2024商業(yè)街物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2簽訂合同的原因1.3達(dá)成協(xié)議的意愿第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理期限第三條物業(yè)管理服務(wù)方式3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方式3.2物業(yè)管理服務(wù)提供時(shí)間3.3物業(yè)管理服務(wù)提供地點(diǎn)3.4物業(yè)管理服務(wù)提供人員3.5物業(yè)管理服務(wù)提供設(shè)備第四條商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)內(nèi)容4.1培訓(xùn)課程內(nèi)容4.2培訓(xùn)方式4.3培訓(xùn)時(shí)間安排4.4培訓(xùn)地點(diǎn)安排4.5培訓(xùn)師資力量4.6培訓(xùn)效果評(píng)估第五條物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.3商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)比例7.4違約賠償計(jì)算方法第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用第九條合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件10.4合同附件效力第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)課程內(nèi)容11.3物業(yè)管理費(fèi)用清單11.4商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用清單第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽署人12.4合同蓋章第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效方式第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________1.2簽訂合同的原因鑒于甲方管理的商業(yè)街項(xiàng)目需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以及乙方在商戶培訓(xùn)與發(fā)展方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.3達(dá)成協(xié)議的意愿甲方愿意委托乙方提供商業(yè)街的物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)，乙方同意按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)街的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理職責(zé)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)街的運(yùn)營安全和秩序。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀；（3）安全巡邏，保障商業(yè)街安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保正常運(yùn)行。2.4物業(yè)管理費(fèi)用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，自合同生效之日起支付。2.5物業(yè)管理期限本合同物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)方式3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方式乙方將采用現(xiàn)場管理的方式提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)提供時(shí)間乙方應(yīng)全天候提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。3.3物業(yè)管理服務(wù)提供地點(diǎn)乙方在甲方商業(yè)街范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理服務(wù)提供人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作。3.5物業(yè)管理服務(wù)提供設(shè)備乙方應(yīng)配備必要的物業(yè)管理設(shè)備，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。第四條商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)內(nèi)容4.1培訓(xùn)課程內(nèi)容（1）店鋪運(yùn)營管理；（2）市場營銷策略；（3）客戶服務(wù)技巧；（4）財(cái)務(wù)管理知識(shí)。4.2培訓(xùn)方式乙方將采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行培訓(xùn)。4.3培訓(xùn)時(shí)間安排乙方將在每月第一個(gè)周五舉辦一次培訓(xùn)課程，為期一天。4.4培訓(xùn)地點(diǎn)安排培訓(xùn)地點(diǎn)為甲方商業(yè)街內(nèi)指定的會(huì)議室。4.5培訓(xùn)師資力量乙方將邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家和資深人士擔(dān)任培訓(xùn)講師。4.6培訓(xùn)效果評(píng)估乙方將對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方反饋評(píng)估結(jié)果。第五條物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，于每月____日前將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。5.3商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照培訓(xùn)課程的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。5.4商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為培訓(xùn)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同期限及終止6.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。6.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除條件（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。6.5合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的要求。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按照雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。7.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失或者雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面溝通，提出解決方案；（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方因爭議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。第九條合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或者解除合同。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件效力（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)課程內(nèi)容；（3）物業(yè)管理費(fèi)用清單；（4）商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用清單。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。11.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。11.3合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________11.4合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送備案。13.3合同備案程序（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備合同備案所需材料；（2）雙方將合同備案材料報(bào)送至相關(guān)部門；（3）相關(guān)部門對(duì)備案材料進(jìn)行審核，審核通過后，辦理備案手續(xù)。