2024年度土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地租賃或買(mǎi)賣(mài)的用途2.3土地面積及界址3.租賃或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1租金或售價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款確認(rèn)4.租賃或買(mǎi)賣(mài)期限4.1租賃或買(mǎi)賣(mài)起止日期4.2期限變更及終止條件5.租賃或買(mǎi)賣(mài)權(quán)益5.1租賃或買(mǎi)賣(mài)權(quán)利及義務(wù)5.2土地使用權(quán)變更5.3土地用途變更6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃及建設(shè)要求6.2土地環(huán)境要求6.3土地保護(hù)措施7.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)7.1土地權(quán)屬證明7.2土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理7.3土地風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同履行8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行責(zé)任8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償9.3違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況土地編號(hào)：土地面積：20000平方米土地用途：住宅用地2.2土地租賃或買(mǎi)賣(mài)的用途甲方將上述土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。3.租賃或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1租金或售價(jià)租賃價(jià)格：每平方米1000元，共計(jì)2000萬(wàn)元。售價(jià)：每平方米1200元，共計(jì)2400萬(wàn)元。3.2付款方式及時(shí)間甲方在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付定金100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)付清。3.3付款確認(rèn)甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具收款憑證，并確認(rèn)收到款項(xiàng)。4.租賃或買(mǎi)賣(mài)期限4.1租賃或買(mǎi)賣(mài)起止日期租賃或買(mǎi)賣(mài)期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日。4.2期限變更及終止條件租賃或買(mǎi)賣(mài)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，終止條件包括但不限于：乙方未按約定用途使用土地、甲方未按約定支付租金或售價(jià)等。5.租賃或買(mǎi)賣(mài)權(quán)益5.1租賃或買(mǎi)賣(mài)權(quán)利及義務(wù)甲方享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方享有土地的租賃或買(mǎi)賣(mài)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2土地使用權(quán)變更甲方在租賃或買(mǎi)賣(mài)期間，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前30日通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。5.3土地用途變更乙方在租賃或買(mǎi)賣(mài)期間，如需變更土地用途，應(yīng)提前30日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃及建設(shè)要求乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃及建設(shè)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2土地環(huán)境要求乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。6.3土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，包括但不限于：節(jié)約用地、防止水土流失等。8.合同履行8.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：支付租金或售價(jià)、完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)、辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)等。8.2合同履行責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.3合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：逾期支付租金或售價(jià)、未按約定用途使用土地、未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)等。處理方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約解除合同若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、土地使用權(quán)益等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、土地用途變更導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、土地使用權(quán)益等事宜。13.合同附件13.1附件清單合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃及建設(shè)要求文件、雙方簽字蓋章的合同文本等。13.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)雙方一致同意的其他事項(xiàng)，包括但不限于：合同簽訂地點(diǎn)、合同文本語(yǔ)言等。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型1.中介方：為甲方或乙方提供土地租賃或買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.法律顧問(wèn)：為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。4.擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司。5.其他專業(yè)服務(wù)提供者：如測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受前款限制。15.4第三方介入程序1.任何第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅代表其自身，不對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲方或乙方之間的糾紛而免除。3.甲方或乙方與第三方的糾紛，不影響其履行本合同義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。2.中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。3.中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方或乙方。3.評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。16.3法律顧問(wèn)1.法律顧問(wèn)應(yīng)為甲方或乙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事宜。2.法律顧問(wèn)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得利用法律顧問(wèn)身份謀取不正當(dāng)利益。3.法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方另行支付。16.4擔(dān)保公司1.擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。3.擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行，不因甲方或乙方之間的糾紛而免除。16.5其他專業(yè)服務(wù)提供者1.其他專業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.其他專業(yè)服務(wù)提供者不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得利用服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。3.其他專業(yè)服務(wù)提供者服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方另行支付。17.第三方責(zé)任界定1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供由土地管理部門(mén)出具的，確認(rèn)甲方或乙方擁有土地使用權(quán)的證明文件。說(shuō)明：該證明文件應(yīng)包括土地編號(hào)、面積、用途、權(quán)屬等信息。2.土地規(guī)劃及建設(shè)要求文件詳細(xì)要求：提供由城市規(guī)劃部門(mén)出具的，關(guān)于土地規(guī)劃及建設(shè)要求的文件。說(shuō)明：文件應(yīng)包括土地用途、建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃要求。3.雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件列表、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：合同文本應(yīng)一式兩份，甲方和乙方各持一份。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供由法律顧問(wèn)出具的，關(guān)于合同法律問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供由擔(dān)保公司出具的，確認(rèn)提供擔(dān)保的合同。說(shuō)明：合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：這些文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金或售價(jià)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方或乙方未按約定時(shí)間支付租金或售價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租金為每月100萬(wàn)元，甲方未在每月5日前支付，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元的違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方或乙方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定土地僅用于住宅開(kāi)發(fā)，乙方擅自將土地用于商業(yè)用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方或乙方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在2026年12月31日前竣工，甲方未按時(shí)完成，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。4.未辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月30日前辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方未按時(shí)辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.2土地權(quán)屬證明文件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款6.土地使用與維護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地維護(hù)責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指擁有土地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方所擁有的、位于[具體地址]的土地，面積[具體面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的土地租賃費(fèi)用。1.1.7“咨詢服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定向承租方提供的有關(guān)土地租賃與買(mǎi)賣(mài)的咨詢服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的“[]”表示應(yīng)填寫(xiě)的內(nèi)容。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.1.1土地位于[具體地址]，具體四至為：東至[東至界線]，南至[南至界線]，西至[西至界線]，北至[北至界線]。3.1.2土地面積為[具體面積]平方米，土地權(quán)屬證明文件編號(hào)為[證明文件編號(hào)]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/年。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每年[具體日期]前向出租方支付當(dāng)年租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]6.土地使用與維護(hù)6.1土地使用范圍：6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于合法的土地用途。6.1.2承租方不得改變土地性質(zhì)，不得進(jìn)行非法建設(shè)。6.2土地維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地保持良好狀態(tài)。6.2.2如因承租方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件：7.1.1雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.1.2任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件：出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定；承租方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3變更與解除的程序：7.3.1提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、談判過(guò)程以及與本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1與本合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)、設(shè)計(jì)、商標(biāo)、專利等，歸各自所有者所有。9.1.2雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有。9.2使用許可9.2.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或調(diào)整方案。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。20.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不得超過(guò)[具體金額]元。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。21.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1變更22.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容。22.2解除第三方無(wú)法履行其職責(zé)；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；甲乙雙方協(xié)商一致解除。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決《第三方介入?yún)f(xié)議》履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。4.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。5.土地使用和維護(hù)記錄要求：記錄土地使用和維護(hù)情況，包括土地的保養(yǎng)、修復(fù)等。說(shuō)明：用于證明承租方對(duì)土地的合理使用和維護(hù)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供土地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、改變土地性質(zhì)、進(jìn)行非法建設(shè)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，以及補(bǔ)足未支付的租金。全文完。2024年度土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1土地租賃咨詢服務(wù)3.1.1土地租賃政策解讀3.1.2土地租賃市場(chǎng)分析3.1.3土地租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2土地買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)3.2.1土地買(mǎi)賣(mài)政策解讀3.2.2土地買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)分析3.2.3土地買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.服務(wù)期限4.1土地租賃咨詢服務(wù)期限4.2土地買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任與義務(wù)7.2承租方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1保密條款13.2解除通知條款13.3通知方式與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用法律范圍本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1土地租賃咨詢服務(wù)3.1.1土地租賃政策解讀提供最新的土地租賃政策解讀，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃合同簽訂程序等。3.1.2土地租賃市場(chǎng)分析分析土地租賃市場(chǎng)供需狀況，提供市場(chǎng)行情分析報(bào)告。3.1.3土地租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)土地租賃項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2土地買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)3.2.1土地買(mǎi)賣(mài)政策解讀提供最新的土地買(mǎi)賣(mài)政策解讀，包括交易流程、稅費(fèi)政策、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2.2土地買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)分析分析土地買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)供需狀況，提供市場(chǎng)行情分析報(bào)告。3.2.3土地買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)土地買(mǎi)賣(mài)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.服務(wù)期限4.1土地租賃咨詢服務(wù)期限自本合同生效之日起至2004年12月31日止。4.2土地買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)期限自本合同生效之日起至2005年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額土地租賃咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。土地買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付50%，剩余50%在服務(wù)成果交付后十日內(nèi)支付。6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式服務(wù)成果以書(shū)面報(bào)告形式提供，包括但不限于政策解讀、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.2服務(wù)成果交付時(shí)間土地租賃咨詢服務(wù)成果在合同生效后一個(gè)月內(nèi)交付。土地買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)成果在合同生效后一個(gè)月內(nèi)交付。7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任與義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地租賃與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息。配合承租方進(jìn)行咨詢服務(wù)工作。保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。7.2承租方責(zé)任與義務(wù)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。配合出租方進(jìn)行咨詢服務(wù)工作。對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反保密義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除通知條款任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.3通知方式與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.合同附件14.1附件清單土地租賃與買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)協(xié)議服務(wù)費(fèi)用支付憑證服務(wù)成果報(bào)告其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：作為合同履行的中介，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和結(jié)算。2.專業(yè)服務(wù)提供方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、審計(jì)等。3.協(xié)助解決爭(zhēng)議方：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。2.第三方因提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中出現(xiàn)失誤造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)