甲乙雙方房屋交易合同

甲乙雙方房屋交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2甲乙雙方的定義和權(quán)利義務(wù)第二章房屋基本信息2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設(shè)施和條件第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2付款方式和時(shí)間3.3房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間4.3房屋交付前的維修責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六章交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的義務(wù)和責(zé)任6.2乙方的義務(wù)和責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第十章房屋抵押10.1抵押的條件和程序10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第十一章房屋租賃11.1租賃的條件和程序11.2租金及支付方式第十二章房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)12.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止和解除條件第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2合同的解釋和修訂合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款甲乙雙方的定義和權(quán)利義務(wù)第二章房屋基本信息第一條款房屋的坐落和面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條款房屋的配套設(shè)施和條件第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款房屋的交易價(jià)格第二條款付款方式和時(shí)間第三條款房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時(shí)間及條件第二條款房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第三條款房屋交付前的維修責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修范圍和期限第三條款質(zhì)量問題的處理方式第六章交易雙方的義務(wù)和責(zé)任第一條款甲方的義務(wù)和責(zé)任第二條款乙方的義務(wù)和責(zé)任第三條款違約責(zé)任及賠償方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第九章房屋轉(zhuǎn)讓第一條款房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第十章房屋抵押第一條款抵押的條件和程序第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第十一章房屋租賃第一條款租賃的條件和程序第二條款租金及支付方式第十二章房屋保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)第二條款保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第十三章合同的生效、終止和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止和解除條件第十四章其他約定第一條款雙方的其他特殊約定第二條款合同的解釋和修訂甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方在收到通知后__日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)自行處置房屋。條款說明：此條款旨在保障乙方在房屋交易過程中的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方足夠的時(shí)間行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以修復(fù)。附加條款三：租金支付條款內(nèi)容：若甲方要求乙方支付租金，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__元。租金支付時(shí)間為乙方搬入之日起__日內(nèi)。條款說明：本條款明確了租金支付的時(shí)間、方式和金額，便于雙方在租賃過程中明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：房屋使用和保管條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說明：本條款旨在規(guī)范乙方在房屋租賃過程中的行為，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，并對(duì)其使用過程中產(chǎn)生的損壞承擔(dān)責(zé)任。附加條款五：提前解約條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金__元。條款說明：本條款為乙方提供了提前解約的權(quán)利，但需滿足提前通知和支付違約金的要求。這有助于保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。附加條款六：第三方中介服務(wù)條款內(nèi)容：本合同涉及的房屋交易過程中，如需第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付中介費(fèi)用。條款說明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間。若合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保乙方在交易過程中無需承擔(dān)額外費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方在房屋交易過程中，應(yīng)對(duì)房源信息及交易雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的法律法規(guī)及合同條款負(fù)責(zé)解釋和引導(dǎo)。條款說明：本條款明確了中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保房源信息及交易雙方信息的保密性。中介方應(yīng)具備專業(yè)的法律法規(guī)知識(shí)和合同條款理解，為交易雙方提供準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。附加條款八：中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：中介方在完成房屋交易后，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為交易完成之日起__日內(nèi)。條款說明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。甲方應(yīng)在交易完成之日起__日內(nèi)支付中介費(fèi)用，確保中介方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障。附加條款九：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的整個(gè)過程，包括房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同、辦理過戶等事項(xiàng)。條款說明：本條款明確了中介服務(wù)的范圍，中介方應(yīng)全程協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)事宜，確保交易過程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.維修記錄5.租金支付記錄6.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付記錄7.房屋過戶手續(xù)文件8.房屋交付確認(rèn)書9.質(zhì)量保修卡10.租賃合同（如有）11.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）12.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定合理使用和保管房屋及其附屬設(shè)施。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，或泄露房源信息及交易雙方信息。6.任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方或出租方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方或承租方。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.中介方：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方延遲支付購(gòu)房款或租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，并有權(quán)要求違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定修復(fù)房屋，或要求違約金。4.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方按照約定提