終止租房合同協(xié)議書(shū)范本

終止租房合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除第二章終止合同的基本條件2.1合同終止的原因2.2終止合同的程序2.3終止合同的日期確定第三章終止合同的后續(xù)事宜處理3.1終止合同后的租金退還3.2押金的處理3.3房屋及其設(shè)施的交接3.4房屋及其設(shè)施的損壞賠償?shù)谒恼路课葑赓U合同的解除4.1解除合同的條件4.2解除合同的程序4.3解除合同后的租金處理第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄法院第七章房屋租賃合同的附則7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章房屋租賃合同的附件8.1房屋租賃合同的主要附件8.2附件的有效性和變更第九章出租人和承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十章租金及支付方式10.1租金的計(jì)算方法10.2租金支付的期限和方式10.3租金的調(diào)整機(jī)制第十一章房屋使用及管理11.1房屋使用的規(guī)定11.2房屋的日常管理與維修11.3房屋的保險(xiǎn)事宜第十二章押金及退還12.1押金的金額及支付12.2押金的退還條件及程序12.3押金扣除的依據(jù)及處理第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3解除和終止合同后的處理第十四章其他約定14.1房屋租賃合同的續(xù)簽14.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓14.3房屋租賃合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除第二章終止合同的基本條件2.1合同終止的原因2.2終止合同的程序2.3終止合同的日期確定第三章終止合同的后續(xù)事宜處理3.1終止合同后的租金退還3.2押金的處理3.3房屋及其設(shè)施的交接3.4房屋及其設(shè)施的損壞賠償?shù)谒恼路课葑赓U合同的解除4.1解除合同的條件4.2解除合同的程序4.3解除合同后的租金處理第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄法院第七章房屋租賃合同的附則7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章房屋租賃合同的附件8.1房屋租賃合同的主要附件8.2附件的有效性和變更第九章出租人和承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十章租金及支付方式10.1租金的計(jì)算方法10.2租金支付的期限和方式10.3租金的調(diào)整機(jī)制第十一章房屋使用及管理11.1房屋使用的規(guī)定11.2房屋的日常管理與維修11.3房屋的保險(xiǎn)事宜第十二章押金及退還12.1押金的金額及支付12.2押金的退還條件及程序12.3押金扣除的依據(jù)及處理第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3解除和終止合同后的處理第十四章其他約定14.1房屋租賃合同的續(xù)簽14.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓14.3房屋租賃合同的解除和終止合同終止日期：____年__月__日甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________甲方簽字：_______________________________乙方簽字：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前終止合同條款甲方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需提前至少3個(gè)月通知乙方。提前終止合同的原因包括但不限于甲方出售房屋、房屋拆遷、甲方收回自用等。甲方應(yīng)在終止合同前書(shū)面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.甲方房屋維護(hù)條款甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.甲方租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由和幅度。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可書(shū)面提出協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前終止合同條款乙方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需提前至少3個(gè)月通知甲方。提前終止合同的原因包括但不限于乙方工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等。乙方應(yīng)在終止合同前書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、重新招租廣告費(fèi)等。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的1%。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.乙方房屋使用條款乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，可委托第三方中介提供服務(wù)。包括但不限于房源信息發(fā)布、租賃代理、合同簽訂、租金支付等。雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用支付條款甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方另有約定的，從其約定。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的1%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同附件4.租金支付記錄5.維修和維護(hù)記錄6.押金收據(jù)7.房屋交接單8.房屋設(shè)施清單9.租賃代理服務(wù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的房屋及設(shè)施未能按時(shí)交付房屋提前終止合同未履行通知義務(wù)未履行房屋維護(hù)義務(wù)2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施提前終止合同未履行通知義務(wù)未按約定搬離出租房屋3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)未按時(shí)履行中介義務(wù)未按約定收取或退還押金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的資金。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)第三方中介調(diào)解。3.問(wèn)題：提前終止合同解決辦法：雙方協(xié)商確