房屋買賣法律全程協(xié)助及代理協(xié)議

房屋買賣法律全程協(xié)助及代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章房屋買賣法律全程協(xié)助2.1協(xié)助范圍2.2協(xié)助內(nèi)容2.3協(xié)助方式2.4協(xié)助時(shí)間第三章房屋買賣代理協(xié)議3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容3.3代理方式3.4代理費(fèi)用第四章房屋買賣合同起草與審查4.1合同起草4.2合同審查4.3合同修改4.4合同簽署第五章房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶資料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶時(shí)間第六章房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管范圍6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管解除第七章房屋買賣合同糾紛處理7.1糾紛類型7.2糾紛處理方式7.3糾紛解決時(shí)間7.4糾紛解決后果第八章房屋買賣政策咨詢與解讀8.1政策咨詢范圍8.2政策解讀內(nèi)容8.3政策咨詢方式8.4政策咨詢時(shí)間第九章房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.1交易風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.3風(fēng)險(xiǎn)提示方式9.4風(fēng)險(xiǎn)提示時(shí)間第十章房屋買賣合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督范圍10.2履行監(jiān)督內(nèi)容10.3履行監(jiān)督方式10.4履行監(jiān)督時(shí)間第十一章房屋買賣交易憑證保管11.1憑證類型11.2憑證保管方式11.3憑證保管時(shí)間11.4憑證保管責(zé)任第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密泄露后果第十三章合同的變更、解除和終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件13.4變更、解除和終止的程序第十四章爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決時(shí)間14.4爭(zhēng)議解決后果合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同效力第二章房屋買賣法律全程協(xié)助第一條款協(xié)助范圍第二條款協(xié)助內(nèi)容第三條款協(xié)助方式第四條款協(xié)助時(shí)間第三章房屋買賣代理協(xié)議第一條款代理范圍第二條款代理內(nèi)容第三條款代理方式第四條款代理費(fèi)用第四章房屋買賣合同起草與審查第一條款合同起草第二條款合同審查第三條款合同修改第四條款合同簽署第五章房屋過(guò)戶手續(xù)辦理第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶資料準(zhǔn)備第三條款過(guò)戶流程第四條款過(guò)戶時(shí)間第六章房屋交易資金監(jiān)管第一條款資金監(jiān)管范圍第二條款資金監(jiān)管方式第三條款資金監(jiān)管流程第四條款資金監(jiān)管解除第七章房屋買賣合同糾紛處理第一條款糾紛類型第二條款糾紛處理方式第三條款糾紛解決時(shí)間第四條款糾紛解決后果第八章房屋買賣政策咨詢與解讀第一條款政策咨詢范圍第二條款政策解讀內(nèi)容第三條款政策咨詢方式第四條款政策咨詢時(shí)間第九章房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款交易風(fēng)險(xiǎn)類型第二條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施第三條款風(fēng)險(xiǎn)提示方式第四條款風(fēng)險(xiǎn)提示時(shí)間第十章房屋買賣合同履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督范圍第二條款履行監(jiān)督內(nèi)容第三條款履行監(jiān)督方式第四條款履行監(jiān)督時(shí)間第十一章房屋買賣交易憑證保管第一條款憑證類型第二條款憑證保管方式第三條款憑證保管時(shí)間第四條款憑證保管責(zé)任第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款保密泄露后果第十三章合同的變更、解除和終止第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款終止條件第四條款變更、解除和終止的程序第十四章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決時(shí)間第四條款爭(zhēng)議解決后果甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方擁有對(duì)該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式自行或委托他人出售該房屋。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的5%。2.甲方解約權(quán)條款若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的10%。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若乙方在合同履行過(guò)程中收到第三方對(duì)房屋的購(gòu)買Offer，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到第三方Offer后的3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)買手續(xù)。4.甲方房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)條款若在合同履行過(guò)程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致房屋市值下降，甲方有權(quán)要求調(diào)整房?jī)r(jià)。調(diào)整后的房?jī)r(jià)為原房?jī)r(jià)的90%。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議。若乙方提出異議，雙方可協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷售目標(biāo)條款乙方應(yīng)在合同簽訂后的6個(gè)月內(nèi)將房屋出售給第三方，若乙方未能按時(shí)完成銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的2%。2.乙方房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)條款若在合同履行過(guò)程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致房屋市值上升，乙方有權(quán)要求調(diào)整房?jī)r(jià)。調(diào)整后的房?jī)r(jià)為原房?jī)r(jià)的110%。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議。若甲方提出異議，雙方可協(xié)商解決。3.乙方解約權(quán)條款若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的10%。4.乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，以確保房屋交易的安全性。若甲方未能提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的5%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款雙方同意支付第三方中介指定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的1%。第三方中介應(yīng)提供合法的服務(wù)收費(fèi)依據(jù)，雙方有權(quán)要求第三方中介開具正規(guī)發(fā)票。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保房屋交易的合法性、安全性及順利進(jìn)行，若因第三方中介的原因?qū)е潞贤獬虬l(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若第三方中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介解約權(quán)條款若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.房?jī)r(jià)波動(dòng)證明4.第三方中介服務(wù)費(fèi)用依據(jù)5.房屋交易總價(jià)證明6.違約金計(jì)算依據(jù)7.房屋買賣合同范本8.房屋過(guò)戶手續(xù)指南9.房屋交易資金監(jiān)管說(shuō)明10.糾紛解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行獨(dú)家代理權(quán)2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售3.甲方未按約定時(shí)間行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料5.甲方未按約定時(shí)間同意或提出異議6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介泄露雙方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：甲方對(duì)房屋的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或委托他人銷售。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在第三方提出購(gòu)買Offer時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.違約金：違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)：指房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格、供需等發(fā)生變化。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：雙方可委托律師進(jìn)行調(diào)查，提供確權(quán)證明，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.物業(yè)糾紛：與物業(yè)公司溝通，提供相關(guān)證明，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致合同糾紛：參照合同中的房?jī)r(jià)調(diào)整條款進(jìn)行解決。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：雙方可與中介溝通，要求改進(jìn)服務(wù)，嚴(yán)重時(shí)可解除合作關(guān)系。5.個(gè)人信息泄露：及時(shí)與第三方中介溝