格波動證明5.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料6.房屋驗收報告7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)8.爭議解決所需的法律法規(guī)及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在合同簽訂后，違反承諾不再出售給第三方，將房屋出售給第三方。2.甲方在合同簽訂后，違反承諾給予乙方市場價格補償。3.乙方在合同簽訂后，未按照約定的時間支付購房款。4.乙方在合同簽訂后，以任何理由要求降低購房價格。5.甲方或乙方在合同簽訂后，未積極參與配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.中介方在合同簽訂后，未能確保甲方和乙方之間的合同合法有效。7.中介方在合同簽訂后，未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.中介方在合同簽訂后，泄露甲方和乙方之間的合同內(nèi)容及個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣雙方：指房屋的出售方和購買方。3.合同原件：指雙方簽字蓋章的房屋買賣合同的原始文件。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方違反承諾出售房屋給第三方。解決辦法：乙方可以要求甲方履行原合同，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方不知如何操作。解決辦法：雙方可以尋求中介方的協(xié)助，按照中介方提供的流程和資料要求進(jìn)行操作。4.問題：中介方未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以同意選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，按照約定選擇合適的仲裁委員會或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋市場價格上漲，甲方希望出售房屋給乙方。說明：在此場景下，本合同適用于規(guī)范甲方和乙方之間的房屋買賣行為。2.場景：乙方希望購買房屋，并按照約定時間支付購房款。說明：在此場景下，本合