2024年度商場(chǎng)商城物業(yè)管理能源管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)商城物業(yè)管理能源管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商場(chǎng)商城概述2.1商場(chǎng)商城名稱及位置2.2商場(chǎng)商城面積及業(yè)態(tài)分布2.3商場(chǎng)商城經(jīng)營(yíng)時(shí)間3.能源管理目標(biāo)及原則3.1能源管理目標(biāo)3.2能源管理原則4.能源消耗指標(biāo)及監(jiān)控4.1能源消耗指標(biāo)4.2能源消耗監(jiān)控方式4.3能源消耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)5.能源節(jié)約措施及實(shí)施5.1能源節(jié)約措施5.2能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃5.3能源節(jié)約措施效果評(píng)估6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算方式6.2能源費(fèi)用結(jié)算周期6.3能源費(fèi)用支付方式7.能源設(shè)施維護(hù)與改造7.1能源設(shè)施維護(hù)7.2能源設(shè)施改造7.3能源設(shè)施維護(hù)與改造費(fèi)用8.能源管理組織架構(gòu)8.1能源管理部門及職責(zé)8.2能源管理崗位設(shè)置8.3能源管理人員培訓(xùn)9.能源信息共享與披露9.1能源信息共享9.2能源信息披露9.3能源信息保密10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1能源消耗指標(biāo)明細(xì)表13.2能源節(jié)約措施清單13.3能源設(shè)施維護(hù)與改造計(jì)劃14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：商場(chǎng)商城地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.商場(chǎng)商城概述2.1商場(chǎng)商城名稱及位置商場(chǎng)商城名稱：購(gòu)物中心位置：省市區(qū)路2.2商場(chǎng)商城面積及業(yè)態(tài)分布面積：共計(jì)100000平方米業(yè)態(tài)分布：餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等2.3商場(chǎng)商城經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日9:00至22:003.能源管理目標(biāo)及原則3.1能源管理目標(biāo)降低能源消耗，提高能源利用效率，減少碳排放。3.2能源管理原則遵循國(guó)家能源政策，執(zhí)行節(jié)能減排法規(guī)，實(shí)施綠色環(huán)保措施。4.能源消耗指標(biāo)及監(jiān)控4.1能源消耗指標(biāo)甲方應(yīng)按照乙方提供的能源消耗指標(biāo)進(jìn)行管理，包括水、電、燃?xì)獾取?.2能源消耗監(jiān)控方式采用智能化監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控能源消耗情況。4.3能源消耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)甲方應(yīng)每月對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并向乙方提供。5.能源節(jié)約措施及實(shí)施5.1能源節(jié)約措施采用節(jié)能燈具，降低照明能耗；推廣使用節(jié)能設(shè)備，提高設(shè)備能效；實(shí)施垃圾分類，減少垃圾處理能耗；定期檢查維護(hù)能源設(shè)施，確保設(shè)施運(yùn)行效率。5.2能源節(jié)約措施實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)能源節(jié)約措施，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。5.3能源節(jié)約措施效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)能源節(jié)約措施的效果進(jìn)行評(píng)估，并向乙方匯報(bào)。6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算方式能源費(fèi)用按照實(shí)際消耗量及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。6.2能源費(fèi)用結(jié)算周期能源費(fèi)用每季度結(jié)算一次。6.3能源費(fèi)用支付方式能源費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在接到結(jié)算通知后15日內(nèi)支付。8.能源管理組織架構(gòu)8.1能源管理部門及職責(zé)甲方設(shè)立能源管理部門，負(fù)責(zé)商場(chǎng)商城的能源管理工作，包括但不限于能源消耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能措施實(shí)施、設(shè)備維護(hù)等。8.2能源管理崗位設(shè)置能源管理經(jīng)理能源管理工程師能源管理員8.3能源管理人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)能源管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的能源管理知識(shí)和技能。9.能源信息共享與披露9.1能源信息共享甲方應(yīng)定期向乙方提供能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實(shí)施情況等能源信息。9.2能源信息披露甲方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)披露能源管理相關(guān)文件和記錄。9.3能源信息保密雙方應(yīng)對(duì)共享的能源信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。11.合同生效、變更及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.合同附件13.1能源消耗指標(biāo)明細(xì)表13.2能源節(jié)約措施清單13.3能源設(shè)施維護(hù)與改造計(jì)劃14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，被甲乙雙方共同授權(quán)或邀請(qǐng)參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍能源管理咨詢與服務(wù)；設(shè)備安裝、維修與改造；能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析；法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)簽訂書面授權(quán)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，并確保第三方責(zé)任不超過(guò)合同金額的%。