房地產交易擔保合同

房地產交易擔保合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3擔保方信息第三章房地產描述3.1房地產位置3.2房地產現(xiàn)狀3.3土地使用權情況3.4產權證明第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章?lián)l款5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任第六章交易條件與期限6.1交易條件6.2交易期限第七章違約責任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章保密條款10.1保密義務10.2例外情況10.3責任與賠償第十一章權利與義務11.1賣家的權利與義務11.2買家的權利與義務11.3擔保方的權利與義務第十二章輔助條款12.1房地產檢查12.2過戶手續(xù)12.3保險事宜第十三章附則13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修訂第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認14.2取代先前協(xié)議14.3第三方受益人合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2房地產指位于_________的房產，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_________法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確交易雙方的權利和義務，確保交易的順利進行，并保障交易雙方的合法權益。第二章交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家名稱：_________2.1.2賣家地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2買家信息2.2.1買家名稱：_________2.2.2買家地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.3擔保方信息2.3.1擔保方名稱：_________2.3.2擔保方地址：_________2.3.3法定代表人：_________第三章房地產描述3.1房地產位置3.1.1房地產位于_________，具體位置由附件一《房地產位置圖》所示。3.2房地產現(xiàn)狀3.2.1房地產的現(xiàn)狀由附件二《房地產現(xiàn)狀說明》詳細描述。3.3土地使用權情況3.3.1土地使用權證號：_________，有效期至_________。3.3.2土地使用權性質：_________。3.4產權證明3.4.1房地產所有權證號：_________。3.4.2產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房地產的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1買方應通過_________方式向賣方支付交易價格。4.3支付時間表4.3.1買方應按照本合同約定的時間表向賣方支付交易價格，具體支付時間表由附件三《支付時間表》詳細規(guī)定。第五章?lián)l款5.1擔保范圍5.1.1擔保方為買方提供擔保，擔保范圍包括但不限于買方履行本合同的支付義務。5.2擔保方式5.2.1擔保方提供的擔保方式為_________。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至_________。5.4擔保責任5.4.1在擔保期限內，如果買方未能履行本合同的支付義務，擔保方應承擔連帶責任，向賣方支付未付金額。第六章交易條件與期限6.1交易條件6.1.1本合同的交易條件包括但不限于_________。6.2交易期限6.2.1本合同的交易期限自_________起至_________止。第七章違約責任7.1違約定義7.2違約后果7.2.1違約方應承擔違約責任，并根據本合同約定支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方的賠償責任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失、律師費、訴訟費等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會應由雙方共同選定，并在本合同簽訂后_________日內確定。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同的，應向對方提交書面變更通知。9.1.2經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同終止(1)雙方履行完畢本合同所有義務；(2)雙方協(xié)商一致提前終止本合同；(3)依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2例外情況10.2.1法律要求披露的除外；10.2.2法院或仲裁機構要求披露的除外；10.2.3保護國家安全、公共利益或第三方合法權益的需要。10.3責任與賠償10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一章權利與義務11.1賣家的權利與義務11.1.1賣家應保證房地產權屬清晰，無任何法律瑕疵。11.1.2賣家應協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。11.2買家的權利與義務11.2.1買家應按照約定的時間表支付交易價格。11.2.2買家應遵守本合同的約定，不得擅自改變房地產現(xiàn)狀。11.3擔保方的權利與義務11.3.1擔保方應按照本合同的約定提供擔保。11.3.2擔保方應履行擔保責任，確保交易順利完成。第十二章輔助條款12.1房地產檢查12.1.1買方應在_________日前對房地產進行inspect，并簽署《房地產檢查確認書》。12.2過戶手續(xù)12.2.1雙方應按照_________的規(guī)定辦理房地產過戶手續(xù)。12.3保險事宜12.3.1買方應在過戶手續(xù)完成后_________內辦理房地產保險。第十三章附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1本合同的修訂應經雙方書面同意，并注明修訂日期。第十四章完整協(xié)議14.1雙方確認14.1.1本合同為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同簽署后，所有先前的合同和協(xié)議均自動失效。14.3第三方受益人14.3.1本合同的任何條款均不構成對第三方的任何利益承諾或保證。出賣人（賣家）：____________________（簽字）____________________（蓋章）買受人（買家）：____________________（簽字）____________________（蓋章）擔保人（擔保方）：____________________（簽字）____________________（蓋章）簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權決定交易的進度和方式，并有權要求乙方按照甲方的要求進行交易。2.甲方應在交易過程中提供真實、準確的房地產信息，并保證信息的及時更新。3.甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。4.甲方應按照約定的時間表支付交易價格，如有特殊情況需要調整，甲方應提前通知乙方。5.甲方應承擔因自身原因導致交易失敗的風險，并承擔因此給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權決定是否購買房地產，并有權要求甲方按照乙方的要求進行交易。2.乙方應提供真實、準確的個人信息，并保證信息的及時更新。3.乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。4.乙方應按照約定的時間表支付交易價格，如有特殊情況需要調整，乙方應提前通知甲方。5.乙方應承擔因自身原因導致交易失敗的風險，并承擔因此給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應公正、中立地協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易的順利進行。2.第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，并協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中的問題。3.第三方中介應按照約定收取中介費用，并確保費用的合理性和透明性。4.第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，并協(xié)助解決交易過程中的糾紛。5.第三方中介應承擔因自身原因導致交易失敗的風險，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產位置圖2.房地產現(xiàn)狀說明3.支付時間表4.擔保方式說明5.房地產檢查確認書6.過戶手續(xù)相關文件7.房地產保險條款8.附件一：甲方權利與義務9.附件二：乙方權利與義務10.附件三：擔保方權利與義務11.附件四：爭議解決方式詳細說明12.附件五：保密協(xié)議13.附件六：合同變更與終止條款14.附件七：權利與義務詳細說明15.附件八：附則內容二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付交易價格視為違約。2.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)視為違約。3.擔保方未按約定提供擔?；蜻`反擔保義務視為違約。5.違約行為的認定應依據本合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于特定位置的建筑物、土地及其附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的買賣房地產的價格。3.擔保方：指為本合同提供擔保的第三方。5.爭議解決：指當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付問題：及時溝通，協(xié)