14.1合同解除后的后續(xù)事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、人員安置等；（3）合同解除后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)未履行合同期間的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（4）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供第三方服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供第三方服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行第三方服務(wù)職責(zé)；（2）確保第三方服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）在提供第三方服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者，雙方之間不存在雇傭關(guān)系或隸屬關(guān)系。6.2第三方與商業(yè)街商戶的關(guān)系：第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)尊重商業(yè)街商戶的合法權(quán)益，不得損害商戶的權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）本合同的其他條款仍有效，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并納入本合同費(fèi)用總額；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的期限和預(yù)期效果；（3）第三方介入的保密條款；（4）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供第三方服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決方式：（1）爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面溝通，提出解決方案；（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正11.1本合同的修正應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。11.2本合同修正自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)課程內(nèi)容列出乙方為甲方商業(yè)街商戶提供的培訓(xùn)課程內(nèi)容，包括但不限于店鋪運(yùn)營管理、市場營銷策略、客戶服務(wù)技巧、財(cái)務(wù)管理知識(shí)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用清單列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用清單列出乙方提供商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于講師費(fèi)、場地費(fèi)、資料費(fèi)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議列出與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。6.合同簽訂文件包括本合同的原件、復(fù)印件、簽字蓋章頁等。7.爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。8.不可抗力證明文件包括證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害報(bào)告、政府公告、社會(huì)異常事件報(bào)道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未能按照約定提供培訓(xùn)課程，甲方有權(quán)要求乙方退還部分培訓(xùn)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例三：任何一方因違約行為給對(duì)方造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.物業(yè)管理范圍與職責(zé)1.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4.物業(yè)管理期限2.1.商戶培訓(xùn)與發(fā)展2.2.培訓(xùn)課程設(shè)置2.3.培訓(xùn)師資與教材2.4.培訓(xùn)方式與時(shí)間安排2.5.培訓(xùn)費(fèi)用3.1.物業(yè)管理合同簽訂與生效3.2.合同變更與解除3.3.違約責(zé)任4.1.物業(yè)使用與管理規(guī)定4.2.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.3.物業(yè)安全與消防4.4.物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生5.1.物業(yè)費(fèi)用繳納與結(jié)算5.2.費(fèi)用繳納方式5.3.費(fèi)用結(jié)算周期5.4.違約金與滯納金6.1.商戶權(quán)利與義務(wù)6.2.商戶經(jīng)營行為規(guī)范6.3.商戶間關(guān)系處理6.4.商戶退出機(jī)制7.1.物業(yè)管理爭議解決7.2.爭議解決途徑7.3.爭議解決時(shí)效7.4.爭議解決費(fèi)用8.1.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.2.附件內(nèi)容與效力8.3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力9.1.合同終止與解除9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件9.4.合同解除程序10.1.合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.保密條款10.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.合同履行與監(jiān)督11.2.履行方式與期限11.3.履行監(jiān)督與檢查11.4.履行報(bào)告與通報(bào)12.1.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)12.2.責(zé)任與義務(wù)的承擔(dān)12.3.責(zé)任與義務(wù)的免除12.4.責(zé)任與義務(wù)的追償13.1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.財(cái)產(chǎn)處理方式13.3.財(cái)產(chǎn)處理程序13.4.財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用14.1.合同生效與解除條件14.2.生效條件14.3.解除條件14.4.生效與解除程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與職責(zé)1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于商業(yè)街的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。1.2物業(yè)管理職責(zé)：1.2.1負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作。1.2.3負(fù)責(zé)商業(yè)街的消防安全、安全保衛(wèi)和治安管理工作。1.2.4負(fù)責(zé)商業(yè)街的租賃、招商、宣傳推廣等工作。1.2.5負(fù)責(zé)處理商業(yè)街內(nèi)商戶的投訴和建議。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1提供物業(yè)管理所需的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.1.2公共區(qū)域清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3安全保衛(wèi)和治安管理。2.1.4消防安全檢查和消防設(shè)施維護(hù)。2.1.5招商租賃服務(wù)。2.1.6市場營銷和宣傳推廣。第三條物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：元/平方米/月。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：元/平方米/月。3.1.3安全保衛(wèi)和治安管理費(fèi)用：元/平方米/月。3.1.4消防安全費(fèi)用：元/平方米/月。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同物業(yè)管理期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第五條商戶培訓(xùn)與發(fā)展5.1.1提供市場分析、經(jīng)營管理、市場營銷等方面的培訓(xùn)。