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)提供的能源管理方案、設(shè)備等保密；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)劃分如下：甲方：負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資料，配合第三方工作；乙方：負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方履行合同義務(wù)；第三方：負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：甲方：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；乙方：有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；第三方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)第三方在提供能源管理咨詢與服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用；乙方承擔(dān)第三方在設(shè)備安裝、維修與改造過(guò)程中的費(fèi)用；第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式如下：按月結(jié)算：第三方在每月末提交費(fèi)用清單，甲乙雙方在次月支付；按項(xiàng)目結(jié)算：第三方完成項(xiàng)目后，提交項(xiàng)目結(jié)算清單，甲乙雙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)定義第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生安全事故。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同期滿；第三方完成合同約定的所有工作；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.能源消耗指標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含各類能源（水、電、燃?xì)獾龋┑南牧?、消耗?biāo)準(zhǔn)、歷史數(shù)據(jù)對(duì)比等。附件說(shuō)明：用于監(jiān)控和分析能源消耗情況，為節(jié)能措施提供數(shù)據(jù)支持。2.能源節(jié)約措施清單詳細(xì)要求：列舉商場(chǎng)商城實(shí)施的各類節(jié)能措施，包括措施內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：作為評(píng)估能源節(jié)約措施實(shí)施效果的重要依據(jù)。3.能源設(shè)施維護(hù)與改造計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)商城能源設(shè)施的維護(hù)與改造計(jì)劃，包括設(shè)施名稱、改造內(nèi)容、時(shí)間安排等。附件說(shuō)明：確保能源設(shè)施正常運(yùn)行，提高能源利用效率。4.能源管理咨詢與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供能源管理咨詢與服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。5.設(shè)備安裝、維修與改造合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)備安裝、維修與改造的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確設(shè)備維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.第三方授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方行為，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.能源費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出能源消耗量、費(fèi)用計(jì)算方式、支付金額等。附件說(shuō)明：確保能源費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.能源管理培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄能源管理人員參加培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。附件說(shuō)明：提升能源管理人員素質(zhì)，提高能源管理水平。10.能源信息共享與披露協(xié)議詳細(xì)要求：明確能源信息共享的范圍、方式、保密要求等。附件說(shuō)明：保障能源信息的安全和合理利用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供能源消耗數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方要求下，每月提供能源消耗數(shù)據(jù)，如未按時(shí)提供，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供能源消耗數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付能源費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到能源費(fèi)用結(jié)算通知后15日內(nèi)支付，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付能源費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的能源管理咨詢與服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露甲乙雙方信息，視為違約。示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)商城物業(yè)管理能源管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境分析2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2商場(chǎng)商城方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式及代表3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3能源管理服務(wù)內(nèi)容4.能源管理目標(biāo)與指標(biāo)4.1能源管理總體目標(biāo)4.2能源消耗降低目標(biāo)4.3能源節(jié)約措施指標(biāo)5.能源管理制度與措施5.1能源管理制度5.2能源管理措施5.3能源管理責(zé)任劃分6.能源管理實(shí)施與監(jiān)督6.1能源管理實(shí)施流程6.2能源管理監(jiān)督機(jī)制6.3能源管理報(bào)告制度7.能源管理費(fèi)用與支付7.1能源管理費(fèi)用構(gòu)成7.2能源管理費(fèi)用支付方式7.3能源管理費(fèi)用結(jié)算8.能源管理合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽與終止9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：能源管理制度與措施11.3附件三：能源管理費(fèi)用明細(xì)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更及政策調(diào)整13.2不可抗力事件處理13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的政策依據(jù)依據(jù)國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排、綠色建筑和物業(yè)管理等方面的政策，雙方同意合作開(kāi)展能源管理工作。1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境分析鑒于當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)商場(chǎng)商城能源管理的需求日益增長(zhǎng)，以及物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，雙方認(rèn)為有必要共同合作，實(shí)現(xiàn)能源的節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展。