2024年房屋退款合同全新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋退款合同全新本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.退款原因及依據(jù)3.1退款原因概述3.2退款相關(guān)法律法規(guī)3.3退款相關(guān)協(xié)議4.退款金額及計算方式4.1退款金額4.2退款計算公式4.3退款計算依據(jù)5.退款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.退款時間安排6.1退款起始時間6.2退款結(jié)束時間6.3退款期限7.房屋交接事宜7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋維修及保養(yǎng)責任7.3房屋交接手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同生效及終止11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方通訊地址：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.退款原因及依據(jù)3.1退款原因概述：因___________原因，甲方要求退款。3.2退款相關(guān)法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.3退款相關(guān)協(xié)議：依據(jù)雙方于___________年___________月___________日簽訂的《___________協(xié)議》。4.退款金額及計算方式4.1退款金額：人民幣___________元整。4.2退款計算公式：___________4.3退款計算依據(jù)：___________5.退款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將退款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：___________銀行賬號：___________開戶名：___________5.2現(xiàn)金支付：甲方在約定的時間內(nèi)將退款金額以現(xiàn)金形式支付給乙方。5.3其他支付方式：___________6.退款時間安排6.1退款起始時間：自本合同生效之日起___________日內(nèi)。6.2退款結(jié)束時間：___________6.3退款期限：___________7.房屋交接事宜7.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件___________。7.2房屋維修及保養(yǎng)責任：雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及《___________協(xié)議》的約定，承擔房屋的維修及保養(yǎng)責任。7.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：___________8.3爭議解決費用：若雙方協(xié)商或訴訟產(chǎn)生費用，應(yīng)由敗訴方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間退款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間將房屋交還甲方，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.其他約定事項附件一：房屋交接清單附件二：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：其他相關(guān)文件10.2通知及送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。10.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為___________年，自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管：甲方保管___________份，乙方保管___________份。13.合同附件清單13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3甲方蓋章：14.4乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。16.3第三方協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔。17.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣___________元整。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方報酬：第三方提供服務(wù)的報酬，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。19.第三方與其他方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；甲乙雙方因履行合同義務(wù)不當導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔；因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)不可抗力條款進行處理。19.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議構(gòu)成對原合同的補充或變更，不影響本合同的有效性。20.2合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同和第三方協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同解除第三方嚴重違約；第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進行處理。22.2第三方責任：若第三方介入導(dǎo)致的爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。23.第三方介入的其他事項23.1第三方變更：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，如需變更第三方信息，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方確認。23.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋的各個部分，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并附上照片作為證據(jù)。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認房屋的完好狀態(tài)。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息、轉(zhuǎn)賬用途等，作為退款金額的實際支付證據(jù)。3.其他相關(guān)文件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋維修保養(yǎng)記錄c.房屋租賃合同（如有）d.甲方提供的退款相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間退款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間將房屋交還甲方。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議或提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：示例一：若甲方未在合同約定的退款時間內(nèi)完成退款，則甲方需向乙方支付人民幣_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：若第三方未按約定時間完成房屋維修，則第三方需向甲方支付人民幣_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年房屋退款合同全新1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3退款金額及支付方式2.退款原因2.1房屋質(zhì)量問題2.2政策變動2.3其他原因3.退款期限3.1退款期限起止時間3.2退款期限的延長條件及程序4.退款方式4.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他支付方式5.退款手續(xù)5.1退款申請?zhí)峤?.2退款審核及批準5.3退款發(fā)放6.退款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋驗收報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（退款方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（收款方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況（1）房屋位置：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。（4）房屋購買時間：_______。1.3退款金額及支付方式（1）退款金額：_______元。（2）支付方式：_______（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.退款原因2.1房屋質(zhì)量問題：_______（具體質(zhì)量問題描述）。2.2政策變動：_______（具體政策變動描述）。2.3其他原因：_______（具體原因描述）。3.退款期限3.1退款期限起止時間：_______至_______。3.2退款期限的延長條件及程序：_______（如遇特殊情況需延長退款期限，需雙方協(xié)商一致并書面確認）。4.退款方式4.1現(xiàn)金支付：_______（如選擇現(xiàn)金支付，需約定支付地點及時間）。4.2銀行轉(zhuǎn)賬：_______（如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，需約定收款賬戶信息及轉(zhuǎn)賬時間）。4.3其他支付方式：_______（如選擇其他支付方式，需約定具體支付方式及要求）。5.退款手續(xù)5.1退款申請?zhí)峤唬杭追叫柙赺______日內(nèi)向乙方提交退款申請，并附上相關(guān)證明材料。5.2退款審核及批準：乙方收到退款申請及相關(guān)證明材料后，在_______日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。5.3退款發(fā)放：經(jīng)審核批準后，乙方在_______日內(nèi)將退款金額支付給甲方。6.退款爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向_______（爭議解決機構(gòu)）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：_______（如選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)名稱）。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.保密條款7.