5.1.2組織商戶參加各類商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)街的整體形象。5.1.3為商戶提供咨詢服務(wù)，協(xié)助商戶解決經(jīng)營中遇到的問題。5.1.4定期舉辦商戶交流活動(dòng)，增進(jìn)商戶間的相互了解與合作。第六條培訓(xùn)課程設(shè)置6.1.1市場分析與預(yù)測。6.1.2顧客服務(wù)與管理。6.1.3促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行。6.1.4電子商務(wù)與網(wǎng)絡(luò)營銷。6.1.5團(tuán)隊(duì)建設(shè)與溝通技巧。第七條培訓(xùn)師資與教材7.1培訓(xùn)師資：7.1.1邀請(qǐng)行業(yè)專家、學(xué)者和成功企業(yè)家擔(dān)任培訓(xùn)講師。7.1.2培訓(xùn)講師應(yīng)具備豐富的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。7.1.3培訓(xùn)講師需遵守培訓(xùn)紀(jì)律，確保培訓(xùn)質(zhì)量。7.2培訓(xùn)教材：7.2.1采用國內(nèi)外知名出版社的優(yōu)質(zhì)教材，確保教學(xué)內(nèi)容的前沿性和實(shí)用性。7.2.2教材內(nèi)容應(yīng)與商業(yè)街商戶的實(shí)際需求相結(jié)合，注重理論與實(shí)踐相結(jié)合。第八條合同簽訂與生效8.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。8.3生效范圍：合同生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金：合同中未明確規(guī)定違約金的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。第十一、十二條物業(yè)使用與管理規(guī)定11.1物業(yè)使用：11.1.1商戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定。11.1.2商戶應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。11.2物業(yè)管理：11.2.1商戶應(yīng)配合物業(yè)管理，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2.2商戶應(yīng)維護(hù)商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生，保持店面整潔。第十三、十四條費(fèi)用繳納與結(jié)算13.1費(fèi)用繳納：13.1.1物業(yè)管理費(fèi)用、租金等應(yīng)在約定的期限內(nèi)繳納。13.1.2繳納方式：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。13.2結(jié)算：13.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，租金按合同約定結(jié)算。13.2.2結(jié)算周期：物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，租金按合同約定結(jié)算周期結(jié)算。13.2.3費(fèi)用結(jié)算憑證：雙方應(yīng)妥善保管費(fèi)用結(jié)算憑證，以備日后查詢。第八條合同終止與解除8.1.1合同約定的期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。第九條合同終止后的責(zé)任與義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；9.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)交接事宜；9.1.3雙方應(yīng)遵守合同終止后的保密條款。第十條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)；10.1.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余財(cái)產(chǎn)；10.1.3如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一、十二條合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1合同保密：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：12.1.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有或各自所有；12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十三、十四條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.1合同監(jiān)督：14.1.1雙方可設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；14.1.2監(jiān)督小組有權(quán)要求雙方提供合同履行情況的報(bào)告；14.1.3監(jiān)督小組的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向雙方通報(bào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意與協(xié)商：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3第三方選定：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的報(bào)酬等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場價(jià)格。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估和建議，不得受甲方的影響。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估和建議，不得受乙方的影響。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)作為甲乙雙方的共同顧問，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行過程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。21.2第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和報(bào)告提交給甲乙雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商戶培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃書要求：詳細(xì)說明商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)的具體計(jì)劃，包括培訓(xùn)課程、師資、教材、時(shí)間安排等。說明：本計(jì)劃書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、程序、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方在介入過程中形成的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于服務(wù)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、改進(jìn)建議等。說明：本報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用%的違約金。示例說明：若甲方未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按照約定提供培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因培訓(xùn)損失造成的元經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因信息泄露造成的元損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受元經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定參與爭議解決程序，應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.商戶培訓(xùn)服務(wù)3.1培訓(xùn)目標(biāo)3.2培訓(xùn)內(nèi)容3.3培訓(xùn)方式3.4培訓(xùn)時(shí)間3.5培訓(xùn)費(fèi)用4.發(fā)展服務(wù)4.1發(fā)展服務(wù)內(nèi)容4.2發(fā)展服務(wù)目標(biāo)4.3發(fā)展服務(wù)方式4.4發(fā)展服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.