2025出售房屋合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：出售房屋合同協(xié)議書范本賣方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（￥）元整（大寫：元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3購(gòu)房款項(xiàng)支付后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付給賣方人民幣（￥）元整（大寫：元整）作為房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（￥）元整（大寫：元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.注意購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，確保款項(xiàng)到賬。4.關(guān)注房屋交付及過戶的時(shí)間限制，確保按照約定履行。5.明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以防萬一。6.注意本協(xié)議的適用法律及爭(zhēng)議解決方式，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：1.對(duì)身份真實(shí)性有疑問時(shí)，可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的原件及復(fù)印件。2.對(duì)房屋信息有疑問時(shí)，可要求對(duì)方提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付遇到困難時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商延期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。4.房屋交付及過戶遇到問題時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的建議。5.發(fā)生違約行為時(shí)，可根據(jù)本協(xié)議的約定要求對(duì)方支付違約金，并積極尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。6.在解決爭(zhēng)議時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，再根據(jù)本協(xié)議的約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。3.房屋：位于合同約定的坐落，具有特定結(jié)構(gòu)及面積的房產(chǎn)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：買方按照約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.交付：賣方將房屋實(shí)際交付給買方，使買方能夠占有、使用該房屋。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。7.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給買家。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋給買家。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介參與房屋買賣交易。4.任何涉及房屋買賣的合法交易雙方。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣方應(yīng)在何時(shí)何地將房屋交付給買方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣方在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和條件。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租金：如果買方在過戶前需要使用房屋，應(yīng)約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.房屋用途：明確買方對(duì)房屋的用途限制，如是否可以用于商業(yè)活動(dòng)等。7.違約責(zé)任的具體情形：細(xì)化各種違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：包括仲裁條款或選擇法院的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平