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)提交退款申請或提供虛假證明材料的；（2）乙方未在約定時間內(nèi)進行退款審核或未按時支付退款金額的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應(yīng)承擔退還已收退款金額并支付違約金的義務(wù)；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔支付違約金的義務(wù)，違約金按退款金額的_______%計算；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔賠償對方因此遭受損失的責任。8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由_______（爭議解決機構(gòu)）裁決；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交退款申請。10.2合同終止條件（1）合同約定的退款期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認并書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因客觀情況發(fā)生變化，原合同內(nèi)容不再適應(yīng)實際情況的；（2）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改原合同；（3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果（1）變更后的合同與本合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款優(yōu)先適用。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋驗收報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_______。13.2簽訂地點：_______。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署人簽字：甲方（簽字）：_______；乙方（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括中介方，但中介方如在本合同履行過程中提供必要協(xié)助，可視為第三方介入。15.2第三方的責任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護合同各方利益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和條件。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和職責；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責。16.3第三方介入的報酬（1）第三方介入的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）報酬支付方式、時間等由協(xié)議約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方責任限額為本合同約定的退款金額的_______%。17.2第三方責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方的退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入。18.2第三方退出程序（1）甲乙雙方通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)在接到退出通知后_______日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行。18.3第三方退出后的責任（1）第三方退出后，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)，仍需承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章確認。2.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為房屋交付的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方簽字確認。3.退款申請及相關(guān)證明材料詳細要求：退款申請應(yīng)包括退款原因、金額、申請時間等信息，相關(guān)證明材料應(yīng)與退款原因相符。說明：本附件作為退款審核的重要依據(jù)，需甲方提供。4.退款審核及批準通知書詳細要求：通知書應(yīng)明確退款審核結(jié)果、退款金額及支付方式。說明：本附件作為退款發(fā)放的依據(jù)，由乙方出具。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)，由雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限及違約責任。說明：本附件作為保密條款的補充，由雙方簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間及生效條件。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，由雙方簽訂。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利及責任限額。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)提交退款申請或提供虛假證明材料。責任認定：甲方應(yīng)退還已收退款金額，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)進行退款審核或未按時支付退款金額。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按退款金額的_______%計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為造成的損失，并賠償甲方和乙方的損失。4.保密違約行為及責任認定違約行為：違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方在退款期限屆滿后一個月內(nèi)仍未提交退款申請，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為退款金額的5%。乙方在退款審核后一個月內(nèi)未支付退款金額，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為退款金額的5%。第三方在提供房屋維修服務(wù)過程中，因施工不當導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年房屋退款合同全新2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.退款原因及依據(jù)3.1退款原因3.2退款依據(jù)4.退款金額及計算方式4.1退款金額4.2計算方式5.退款期限及支付方式5.1退款期限5.2支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：__________房屋戶型：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________3.退款原因及依據(jù)3.1退款原因本次退款原因為：__________3.2退款依據(jù)退款依據(jù)如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.退款金額及計算方式4.1退款金額本次退款金額為人民幣：__________元整。4.2計算方式退款金額計算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________5.退款期限及支付方式5.1退款期限甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起__________日內(nèi)完成退款。5.2支付方式（1）__________（2）__________（3）__________6.履約保證金6.1保證金金額為保證雙方履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣：__________元。6.2保證金退還在合同履行完畢且雙方無其他糾紛的情況下，乙方應(yīng)在合同解除或終止后__________日內(nèi)，將履約保證金無息退還給甲方。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備等符合合同約定。7.3驗收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并填寫驗收記錄。如有爭議，應(yīng)在驗收記錄中注明，并在__________日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。若甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。若甲方違反合同約定，未退還履約保證金，應(yīng)加倍支付保證金金額給乙方。8.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。若乙方違反合同約定，未按時完成房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決爭議。如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2補充內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。13.2終止條件（1）房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.合同其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、公正，提高合同履行的透明度，減少合同履行過程中的風險。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方一致同意，選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、擔保等；（2）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到正確執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）按照合同約定，對合同履行情況進行記錄和報告。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應(yīng)確保：（1）提供第三方所需的信息和資料；（2）配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估；（3）按照第三方要求，支付相關(guān)費用；（4）在第三方介入過程中，保持與乙方的溝通。17.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應(yīng)確保：（1）提供第三方所需的信息和資料；（2）配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估；（3）按照第三方要求，支付相關(guān)費用；（4）在第三方介入過程中，保持與甲方的溝通。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔不超過人民幣__________元的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其職責范圍內(nèi)。對于第三方職責范圍之外的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔。19.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有