房屋買賣合同備案時間限制

房屋買賣合同備案時間限制合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同備案時間限制第二章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋交付及過戶2.4房屋質(zhì)量及保修第三章交易資金3.1房價款支付3.2定金及支付方式3.3房款支付方式及時間3.4交易資金監(jiān)管第四章備案時間限制4.1備案時間規(guī)定4.2備案程序及材料4.3備案時間延長4.4未按備案時間限制的違約責(zé)任第五章房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3合同解除及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解及仲裁7.3訴訟途徑第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序第九章稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式9.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第十章隱私及信息安全10.1保護(hù)個人信息10.2信息安全及保密第十一章房屋買賣合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二章其他約定12.1房屋買賣過程中的其他事項12.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十三章附件13.1房屋買賣合同相關(guān)文件13.2房屋權(quán)屬證明文件第十四章合同的簽訂、生效和備案14.1合同簽訂時間及地點(diǎn)14.2合同生效時間14.3合同備案時間及程序合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2買受人名稱：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋性質(zhì)：_________1.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期：_________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同備案時間限制1.4.1備案起始時間：_________1.4.2備案截止時間：_________第二章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2出賣人應(yīng)配合買受人完成房屋過戶手續(xù)。2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。2.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。2.3房屋交付及過戶2.3.1房屋交付時間：_________2.3.2過戶完成時間：_________2.4房屋質(zhì)量及保修2.4.1出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.4.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時通知出賣人。第三章交易資金3.1房價款支付3.1.1買受人應(yīng)向出賣人支付房價款，支付方式為：_________3.1.2房價款支付時間表：_________3.2定金及支付方式3.2.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金，支付方式為：_________3.2.2定金金額：_________3.3房款支付方式及時間3.3.1買受人應(yīng)按房價款支付時間表支付房款。3.3.2買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具相關(guān)收據(jù)。3.4交易資金監(jiān)管3.4.1交易資金應(yīng)納入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管方式為：_________第四章備案時間限制4.1備案時間規(guī)定4.1.1合同備案的起始時間為：_________4.1.2合同備案的截止時間為：_________4.2備案程序及材料4.2.1備案所需材料清單：_________4.2.2備案程序說明：_________4.3備案時間延長4.3.1如遇特殊情況，備案時間可申請延長，延長程序為：_________4.4未按備案時間限制的違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任規(guī)定：_________第五章房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付的日期為：_________5.1.2房屋交付的方式：_________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期為：_________5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的地點(diǎn)：_________5.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任規(guī)定：_________第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。6.1.2出賣人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金。6.2.2買受人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3合同解除及賠償6.3.1合同解除的條件：_________6.3.2解除合同后的賠償規(guī)定：_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。7.2調(diào)解及仲裁7.2第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：_________8.1.2合同變更的程序：_________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：_________8.2.2合同解除的程序：_________第九章稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式9.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_________9.1.2稅費(fèi)支付方式：_________9.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.2.1其他費(fèi)用清單：_________9.2.2費(fèi)用支付方式：_________第十章隱私及信息安全10.1保護(hù)個人信息10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的個人信息。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得泄露對方個人信息。10.2信息安全及保密10.2.1雙方對合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一章房屋買賣合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：_________11.1.2合同生效的程序：_________11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：_________11.2.2合同終止的程序：_________11.3合同失效后的處理11.3.1合同失效后的處理方式：_________第十二章其他約定12.1房屋買賣過程中的其他事項12.1.1其他事項清單：_________12.1.2雙方的其他補(bǔ)充約定：_________第十三章附件13.1房屋買賣合同相關(guān)文件13.1.1附件清單：_________13.1.2附件的提交時間：_________13.2房屋權(quán)屬證明文件13.2.1權(quán)屬證明文件清單：_________13.2.2權(quán)屬證明文件的提交時間：_________第十四章合同的簽訂、生效和備案14.1合同簽訂時間及地點(diǎn)14.1.1簽訂時間：_________14.1.2簽訂地點(diǎn)：_________14.2合同生效時間14.2.1生效時間：_________14.3合同備案時間及程序14.3.1備案時間：_________14.3.2備案程序：_________買受人（簽字）：_________出賣人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證乙方的合法權(quán)益不受損害。1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料，確保房屋符合交易條件。1.3甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.甲方主導(dǎo)的條款說明2.1甲方作為出賣人，在合同履行中承擔(dān)提供房屋和資料的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。2.3甲方在合同履行過程中，如有變更需求，應(yīng)與乙方充分溝通，達(dá)成一致意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款1.1乙方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證甲方的合法權(quán)益不受損害。1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款及相關(guān)費(fèi)用，確保合同順利履行。1.3乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。2.乙方主導(dǎo)的條款說明2.1乙方作為買受人，在合同履行中承擔(dān)支付房價款和費(fèi)用的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。2.3乙方在合同履行過程中，如有變更需求，應(yīng)與甲方充分溝通，達(dá)成一致意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。1.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。1.3第三方中介在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介作為協(xié)助方，在合同履行中承擔(dān)協(xié)助交易的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方中介應(yīng)遵循誠實信用原則，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。2.3第三方中介在合同履行過程中，如有變更需求，應(yīng)與甲方和乙方充分溝通，達(dá)成一致意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房價款支付憑證5.房屋過戶登記申請書6.房屋過戶登記收件回執(zhí)7.房屋買賣合同備案申請表8.房屋買賣合同備案收件回執(zhí)9.房屋買賣合同相關(guān)法律文件10.房屋質(zhì)量保證書11.房屋使用說明書12.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行合同3.乙方未按約定時間支付房價款4.乙方未按約定履行合同5.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同7.第三方中介提供虛假房屋信息8.第三方中介未按約定協(xié)助完成交易9.甲方、乙方、第三方中介其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。4.房價款支付憑證：買受人支付房價款的憑證。5.房屋過戶登記申請書：用于申請房屋過戶登記的文件。6.房屋過戶登記收件回執(zhí)：房屋過戶登記完成后，登記機(jī)關(guān)出具的收件回執(zhí)。7.房屋買賣合同備案申請表：用于申請房屋買賣合同備案的文件。8.房屋買賣合同備案收件回執(zhí)：房屋買賣合同備案完成后，備案機(jī)關(guān)出具的收件回執(zhí)。9.房屋買賣合同相關(guān)法律文件：與房屋買賣合同相關(guān)的法律、法規(guī)文件。10.房屋質(zhì)量保證書：出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的書面文件。11.房屋使用說明書：關(guān)于房屋使用和維護(hù)的說明文件。12.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門加速辦理，或委托第三方中介協(xié)助。4.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方承擔(dān)維修