2024年版新建房產(chǎn)預(yù)售交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版新建房產(chǎn)預(yù)售交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)1.4預(yù)售1.5交易2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)價(jià)格3.預(yù)售條件3.1甲方須具備的條件的說明3.2乙方須具備的條件的說明4.預(yù)售價(jià)格與支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易程序5.1預(yù)定5.2簽訂合同5.3支付定金5.4辦理貸款5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.6交房6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.附加條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3特殊情況處理12.合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)12.2乙方留存份數(shù)12.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)13.合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）是指具有預(yù)售房產(chǎn)權(quán)利的開發(fā)商，其詳細(xì)信息如下：（此處列出甲方的詳細(xì)信息，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等）1.2乙方（購買方）是指愿意購買甲方預(yù)售房產(chǎn)的購房者，其詳細(xì)信息如下：（此處列出乙方的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.3房產(chǎn)是指甲方預(yù)售的位于（房產(chǎn)位置）的（房產(chǎn)類型），詳細(xì)信息如下：（此處列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、房產(chǎn)編號(hào)、房產(chǎn)用途等）1.4預(yù)售是指甲方在房產(chǎn)建設(shè)過程中，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，提前將房產(chǎn)出售給乙方的行為。1.5交易是指甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款的行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置位于（具體地址），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積為（平方米），戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。2.3房產(chǎn)類型為（住宅、商業(yè)、辦公等），符合乙方的需求。2.4房產(chǎn)價(jià)格為本合同約定的預(yù)售價(jià)格，具體金額如下：（此處列出房產(chǎn)的價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)等）第三條預(yù)售條件（此處列出甲方須具備的條件，如具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)、取得預(yù)售許可證等）（此處列出乙方須具備的條件，如具備購房資格、提供真實(shí)有效的身份證明等）第四條預(yù)售價(jià)格與支付方式4.1預(yù)售價(jià)格為（具體金額），如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)售價(jià)格。4.2支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。4.3支付時(shí)間為雙方簽訂本合同時(shí)起，（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。第五條交易程序5.1預(yù)定：乙方在本合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)定，并支付定金（定金金額）。5.2簽訂合同：雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽訂正式的房產(chǎn)預(yù)售交易合同。5.3支付定金：乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)支付定金（定金金額）。5.4辦理貸款：乙方如需辦理購房貸款，應(yīng)按照甲方的指引，與貸款銀行簽訂貸款合同。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方按照約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.6交房：甲方按照約定，將房產(chǎn)交付給乙方。第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同約定的交房日期，如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（此處可添加具體的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（此處列出甲方違約的具體情況，如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等，并明確違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.2乙方違約責(zé)任：（此處列出乙方違約的具體情況，如未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、未履行合同約定的義務(wù)等，并明確違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（此處列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定的其他情形等）10.2合同解除條件：（此處列出合同解除的條件，如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款等）第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3合同失效條件：（此處列出合同失效的條件，如甲方喪失預(yù)售資格、乙方喪失購房資格等）第十二條附加條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（此處列出甲方的權(quán)利與義務(wù)，如保證房產(chǎn)質(zhì)量、按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)等）12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（此處列出乙方的權(quán)利與義務(wù)，如按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、按照約定使用房產(chǎn)等）12.3特殊情況處理：（此處列出特殊情況處理的辦法，如不可抗力等情況下的處理方式）第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：本合同一式（幾）份，甲方留存（幾）份。13.2乙方留存份數(shù)：本合同一式（幾）份，乙方留存（幾）份。13.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)：本合同一式（幾）份，送（相關(guān)政府部門名稱）留存（幾）份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：（此處列出雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式，如適用法律規(guī)定等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)預(yù)售交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)預(yù)售交易合同，明確了房產(chǎn)的位置、面積、類型、價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。2.附件二：甲方開發(fā)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方的開發(fā)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)許可證等。3.附件三：預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售，包括預(yù)售許可證及相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件。4.附件四：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)的平面圖，明確了房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。5.附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方交付房產(chǎn)后，乙方對(duì)房產(chǎn)的接收確認(rèn)。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，政府部門出具的證明。9.附件九：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方辦理購房貸款時(shí)，與貸款銀行簽訂的貸款合同。10.附件十：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：示例說明：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（具體地址）的（住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)，具備（面積）平方米。2.預(yù)售：指甲方在房產(chǎn)建設(shè)過程中，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，提前將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.交易：指甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款的行為。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一