2024年版房屋租賃提前解約專項(xiàng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃提前解約專項(xiàng)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3承租人身份信息2.解約事由2.1提前解約的條件2.2提前解約的通知期限2.3解約方的責(zé)任與義務(wù)3.解約程序3.1解約通知3.2解約確認(rèn)3.3解除租賃關(guān)系的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.解約后的處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3房屋交接4.4損壞物品賠償5.解約相關(guān)的費(fèi)用5.1解約手續(xù)費(fèi)5.2違約金5.3其他費(fèi)用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)義務(wù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.2禁止事項(xiàng)13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.1.1該房屋位于____省/市/區(qū)/街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____(住宅/商業(yè)/辦公)____，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施具體以附件1《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.2.2承租人同意在合同到期前____個(gè)工作日提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。1.3承租人身份信息1.3.1承租人為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件；1.3.2承租人為法人的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.解約事由2.1提前解約的條件2.1.1出租人因特殊情況需提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。2.1.2承租人因特殊情況需提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并支付提前解約手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。2.2提前解約的通知期限2.2.1出租人提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租人。2.2.2承租人提前解約的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付提前解約手續(xù)費(fèi)。2.3解約方的責(zé)任與義務(wù)2.3.1出租人提前解約的，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。2.3.2承租人提前解約的，除支付提前解約手續(xù)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)其他由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.解約程序3.1解約通知3.1.1出租人或承租人要求提前解約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面解約通知。3.1.2解約通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。3.2解約確認(rèn)3.2.1收到解約通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解約事宜。3.2.2雙方應(yīng)在解約確認(rèn)書(shū)中約定解除租賃關(guān)系的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.3解除租賃關(guān)系的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1雙方確認(rèn)的解除租賃關(guān)系的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)以書(shū)面形式確定。3.3.2自解除租賃關(guān)系的時(shí)間節(jié)點(diǎn)起，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。4.解約后的處理4.1租金結(jié)算4.1.1解約后，承租人應(yīng)支付至解除租賃關(guān)系時(shí)間節(jié)點(diǎn)的租金。4.1.2提前解約導(dǎo)致的租金損失，雙方按照本合同第2條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2押金退還4.2.1出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)在解除租賃關(guān)系的時(shí)間節(jié)點(diǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3房屋交接4.3.1承租人在解約后應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.3.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》作為證據(jù)。4.4損壞物品賠償4.4.1承租人在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。5.解約相關(guān)的費(fèi)用5.1解約手續(xù)費(fèi)5.1.1承租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用為一個(gè)月租金。5.2違約金5.2.1出租人提前解約的，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。5.3其他費(fèi)用5.3.1解約過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。6.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維護(hù)義務(wù)68.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。8.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.1.1承租人應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變用途。12.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2禁止事項(xiàng)12.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法行為。12.2.2承租人不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1附件1《房屋現(xiàn)狀照片》應(yīng)詳細(xì)反映房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、設(shè)施設(shè)備等。13.2租賃合同副本13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1應(yīng)包括房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括但不限于各房間、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的要求，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。附件2：《租賃合同副本》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，包括租賃期限、租金、解約條件、違約責(zé)任等。副本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。合同副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付延遲交付的違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果雙方未能履行合同中的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解