2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅產(chǎn)權(quán)第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)第五條房屋交付及使用5.1交付時間5.2使用規(guī)定第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3住宅產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋所有權(quán)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：轉(zhuǎn)讓方同意將上述住宅產(chǎn)權(quán)無償、連同所有附屬設(shè)施和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所述住宅產(chǎn)權(quán)無任何債務(wù)、糾紛或法律爭議。2.3轉(zhuǎn)讓方式：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，將上述住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，通過【支付方式】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.2稅費承擔(dān)：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋交付及使用5.1交付時間：本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2使用規(guī)定：受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋維修責(zé)任6.2維修費用：因房屋的正常使用而導(dǎo)致的維修費用由受讓方承擔(dān)；因房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費用，若系轉(zhuǎn)讓方原因造成，則由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更合同內(nèi)容。7.2終止條件：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄：本合同附件【附錄名稱】為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（轉(zhuǎn)讓方簽字：_____________），受讓方（受讓方簽字：_____________）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：過戶手續(xù)所需文件清單附件六：付款憑證附件七：違約金計算公式附件八：維修費用計算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，顯示轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人。須沒有抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，顯示轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)人。須沒有抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：房屋平面圖須詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。須由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及其型號、數(shù)量。須由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：過戶手續(xù)所需文件清單列出過戶所需的所有文件和材料。須由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：付款憑證證明受讓方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件七：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式。須由雙方確認(rèn)，并在合同中注明。附件八：維修費用計算公式詳細(xì)列出維修費用的計算公式。須由雙方確認(rèn)，并在合同中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或隱瞞房屋瑕疵等。受讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未履行維修責(zé)任等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金計算公式，違約方需支付給對方違約金。損害賠償：根據(jù)實際情況，違約方需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需按照合同約定的違約金計算公式支付違約金，同時可能需要賠償受讓方因延遲交付而產(chǎn)生的額外住宿費用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同及所有附件。轉(zhuǎn)讓方：指本合同第一條1.1款所述的轉(zhuǎn)讓方。受讓方：指本合同第一條1.2款所述的受讓方。住宅產(chǎn)權(quán)：指本合同第一條1.3款所述的住宅房屋所有權(quán)。違約金：指本合同第八條8.1款和8.2款所述的違約金。損害賠償：指本合同第八條所述的因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。解釋：合同：本合同是指雙方為轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)而達(dá)成的書面協(xié)議，包括所有附件。轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方房屋產(chǎn)權(quán)的一方。住宅產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有