2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合同修訂協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合同修訂協(xié)議本合同目錄一覽1.合同轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.3轉(zhuǎn)讓原因與目的2.合同修訂內(nèi)容2.1租賃期限變更2.2租金支付方式變更2.3押金退還方式變更2.4租賃面積變更2.5使用性質(zhì)變更2.6附屬設(shè)施及設(shè)備變更2.7維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)變更2.8違約責(zé)任與賠償方式變更2.9爭(zhēng)議解決方式變更3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效日期11.合同修訂歷史12.合同簽署地點(diǎn)13.合同修訂通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]。1.1.2接受方：[接受方全稱]，法定代表人：[接受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]，住所地：[接受方住所地]。1.2轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米。1.3轉(zhuǎn)讓原因與目的1.3.1轉(zhuǎn)讓原因：[轉(zhuǎn)讓原因說(shuō)明]。1.3.2轉(zhuǎn)讓目的：[轉(zhuǎn)讓目的說(shuō)明]。2.合同修訂內(nèi)容2.1租賃期限變更2.1.1原租賃期限：[原租賃期限]。2.1.2現(xiàn)租賃期限：[現(xiàn)租賃期限]。2.2租金支付方式變更2.2.1原租金支付方式：[原租金支付方式]。2.2.2現(xiàn)租金支付方式：[現(xiàn)租金支付方式]。2.3押金退還方式變更2.3.1原押金退還方式：[原押金退還方式]。2.3.2現(xiàn)押金退還方式：[現(xiàn)押金退還方式]。2.4租賃面積變更2.4.1原租賃面積：[原租賃面積]，單位：平方米。2.4.2現(xiàn)租賃面積：[現(xiàn)租賃面積]，單位：平方米。2.5使用性質(zhì)變更2.5.1原使用性質(zhì)：[原使用性質(zhì)]。2.5.2現(xiàn)使用性質(zhì)：[現(xiàn)使用性質(zhì)]。2.6附屬設(shè)施及設(shè)備變更2.6.1原附屬設(shè)施及設(shè)備：[原附屬設(shè)施及設(shè)備]。2.6.2現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備：[現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備]。2.7維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)變更2.7.1原維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)：[原維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)]。2.7.2現(xiàn)維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)：[現(xiàn)維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)]。2.8違約責(zé)任與賠償方式變更2.8.1原違約責(zé)任與賠償方式：[原違約責(zé)任與賠償方式]。2.8.2現(xiàn)違約責(zé)任與賠償方式：[現(xiàn)違約責(zé)任與賠償方式]。2.9爭(zhēng)議解決方式變更2.9.1原爭(zhēng)議解決方式：[原爭(zhēng)議解決方式]。2.9.2現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式：[現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式]。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.1.1辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.1.2辦理稅務(wù)登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于[具體日期]前支付。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。4.1.2接受方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定。4.2租賃雙方義務(wù)4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2接受方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.1.1未按合同約定支付租金。6.1.2違反合同約定使用商鋪。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本協(xié)議后，自[具體日期]起生效。8.2合同備案手續(xù)8.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)辦理備案手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.1.1附件一為原商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容。9.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議9.2.1附件二為本轉(zhuǎn)租協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同修訂歷史11.1修訂記錄11.1.1[修訂日期]：[修訂內(nèi)容]。11.1.2[修訂日期]：[修訂內(nèi)容]。12.合同簽署地點(diǎn)12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.合同修訂通知13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同修訂事宜。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括修訂內(nèi)容、生效日期等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4其他14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、法律咨詢等，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[百分比]%。4.甲、乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入期間，甲、乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容及范圍。5.1.2第三方的工作期限及進(jìn)度要求。5.1.3第三方的責(zé)任及賠償范圍。5.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。5.1.5雙方權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂，但需征得第三方同意。6.2修訂后的合同仍需符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）。7.第三方介入期間的管理7.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保工作順利進(jìn)行。7.2甲、乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況，并及時(shí)解決第三方提出的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2第三方介入終止合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入期間，第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。11.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入期間產(chǎn)生的資料，由甲、乙雙方共同歸檔保存。12.2歸檔資料包括但不限于：協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、工作進(jìn)度報(bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方介入期間，甲、乙雙方及第三方均應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：原商鋪?zhàn)赓U合同，為本協(xié)議附件之一，作為本協(xié)議修訂的依據(jù)。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租商鋪信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議，為本協(xié)議附件之一，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明，為本協(xié)議附件之一，證明商鋪的合法使用權(quán)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收取的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)，為本協(xié)議附件之一，證明已支付租賃保證金。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：商鋪水電費(fèi)繳納的憑證。附件說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證，為本協(xié)議附件之一，證明已繳納水電費(fèi)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議，為本協(xié)議附件之一，明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件，為本協(xié)議附件之一，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。2.違約行為：違反合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反使用性質(zhì)造成的損失及違約金。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及支付違約金。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維修造成的損失及違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及支付違約金。4.違約行為：合同解除或終止后，未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未處理相關(guān)事宜造成的損失及違約金。示例說(shuō)明：若合同解除或終止后，甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金及支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失及違約金。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失及支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合同修訂協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租賃費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.租金支付方式及時(shí)間5.1預(yù)付租金5.2月租金支付5.3每年租金支付6.租金拖欠及滯納金6.1拖欠定義6.2滯納金計(jì)算6.3滯納金支付7.商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U合同修訂8.1修訂條件8.2修訂程序8.3修訂費(fèi)用9.商鋪的維護(hù)與管理9.1出租方的維修責(zé)任9.2承租方的維護(hù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.商鋪的裝修與改動(dòng)10.1裝修許可10.2裝修限制10.3裝修驗(yàn)收11.商鋪的終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3解除費(fèi)用12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置：________2.2商鋪的面積：________平方米2.3商鋪的用途：________第三條租賃期限及租賃費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式：________3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及押金。5.2月租金支付：每月的____日前支付當(dāng)月的租金。5.3每年租金支付：承租方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的租金。第六條租金拖欠及滯納金6.1拖欠定義：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金的行為。