買(mǎi)房擔(dān)保合同范本模板

買(mǎi)房擔(dān)保合同范本模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與資質(zhì)1.3合同的目的和適用范圍第二章?lián)Ｊ马?xiàng)2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保期限第三章合同的履行3.1購(gòu)房款的支付3.2擔(dān)保人履行保證責(zé)任的義務(wù)3.3借款人履行還款義務(wù)的義務(wù)第四章權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.2借款人的權(quán)利與義務(wù)4.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約的責(zé)任6.2借款人違約的責(zé)任6.3貸款人違約的責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同的解釋與適用法律10.2爭(zhēng)議解決的途徑與法院選擇第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二章附則12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期12.3合同的廢止日期第十三章合同附件13.1購(gòu)房合同13.2擔(dān)保人資信證明文件13.3借款人還款計(jì)劃表第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1擔(dān)保人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3貸款人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與資質(zhì)1.3合同的目的和適用范圍第二章?lián)Ｊ马?xiàng)2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保期限第三章合同的履行3.1購(gòu)房款的支付3.2擔(dān)保人履行保證責(zé)任的義務(wù)3.3借款人履行還款義務(wù)的義務(wù)第四章權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.2借款人的權(quán)利與義務(wù)4.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約的責(zé)任6.2借款人違約的責(zé)任6.3貸款人違約的責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同的解釋與適用法律10.2爭(zhēng)議解決的途徑與法院選擇第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二章附則12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期12.3合同的廢止日期第十三章合同附件13.1購(gòu)房合同13.2擔(dān)保人資信證明文件13.3借款人還款計(jì)劃表第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1擔(dān)保人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3貸款人簽字蓋章（簽字欄）（蓋章欄）（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于支付購(gòu)房款、擔(dān)保事項(xiàng)的決策等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證提供的擔(dān)保事項(xiàng)真實(shí)有效，確保乙方的權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)履行擔(dān)保人的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)許可，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間完成服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等。3.3第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取中介費(fèi)，并提供正規(guī)的發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.擔(dān)保人資信證明文件3.借款人還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.身份證明復(fù)印件6.銀行流水證明7.擔(dān)保協(xié)議8.還款授權(quán)書(shū)9.違約金計(jì)算公式10.合同解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款2.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未履行還款義務(wù)5.貸款人未按約定時(shí)間放款6.貸款人未履行貸款義務(wù)7.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任8.合同雙方未履行保密義務(wù)9.第三方中介提供虛假房源信息10.第三方中介未按約定完成服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房合同：雙方約定購(gòu)買(mǎi)房屋的合同2.擔(dān)保人：為借款人提供擔(dān)保的一方3.借款人：向貸款人借款并還款的一方4.貸款人：向借款人提供貸款的一方5.擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式，如抵押、質(zhì)押等6.擔(dān)保期限：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金8.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式和程序9.第三方中介：協(xié)助合同雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：按照合同約定收取違約金，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：按照合同約定收取違約金，或解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.問(wèn)題：貸款人未按約定時(shí)間放款解決辦法：與貸款人協(xié)商，延長(zhǎng)放款時(shí)間，或要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任4.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行保證責(zé)任解決辦法：要求擔(dān)保人履行保證責(zé)任，或解除合同并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任5.問(wèn)題：合同雙方未履行保密義務(wù)解決辦法：要求違約方履行保密義務(wù)，或解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任6.問(wèn)題：第三方中介提供虛假房源信息解決辦法