2024年標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)公寓購(gòu)買合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)公寓購(gòu)買合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義第二條：公寓的數(shù)量與質(zhì)量2.1公寓數(shù)量2.2公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：驗(yàn)收與保修5.1驗(yàn)收條件5.2驗(yàn)收程序5.3保修期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1房屋登記12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條：附件13.1公寓戶型圖13.2付款憑證第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。注冊(cè)地址：。聯(lián)系電話：。1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。注冊(cè)地址：。聯(lián)系電話：。1.3公寓定義第二條：公寓的數(shù)量與質(zhì)量2.1公寓數(shù)量本合同所述公寓數(shù)量為。2.2公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）具備國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及消防安全條件；（2）公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于給排水、供電、供暖、通訊等設(shè)施；（3）公寓外部環(huán)境整潔，綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施完善。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同所述公寓的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，分批將購(gòu)房款支付給出賣人。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付公寓總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）公寓交付前，買受人支付公寓總價(jià)的30%；（3）公寓交付后，買受人支付公寓總價(jià)的40%。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付。具體支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；（2）公寓交付前支付第二筆款項(xiàng)；（3）公寓交付后支付第三筆款項(xiàng)。第四條：交付與交付時(shí)間4.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的公寓交付給買受人。4.2交付時(shí)間公寓的交付時(shí)間定于。4.3交付手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的要求，辦理公寓交付手續(xù)。具體包括但不限于：（1）支付公寓尾款；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）辦理入住手續(xù)。第五條：驗(yàn)收與保修5.1驗(yàn)收條件買受人應(yīng)在公寓交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。5.2驗(yàn)收程序買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收條件，對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3保修期限出賣人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公寓進(jìn)行保修。保修期限自公寓交付之日起計(jì)算，共計(jì)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件除非本合同另有約定，合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他雙方同意認(rèn)可的不可抗力事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十二條：其他條款12.1房屋登記買受人應(yīng)按照出賣人的要求，辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照出賣人提供的物業(yè)管理方案，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第十三條：附件13.1公寓戶型圖附件中應(yīng)包含公寓的戶型圖，詳細(xì)展示公寓的布局、面積等。13.2付款憑證買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向出賣人提供相應(yīng)的付款憑證。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)份，分別由雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：公寓戶型圖應(yīng)清晰展示公寓的房間布局、面積、尺寸等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和大小。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，以便買受人更好地了解公寓的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已按照合同約定支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。付款憑證應(yīng)由出賣人簽字確認(rèn)，并加蓋出賣人公章。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括買受人提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、身份證明文件、婚姻狀況證明、戶口本等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附件四：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。買受人應(yīng)按照出賣人提供的物業(yè)管理方案，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付公寓，視為違約。2.出賣人交付的公寓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人整改或賠償。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.買受人未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償金。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付公寓，買受人可以要求出賣人支付違約金，即合同總價(jià)款的10%作為違約金。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人無(wú)法入住公寓，買受人還可以要求解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的20%作為賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔(dān)出售公寓義務(wù)的當(dāng)事人。2.買受人：指承