商戶培訓(xùn)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.發(fā)展服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)8.3違約責(zé)任9.商戶培訓(xùn)責(zé)任與義務(wù)9.1培訓(xùn)責(zé)任9.2培訓(xùn)義務(wù)9.3違約責(zé)任10.發(fā)展服務(wù)責(zé)任與義務(wù)10.1發(fā)展服務(wù)責(zé)任10.2發(fā)展服務(wù)義務(wù)10.3違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（商戶），鑒于甲方擁有并管理商業(yè)街區(qū)，乙方租賃該街區(qū)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理、商戶培訓(xùn)與發(fā)展服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營和商戶的健康發(fā)展。1.3合同范圍本合同適用于甲方管理的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有商戶，包括但不限于商戶的入駐、運(yùn)營、管理、培訓(xùn)及發(fā)展等方面。2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化管理等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）保持商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和垃圾清運(yùn)；（2）確保公共設(shè)施完好，及時(shí)維修損壞設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備管理等；（4）定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效；（5）負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的綠化維護(hù)，保持綠化環(huán)境整潔美觀。2.3物業(yè)管理責(zé)任（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）對(duì)商戶的合理訴求給予及時(shí)響應(yīng)和處理；（4）對(duì)違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付3.1支付方式商戶應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2支付時(shí)間商戶應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3違約責(zé)任若商戶未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取催收措施，并按日收取滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。4.商戶培訓(xùn)服務(wù)4.1培訓(xùn)目標(biāo)提高商戶的經(jīng)營能力、管理水平和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展。4.2培訓(xùn)內(nèi)容（1）商業(yè)街區(qū)經(jīng)營政策解讀；（2）市場營銷與品牌建設(shè)；（3）消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)與售后服務(wù)；（4）財(cái)務(wù)管理與成本控制；（5）消防安全知識(shí)與應(yīng)急處理。4.3培訓(xùn)方式甲方通過舉辦培訓(xùn)班、講座、研討會(huì)等形式進(jìn)行培訓(xùn)。4.4培訓(xùn)時(shí)間甲方將根據(jù)商戶需求和實(shí)際情況，安排培訓(xùn)時(shí)間。5.商戶培訓(xùn)費(fèi)用支付5.1支付方式商戶應(yīng)按照甲方制定的培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按培訓(xùn)項(xiàng)目繳納培訓(xùn)費(fèi)。5.2支付時(shí)間商戶應(yīng)在收到培訓(xùn)通知后5個(gè)工作日內(nèi)繳納培訓(xùn)費(fèi)。5.3違約責(zé)任若商戶未按時(shí)繳納培訓(xùn)費(fèi)，甲方有權(quán)取消其參加培訓(xùn)的資格，并按培訓(xùn)費(fèi)總額的千分之五計(jì)算滯納金。6.發(fā)展服務(wù)6.1發(fā)展服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助商戶拓展業(yè)務(wù)，提供市場信息；（2）組織商戶參加各類商業(yè)活動(dòng)，提升品牌知名度；（3）協(xié)助商戶解決經(jīng)營過程中遇到的問題；（4）提供商業(yè)街區(qū)內(nèi)的增值服務(wù)，如廣告宣傳、招商推廣等。6.2發(fā)展服務(wù)目標(biāo)促進(jìn)商戶在商業(yè)街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升商業(yè)街區(qū)的整體競爭力。6.3發(fā)展服務(wù)方式甲方通過定期舉辦招商推介會(huì)、商業(yè)活動(dòng)等形式提供發(fā)展服務(wù)。6.4發(fā)展服務(wù)費(fèi)用甲方將根據(jù)商戶需求及服務(wù)內(nèi)容，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.2物業(yè)管理義務(wù)（1）建立健全物業(yè)管理制度，保障商戶的合法權(quán)益；（2）定期對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行巡查，及時(shí)處理商戶的合理訴求；（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）確保商業(yè)街區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序。9.商戶培訓(xùn)責(zé)任與義務(wù)9.1培訓(xùn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的培訓(xùn)服務(wù)，確保培訓(xùn)內(nèi)容與商戶的實(shí)際需求相符。9.2培訓(xùn)義務(wù)（1）提前通知商戶培訓(xùn)的時(shí)間和地點(diǎn)；（2）確保培訓(xùn)師資的專業(yè)性和培訓(xùn)內(nèi)容的實(shí)用性；（3）對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整培訓(xùn)計(jì)劃。10.發(fā)展服務(wù)責(zé)任與義務(wù)10.1發(fā)展服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為商戶提供必要的發(fā)展服務(wù)，協(xié)助商戶拓展業(yè)務(wù)。10.2發(fā)展服務(wù)義務(wù)（1）為商戶提供市場信息和商業(yè)機(jī)會(huì)；（2）協(xié)助商戶解決經(jīng)營中的困難和問題；（3）定期舉辦商業(yè)活動(dòng)，促進(jìn)商戶間的交流與合作。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更程序應(yīng)包括：提出變更請(qǐng)求、協(xié)商、簽署變更協(xié)議、備案等。13.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。14.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。14.3后續(xù)處理（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余的物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)妥善處理其租賃的商鋪，并按照約定時(shí)間騰退；（3）雙方應(yīng)互相歸還所欠對(duì)方的款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌氖д`或違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方介入過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總額的10%。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同引起，則按責(zé)任比例分擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任由第三方自身原因引起，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任由甲乙雙方各自原因引起，則各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的