2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2商場(chǎng)商城方基本信息商場(chǎng)商城方：商城有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3雙方聯(lián)系方式及代表物業(yè)管理方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X商場(chǎng)商城方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯虉?chǎng)商城及其附屬設(shè)施。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、公共區(qū)域管理等。3.3能源管理服務(wù)內(nèi)容能源管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：能源消耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造、能源效率提升、能源管理培訓(xùn)等。4.能源管理目標(biāo)與指標(biāo)4.1能源管理總體目標(biāo)通過(guò)實(shí)施能源管理，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)商城能源消耗的降低，提高能源利用效率，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。4.2能源消耗降低目標(biāo)在合同期內(nèi)，商場(chǎng)商城的能源消耗降低率不低于5%。4.3能源節(jié)約措施指標(biāo)具體包括但不限于：照明系統(tǒng)節(jié)能改造、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化、可再生能源利用等。5.能源管理制度與措施5.1能源管理制度雙方共同制定并實(shí)施能源管理制度，明確能源管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。5.2能源管理措施具體措施包括但不限于：安裝能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備、開(kāi)展能源審計(jì)、制定節(jié)能計(jì)劃、推廣節(jié)能設(shè)備等。5.3能源管理責(zé)任劃分物業(yè)管理方負(fù)責(zé)能源管理制度的制定與實(shí)施，商場(chǎng)商城方負(fù)責(zé)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和配合工作。6.能源管理實(shí)施與監(jiān)督6.1能源管理實(shí)施流程雙方按照約定的流程進(jìn)行能源管理實(shí)施，包括：前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目實(shí)施、效果評(píng)估、持續(xù)改進(jìn)等。6.2能源管理監(jiān)督機(jī)制設(shè)立能源管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)能源管理工作的監(jiān)督和檢查，確保合同條款的執(zhí)行。6.3能源管理報(bào)告制度雙方定期向?qū)Ψ教峤荒茉垂芾砉ぷ鲌?bào)告，內(nèi)容包括：能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實(shí)施情況、效果評(píng)估等。8.能源管理合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽與終止合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面終止合同。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)相關(guān)部門備案后正式生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)，并妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：能源管理制度與措施附件二詳細(xì)列明了能源管理的各項(xiàng)制度和具體措施。11.3附件三：能源管理費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列明了能源管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。12.合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、發(fā)生不可抗力事件、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.3合同變更與解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更及政策調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本合同內(nèi)容。13.2不可抗力事件處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同指定的，參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍1.監(jiān)督和管理本合同的執(zhí)行情況；2.提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；3.對(duì)合同項(xiàng)下的能源消耗、節(jié)能措施等進(jìn)行評(píng)估；4.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.甲乙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本情況、介入原因及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，并享有合同約定的相應(yīng)報(bào)酬。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任不超過(guò)該限額。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.3補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.3變更備案變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行流程和責(zé)任人。提供服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理機(jī)制。2.附件二：能源管理制度與措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明能源管理的各項(xiàng)制度，如能源消耗統(tǒng)計(jì)制度、節(jié)能措施執(zhí)行制度等。明確能源管理措施的具體內(nèi)容，如照明系統(tǒng)節(jié)能改造、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化等。規(guī)定能源管理的監(jiān)督和考核機(jī)制。3.附件三：能源管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明能源管理費(fèi)用的構(gòu)成，如能耗監(jiān)測(cè)費(fèi)用、節(jié)能改造費(fèi)用等。明確費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付責(zé)任。提供費(fèi)用結(jié)算和審計(jì)的相關(guān)規(guī)定。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)證書等相關(guān)證明文件。確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容，如合同變更、第三方介入等。