2025房產(chǎn)抵押合同范本

?合同編號：合同各方：貸款人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條抵押物描述乙方向甲方提供的抵押物為：1.房產(chǎn)：房產(chǎn)證編號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.其他財(cái)產(chǎn)：（具體描述其他財(cái)產(chǎn)，如土地、設(shè)備、庫存等）第二條抵押物的價(jià)值及評估1.乙方向甲方提供的抵押物價(jià)值為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.抵押物價(jià)值評估依據(jù)：（評估報(bào)告名稱）。第三條貸款金額、用途、期限及還款方式1.甲方同意向乙方提供的貸款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.貸款用途：（具體用途）。3.貸款期限為：年，自年月日起至年月日止。（1）按月還款：每月還款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）還款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅1.本合同簽訂后，甲方依法享有對乙方提供的抵押物的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)的變更：如乙方需變更抵押物，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理變更手續(xù)。3.抵押權(quán)的消滅：本合同約定的貸款本息全部還清后，甲方依法解除對乙方提供的抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的%。2.乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方未按本合同約定的期限、金額提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期金額的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)貸款人和借款人的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免發(fā)生誤解或糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同中的個(gè)人信息，確認(rèn)無誤后簽字。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽字。2.明確抵押物描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證編號、地址、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實(shí)抵押物的相關(guān)信息，并確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。3.注意貸款金額、用途、期限及還款方式：合同中應(yīng)明確約定貸款金額、用途、期限及還款方式，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對貸款金額、用途、期限及還款方式達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。4.抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅：合同中應(yīng)明確約定抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅條件，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同中對抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅條件的描述準(zhǔn)確、清晰。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括滯納金、違約金等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中明確違約責(zé)任條款。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中明確爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有的一種擔(dān)保權(quán)利。5.滯納金：指債務(wù)人逾期未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。6.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。8.友好協(xié)商：指當(dāng)事人通過友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。9.合同履行：指合同各方按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)的行為。10.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請住房貸款時(shí)，可以使用本合同作為模板。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：當(dāng)企業(yè)或個(gè)人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請商業(yè)房產(chǎn)貸款時(shí)，可以使用本合同作為模板。3.土地使用權(quán)貸款：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)貸款時(shí)，可以使用本合同作為模板。4.設(shè)備融資租賃：當(dāng)企業(yè)需要通過融資租賃方式租賃設(shè)備時(shí)，可以使用本合同作為模板。5.庫存融資：當(dāng)企業(yè)需要通過融資方式解決庫存資金問題時(shí)，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。2.貸款用途限制：乙方同意不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.信息披露：乙方同意在合同有效期內(nèi)，向甲方及時(shí)披露與貸款相關(guān)的重大信息。4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.