6.2滯納金計(jì)算：每月滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3滯納金支付：承租方應(yīng)在收到出租方通知之日起____日內(nèi)支付滯納金。第七條商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方支付____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第八條商鋪?zhàn)赓U合同修訂8.1修訂條件：在本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，或因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的，雙方可協(xié)商修訂合同。8.2修訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。8.3修訂費(fèi)用：修訂合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條商鋪的維護(hù)與管理9.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)。9.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。9.3違約責(zé)任：任何一方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。第十條商鋪的裝修與改動(dòng)10.1裝修許可：承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。10.2裝修限制：裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重墻，不得影響商鋪的安全和公共設(shè)施的使用。10.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，承租方應(yīng)進(jìn)行整改。第十一條商鋪的終止及解除11.1合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.2合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任定義：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.3違約賠償計(jì)算：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、裝修損失等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的角色：第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，具體角色根據(jù)合同內(nèi)容和服務(wù)需求而定。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助，可以引入第三方介入。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性和可行性。2.2.2雙方共同制定第三方介入的協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.3雙方將第三方介入的協(xié)議或合同作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。5.2限額確定：5.2.1甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額。5.2.2如第三方介入涉及較高風(fēng)險(xiǎn)，可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分：第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同獨(dú)立于本合同。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)按照其合同約定解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入與合同履行的關(guān)系7.1關(guān)系：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2責(zé)任劃分：7.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)額外費(fèi)用。第八條第三方變更與退出8.1變更：如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2退出：第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1保密：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照其合同約定解決。10.2影響本合同：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.裝修協(xié)議：約定商鋪裝修的相關(guān)事宜，包括裝修設(shè)計(jì)、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。4.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方簽署的違約責(zé)任認(rèn)定文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。8.合同修訂協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂時(shí)簽訂的協(xié)議。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估時(shí)出具的報(bào)告。10.第三方擔(dān)保協(xié)議：第三方提供擔(dān)保時(shí)簽訂的協(xié)議。11.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對(duì)商鋪裝修或工程進(jìn)行監(jiān)理時(shí)出具的報(bào)告。說(shuō)明要求：所有附件均需雙方簽字（或蓋章）后方可生效。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在需要時(shí)提供查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租金拖欠：承租方未按約定時(shí)間支付租金。維修責(zé)任未履行：任何一方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞。裝修改動(dòng)未經(jīng)同意：承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)商鋪。爭(zhēng)議解決未按約定進(jìn)行：雙方未按約定程序解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載違約事實(shí)、違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)由雙方簽字（或蓋章）后生效。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若承租方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并有權(quán)要求賠償損失。若承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)商鋪，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定程序解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合同修訂協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U基本信息1.3合同轉(zhuǎn)讓原因及目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方義務(wù)2.3合同雙方責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)4.3商鋪設(shè)施設(shè)備5.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合同修訂5.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)5.2合同修訂內(nèi)容5.3合同修訂生效條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任界定7.2違約賠償方式7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修訂11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3合同修訂協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪?zhàn)赓U基本信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.3合同轉(zhuǎn)讓原因及目的1.3.1甲方因個(gè)人原因需將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方有意接受商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并同意按照原合同條款繼續(xù)履行。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營(yíng)收益。2.2租賃雙方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和安全。2.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3合同雙方責(zé)任2.3.1甲方對(duì)商鋪的安全負(fù)有責(zé)任，如因商鋪原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2乙方對(duì)在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)和糾紛負(fù)有責(zé)任。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付。3.2.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。4.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方對(duì)因自身原因造成的商鋪損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任。4.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.3.1甲方提供的商鋪設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列出設(shè)施設(shè)備清單）5.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃雙方合同修訂5.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。5.1.2乙方應(yīng)按照原合同條款繼續(xù)履行租賃關(guān)系。5.2合同修訂內(nèi)容5.2.1乙方同意按照原合同條款繼續(xù)履行租賃關(guān)系。5.3合同修訂生效條件5.3.1本合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2甲方因商鋪原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方共同簽署，并經(jīng)出租方有權(quán)代理人簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合同修訂協(xié)議等。10.2合同解釋10.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3合同修訂10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人員12.3.1甲方代表簽字：____________________12.3.2乙方代表簽字：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.通知送達(dá)14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。14.1.3郵遞：以快遞方式送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的為協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不超過(guò)約定限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等相關(guān)材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息。19.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)。19.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤p方間接經(jīng)濟(jì)損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方