明確補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序和生效條件。規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議的備案和公示要求。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同變更的主要內(nèi)容，如服務(wù)范圍、費(fèi)用等。明確合同變更的簽署程序和生效條件。規(guī)定合同變更的備案和公示要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理或能源管理職責(zé)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)。一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付能源管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的%。第三方未按合同約定提供節(jié)能咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度商場(chǎng)商城物業(yè)管理能源管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗指標(biāo)3.2能源節(jié)約措施3.3能源監(jiān)測(cè)與報(bào)告4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間安排5.費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付周期5.3付款方式6.能源管理措施6.1能源設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.2能源設(shè)備更新改造6.3能源效率提升措施7.檢查與監(jiān)督7.1定期檢查7.2監(jiān)督機(jī)制7.3違規(guī)處理8.法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)適用8.2合同合法性8.3違法責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：商城管理有限公司1.1.2乙方：能源管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商場(chǎng)商城物業(yè)管理能源管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：10,000平方米3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗指標(biāo)：根據(jù)甲方提供的能源消耗歷史數(shù)據(jù)，設(shè)定年度能源消耗降低目標(biāo)為5%3.2能源節(jié)約措施：實(shí)施節(jié)能設(shè)備更新、優(yōu)化運(yùn)行策略、加強(qiáng)員工節(jié)能培訓(xùn)等3.3能源監(jiān)測(cè)與報(bào)告：每月向甲方提交能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表，季度進(jìn)行能源消耗分析報(bào)告4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合格水平4.3服務(wù)時(shí)間安排：每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況另行通知5.費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗費(fèi)用等5.2費(fèi)用支付周期：每月結(jié)算一次，次月支付5.3付款方式：甲方將款項(xiàng)劃撥至乙方指定賬戶6.能源管理措施6.1能源設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行6.2能源設(shè)備更新改造：根據(jù)能源效率評(píng)估結(jié)果，逐步更新老舊能源設(shè)備6.3能源效率提升措施：推廣節(jié)能燈具、優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行等7.檢查與監(jiān)督7.1定期檢查：每月至少一次對(duì)甲方能源消耗及物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查7.2監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立能源管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況7.3違規(guī)處理：發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，立即通知乙方進(jìn)行整改，并保留追究責(zé)任的權(quán)利8.法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)適用：本合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)的履行，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)8.2合同合法性：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策8.3違法責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的管理和服務(wù)義務(wù)、違反法律法規(guī)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同附件：本合同附件包括但不限于能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_______，乙方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1附件一：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，被邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計(jì)監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入程序中予以確認(rèn)。5.第三方職責(zé)5.1.1技術(shù)支持：提供專業(yè)的技術(shù)解決方案，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題。5.1.2咨詢服務(wù)：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方優(yōu)化合同履行方案。5.1.3審計(jì)監(jiān)督：對(duì)合同履行過(guò)程中的能源消耗、物業(yè)管理等方面進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取必要的合同履行信息，包括但不限于能源消耗數(shù)據(jù)、物業(yè)管理記錄等。6.1.2要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)，包括提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。6.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.1與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方提供必要的條件和資源。7.1.2與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方提供必要的條件和資源。7.1.3與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入合同條款的修改8.1在合同履行過(guò)程中，如需修改第三方介入的合同條款，應(yīng)由合同雙