新版房屋買賣合同版條款

新版房屋買賣合同版條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3支付違約金的規(guī)定第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付與過戶的違約責任第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修時間6.3保修違約責任第七章稅費與費用7.1房屋買賣過程中涉及的稅費7.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止與續(xù)約第十二章雙方約定的其他事項第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四章簽署頁4.1賣方簽署頁4.2買方簽署頁4.3見證人簽署頁合同編號：新版房屋買賣合同第一章總則第一條款定義與范圍第二條款權(quán)益與義務(wù)第三條款生效與終止第二章房屋基本情況第四條款位置與面積第五條款構(gòu)造與設(shè)施第六條款所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息第七條款賣方基本信息第八條款買方基本信息第四章房屋價格與支付方式第九條款定價第十條款支付方式與時間第十一條款支付違約金第五章房屋交付與過戶第十二條款交付時間與條件第十三條款過戶手續(xù)與時間第十四條款交付與過戶違約責任第六章房屋質(zhì)量與保修第十五條款質(zhì)量保證第十六條款保修范圍與時間第十七條款保修違約責任第七章稅費與費用第十八條款涉及的稅費第十九條款產(chǎn)生的其他費用合同編號：新版房屋買賣合同第八章合同的變更與解除第十八條款變更條件與程序第十九條款解除條件與程序第九章違約責任第二十條款賣方違約責任第二十一條款買方違約責任第十章爭議解決第二十二條款爭議解決方式第二十三條款訴訟管轄法院第十一章合同的附則第二十四條款生效條件第二十五條款終止與續(xù)約第十二章雙方約定的其他事項第十三章附件第二十六條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二十七條款房屋平面圖第十四章簽署頁第二十八條款賣方簽署頁第二十九條款買方簽署頁第三十條款見證人簽署頁_________________________賣方簽名：_______________日期：________________________________________買方簽名：_______________日期：________________________________________見證人簽名：_______________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情變化，提出調(diào)整房屋售價的要求。如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款為甲方提供了價格調(diào)整的權(quán)利，以應(yīng)對市場行情的波動。若乙方不同意價格調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，保護其權(quán)益。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。說明：此條款明確了甲方在過戶手續(xù)及稅費方面的責任，確保乙方無需承擔額外費用。3.甲方應(yīng)對房屋實際情況進行陳述，如存在故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。說明：此條款旨在保障乙方對房屋實際情況的了解，防止甲方故意隱瞞或虛假陳述，維護乙方權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款為確保乙方按時支付購房款項，維護合同的順利進行。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。說明：此條款明確了乙方在房屋買賣過程中所需承擔的費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任或退還部分購房款項。說明：此條款賦予了乙方對房屋進行查驗的權(quán)利，以及發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時要求甲方承擔相應(yīng)責任，保障乙方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。說明：此條款對第三方中介提出了要求，確保其提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)承擔因其過失導致合同解除或產(chǎn)生糾紛的責任。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的責任，若因其過失導致合同解除或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。說明：此條款明確了第三方中介收取傭金的要求，以及需開具合法發(fā)票，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣方基本信息4.買方基本信息5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修合同8.稅費支付憑證9.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或故意隱瞞房屋實際情況，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房款項：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題在約定時間內(nèi)提供修復(fù)服務(wù)或退還部分購房款項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款項，并有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，并要求賠償損失。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔修復(fù)責任或退還部分購房款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出賣人）將房屋出售給乙方（買受人）。2.第三