房屋買(mǎi)賣雙方定金合同協(xié)議格式

房屋買(mǎi)賣雙方定金合同協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買(mǎi)賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的買(mǎi)賣價(jià)格和支付方式第三章定金支付3.1定金的金額和支付時(shí)間3.2定金的支付方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交付和過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量和維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督和檢查9.3合同履行中的信息披露和保密第十章附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效條件10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十一章合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和分發(fā)11.2合同的保管和保存11.3合同的復(fù)印件效力第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序12.3國(guó)際法律適用和跨國(guó)爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的不可抗力和意外事件13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四章簽署和日期14.1合同的簽署程序和方式14.2合同簽署的日期和時(shí)間14.3合同簽署后的通知和生效程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買(mǎi)賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的買(mǎi)賣價(jià)格和支付方式第三章定金支付3.1定金的金額和支付時(shí)間3.2定金的支付方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交付和過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量和維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督和檢查9.3合同履行中的信息披露和保密第十章附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效條件10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十一章合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和分發(fā)11.2合同的保管和保存11.3合同的復(fù)印件效力第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序12.3國(guó)際法律適用和跨國(guó)爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的不可抗力和意外事件13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四章簽署和日期14.1合同的簽署程序和方式14.2合同簽署的日期和時(shí)間14.3合同簽署后的通知和生效程序簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積一致，若不一致，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，若存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方違約責(zé)任的額外規(guī)定若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或未能按照約定的條件交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或未能按照約定的條件支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為定金的二倍。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為定金或房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋的交付，若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間接受房屋的交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.2乙方違約責(zé)任的額外規(guī)定若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為定金或房款的二倍。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間接受房屋的交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。3、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋的展示、介紹、交易流程的協(xié)助等。第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，若因其提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求而導(dǎo)致的任何損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介違約責(zé)任的額外規(guī)定若第三方中介未能按照本合同約定的時(shí)間提供中介服務(wù)或未能按照約定的質(zhì)量提供中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為中介費(fèi)用的二倍。若第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方的權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買(mǎi)賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶手續(xù)指南7.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)11.中介服務(wù)合同12.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告13.合同雙方的身份證明復(fù)印件14.簽字筆跡鑒定報(bào)告（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款。4.乙方未能按照約定時(shí)間接受房屋交付。5.第三方中介未能按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。3.違約金：違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。4.中介：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供介紹、協(xié)商、協(xié)助交易等服務(wù)的中間人。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即拍照、錄像證據(jù)，并與甲方協(xié)商維修或退款。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付定金。解決辦法：提醒乙方違約金計(jì)算方式，并設(shè)置明確的支付期限。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料。4.問(wèn)題：合同雙方對(duì)違約金的計(jì)算有異議。解決辦法：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易意向。說(shuō)明：雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格、交付時(shí)間